Przestronny dom 234 m² z potencjałem i nowoczesnymi udogodnieniami Opole, Chmielowice, Lipcowa - 234,0m²

Dom wolnostojący 234 m² | Rekuperacja | Klimatyzacja | Duży potencjał

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 234 m², posadowiony na działce o powierzchni 644 m². Nieruchomość wykonana została w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną.

Dom jest gotowy do zamieszkania, jednak wymaga jeszcze częściowego wykończenia i prac kosmetycznych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:

• przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią,
• sypialnia,
• dodatkowy pokój z niezależnym wejściem z zewnątrz — idealny na gabinet, biuro, pracownię lub działalność usługową,
• duża łazienka z prysznicem,
• oddzielna toaleta
• przedpokój,
• pomieszczenie gospodarcze,
• kotłownia wraz z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.

Piętro:

• 5 pokoi, w tym:
  • 3 pokoje gotowe do zamieszkania,
  • 2 pokoje przygotowane do wykończenia (wylewki betonowe),
• przestronny salon kąpielowy do własnej aranżacji.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest osobne pomieszczenie gospodarcze / magazyn o powierzchni około 20 m² z bezpośrednim wejściem z zewnątrz.

Wyposażenie i technologie
Dom został przygotowany z myślą o nowoczesnym i komfortowym użytkowaniu:

• instalacja ogrzewania podłogowego,
• przygotowana instalacja pod pompę ciepła,
• zasobnik ciepłej wody,
• system rekuperacji (bez jednostki zasilającej),
• klimatyzacja,
• instalacja alarmowa,
• monitoring wraz z kamerami,
• instalacja elektryczna przygotowana pod system inteligentnego domu,
• okna PCV trzyszybowe,
• elektryczne rolety zewnętrzne,
• nowoczesne drzwi tarasowe typu HS,
• gładzie na ścianach,
• wnętrza odświeżone i odmalowane.
• parapety zewnętrzne wykonane z kamienia,
• kamienne blaty w kuchni podkreślające nowoczesny charakter wnętrza.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ulicy Lipowej w Opolu, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne dla osób poszukujących komfortowego domu z szybkim dostępem do miasta, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i kameralne sąsiedztwo. W pobliżu znajdują się tereny zielone, zabudowa nowych domów jednorodzinnych oraz dogodny dojazd do centrum Opola.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Zapraszam do prezentacji.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516pokaż telefon,
E-mail: tomasz.skontaktuj się Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 268/11485/ODS
Nr licencji zawodowej: 18532