Dom na sprzedaż Opole, Czarnowąsy - 140,0m²

Dom z perspektywami na ustaw działce w dzielnicy Czarnowąsy!!! ​​​​​​ Dom położony jest w spokojnej dzielnicy Czarnowąsy w Opolu, która łączy w sobie zalety życia na obrzeżach miasta z łatwym dostępem do centrum. Dzielnica ta charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą, bliskością terenów zielonych oraz dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą. **Powierzchnia i układ domu: wolnostojący o rozkładowym układzie parteru i użytkowego poddasza, - Powierzchnia użytkowa domu: **140 m²** - Liczba pokoi: **5** (możliwość zaadaptowania jednego z pokoi na biuro lub gabinet) - Łazienki: **2** (każda z wc, na każdej z kondygnaccji) - Pomieszczenia pomocnicze: **2** (idealne na magazyn, archiwum lub pomieszczenie techniczne) **Działka:** - Działka o kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona, z dogodnym asfaltowym dojazdem z obu stron**. - Działka częściowo zabudowana budynkami gospodarczymi, które mogą służyć jako: - Warsztat, - Magazyn, - Garaż, - Pomieszczenie produkcyjne lub usługowe. - Działka z możliwością wzniesienia drugiego budynku np. biurowego, z dojazdem od drugiej strony z asfaltowej drogi. Instalacje i ogrzewanie: - Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez wymiennik z elektrowni Opole, co gwarantuje bezobsługową eksploatację i ekologiczne rozwiązanie. Atuty dodatkowe: 1. **Idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej:** - Budynki gospodarcze na posesji dają możliwość prowadzenia działalności usługowej, produkcyjnej lub handlowej bez konieczności wynajmowania dodatkowych pomieszczeń. - Możliwość zaadaptowania części domu na biuro lub punkt obsługi klienta. 2. **Możliwość rozbudowy:** - Działka pozwala na wzniesienie drugiego budynku z dojazdem od strony asfaltowej drogi. - Doskonała lokalizacja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwojowym. 3. **Komfort i prywatność:** - Ogród zapewnia spokój i prywatność, a ogrodzenie działki dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo. - Działka jest płaska, co ułatwia zagospodarowanie terenu. 4. Doskonała komunikacja: - Asfaltowa droga zapewnia łatwy dojazd do posesji z obu stron, co jest szczególnie ważne dla firm wymagających częstego transportu towarów lub obsługi klientów. Cena: 698000 zł Cena do uzgodnienia po wcześniejszym kontakcie i obejrzeniu nieruchomości. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących zarówno komfortowego miejsca do życia, jak i przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Mikziński (licencja nr: 7809) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MMN-DS-1453
Nr licencji zawodowej: 7809