Dom na sprzedaż Opole,

TOP LOKALIZACJA – UL. TRUSKAWKOWA, OPOLE OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Bezczynszowy, nowoczesny segment z ogródkiem, klimatyzacją i miejscami postojowymi! Kolonia Gosławicka / Malinka – najbardziej pożądana część Opola Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji biura! Zadzwoń już dziś i negocjuj cenę – jesteśmy otwarci na rozsądne propozycje! Nieruchomość dla wymagających – przestrzeń, wygoda i nowoczesna technologia w jednej z ostatnich dostępnych lokalizacji tej klasy w Opolu! Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży segmentu bezczynszowego w prestiżowej i niezwykle poszukiwanej części Opola – przy ul. Truskawkowej, na granicy Kolonii Gosławickiej i Malinki. To miejsce, które łączy ciszę i komfort przedmieścia z szybkim dostępem do centrum miasta, szkół, usług i komunikacji. Teren ten należy do nielicznych lokalizacji w Opolu, które oferują jednocześnie: ✅ spokój i zieleń, ✅ sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, ✅ pełną infrastrukturę miejską, ✅ szybki dostęp do centrum, ✅ bezpośrednie połączenia komunikacyjne, ✅ i co najważniejsze – bardzo ograniczoną dostępność nowych inwestycji. TAKICH LOKALIZACJI JEST CORAZ MNIEJ! Zainwestuj teraz, zanim zniknie ostatnia okazja w tej klasie i miejscu. Cena nieruchomości: 890 966 zł (w tym budynek: 849 000 zł + 2 miejsca postojowe: 40 000 zł) Powierzchnia użytkowa: 95,08 m² Prywatny ogródek + komórka lokatorska + 2 miejsca postojowe Cena do negocjacji! Rozkład pomieszczeń – Parter Przestronny salon z kuchnią i jadalnią Wiatrołap Toaleta z pralnią Piętro Sypialnia 1 Sypialnia 2 Sypialnia 3 Garderoba Łazienka Pom. gospodarcze Korytarz i schody Standard wykończenia – nowoczesność i jakość Dom bezczynszowy – brak opłat do wspólnoty Klimatyzacja – przygotowanie do montażu w standardzie Pompa ciepła (PANASONIC 5kW) – energooszczędne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach Pełna instalacja elektryczna + przygotowanie pod fotowoltaikę i ładowarkę do auta elektrycznego Internet – światłowód w przygotowaniu Rolety zewnętrzne elektryczne Trzyszybowe okna PCV Drzwi aluminiowe z szybą wenecką Rozwiązania odprowadzania wód opadowych – ekologiczne tunele rozsączające Lokalizacja – spokojna i skomunikowana Szkoła Podstawowa nr 20 – 11 minut pieszo Przystanek autobusowy – 5 minut pieszo Szpital kliniczny – 1 km Centrum Opola – 4,8 km Blisko sklepy, restauracje, żłobki i przedszkola To lokalizacja, która łączy wszystkie atuty życia w mieście z komfortem podmiejskiej przestrzeni. Dlaczego warto? ✅ Bezczynszowy segment = brak miesięcznych opłat do wspólnoty ✅ Własny ogród, miejsca parkingowe, komórka lokatorska ✅ Wysoka jakość wykonania i nowoczesne technologie ✅ Niskie koszty utrzymania ✅ Prywatność i niezależność ✅ A przede wszystkim: LOKALIZACJA, która zyskuje na wartości! Nie zwlekaj – takich nieruchomości w takiej lokalizacji już po prostu nie ma. Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak możesz mieszkać wygodnie, nowocześnie i spokojnie. 📞 Zadzwoń teraz – negocjuj cenę! Zachęcamy do skontaktowania się z nami w celu zaprezentowania wyjątkowej oferty nieruchomości. Oferujemy szeroką gamę mieszkań, domów oraz innych obiektów, które spełnią Twoje oczekiwania. Dodatkowo, pomagamy w uzyskaniu bezpłatnego kredytu hipotecznego, dopasowanego do Twoich potrzeb. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości oraz uzyskać pomoc w zakresie finansowania! Joanna Krok +48 516 805 201 Licencja zawodowa nr. 30077 TOP LOCATION – UL. TRUSKAWKOWA, OPOLE OFFER AVAILABLE ONLY IN OUR OFFICE Rent-free, modern segment with garden, air conditioning and parking spaces! Kolonia Gosławicka / Malinka – the most desirable part of Opole The buyer does not pay PCC tax or agency commission! Call today and negotiate the price - we are open to reasonable offers! A property for the demanding – space, comfort and modern technology in one of the last available locations of this class in Opole! We are pleased to present a unique offer for the sale of a rent-free segment in a prestigious and extremely sought-after part of Opole - at Truskawkowa Street, on the border of Kolonia Gosławicka and Malinka. This is a place that combines the silence and comfort of the suburbs with quick access to the city center, schools, services and transport. This area is one of the few locations in Opole that offers simultaneously: ✅ peace and greenery, ✅ proximity to modern single-family housing, ✅ full city infrastructure, ✅ quick access to the center, ✅ direct transport connections, ✅ and most importantly – very limited availability of new investments. THERE ARE FEWER AND FEWER SUCH LOCATIONS! Invest now before the last opportunity in this class and location disappears. Property price: PLN 890,966 (including building: PLN 849,000 + 2 parking spaces: PLN 40,000) Usable area: 93.61 m² Private garden + storage room + 2 parking spaces Price negotiable! Room layout – Ground floor Spacious living room with kitchen and dining room Vestibule Toilet with laundry Floor Bedroom 1 Bedroom 2 Bedroom 3 Wardrobe Bathroom Utility room Hallway and stairs Finishing standard – modernity and quality Rent-free house - no community fees Air conditioning - preparation for installation as standard Heat pump (PANASONIC 5kW) – energy-saving underfloor heating on both floors Full electrical installation + preparation for photovoltaics and an electric car charger Internet - optical fiber in preparation Electric external blinds Triple-glazed PVC windows Aluminum doors with Venetian glass Rainwater drainage solutions – ecological seepage tunnels Location – quiet and well-connected Primary School No. 20 – 11 minutes walk Bus stop - 5 minutes walk Clinical Hospital – 1 km Opole city center – 4.8 km Nearby shops, restaurants, nurseries and kindergartens This is a location that combines all the advantages of city life with the comfort of a suburban space. Why is it worth it? ✅ Rent-free segment = no monthly community fees ✅ Own garden, parking spaces, storage room ✅ High quality workmanship and modern technologies ✅ Low maintenance costs ✅ Privacy and independence ✅ And above all: LOCATION that is gaining in value! Don't delay - there are simply no properties like this in this location anymore. Call us, arrange a viewing and see how you can live comfortably, modernly and peacefully. 📞 Call now – negotiate the price! Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)