Wyjątkowy dom Warmiński 150 m² z ogrodem i budynkiem gospodarczym Olsztyn - 150,0m²

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.
DOSTĘPNE TYLKO W PANTHERS ESTATE.

Dom, który definiuje komfort, spokój i folklor.

W spokojnej wsi Ługwałd, położonej 10km od serca Olsztyna, czeka na Państwa wyjątkowa nieruchomość- piękny, odnowiony Dom Warmiński z 1905 roku o powierzchni ok 150 m², położony na działce 1781m  oraz dysponującym dodatkowym budynkiem gospodarczym ponad 90m² (podłączona woda, prąd, kanalizacja) idealnym pod działalność gospodarczą lub dodatkową nieruchomość niewymagającą dodatkowych pozwoleń.

Przestrzeń zaprojektowana prosto z serca.

Parter
Przestronny salon z wyjściem na taras i kominkiem ciepło zapraszają do otwartej kuchni z jadalnią, która została zaprojektowana z wyjątkową starannością o detale. Zaraz obok mamy dostęp do oddzielnej przestrzeni, która może być wykorzystana jako spiżarnia a w jej podłodze ukrywa się piwniczka idealna na winiarnie o pow. ok 20m². Komfortowa sypialnia ma prywatne wejście do zachwycającej łazienki, w której znajdziemy wolnostojącą wannę, zamurowaną kabinę prysznicową, toaletę oraz dwie umywalki. Łazienka wyposażona jest w system ogrzewania podłogowego.  W samym sercu parteru dyskretnie schowane jest małe pomieszczenie gospodarcze. Główne wejście do domu prowadzi przez wiatrołap z widokiem na ogród.

Piętro
W centralnym punkcie piętra wzrok przyciąga niespotykany, pięknie odrestaurowany trzon kominowy z wejściem, który był standardowym rozwiązaniem użytkowym w XIX i XX wieku. Idealny pod wędzarnie. Dookoła znajdują się wejścia do trzech pokojów oraz łazienki z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym. Od strony południowo zachodniej przestrzeń idealna do pracy biurowej lub innego zagospodarowania.

Klimat, który przyciąga.

Do działki przynależy duży (ponad 90m) dom gospodarczy, do którego podłączono media i kanalizację. Jest częściowo ogrzany, dobudowane piętro, dysponuje piwniczką ok 10m². Idealny pod działalność agroturystyczną.

Piękny ogród, który obejmuje uroczy staw otula zmysły- tworzy idealne miejsce do wypoczynku a taras z prawdziwej cegły nadaje klimatu przy porannej kawie i wieczornej rekreacji.

Dbałość o szczegóły.

Dom został w pełni wyremontowany w 2009 roku z wyjątkową dbałością o szczegóły. Została wymieniona instalacja elektryczna oraz wod-kan. Na dachu znajdziemy instalację fotowoltaiczną (z możliwością dołączenia paneli) co obniża do wszelkiego minimum koszta energii elektrycznej.
Oprócz ogrzewania gazowego jest możliwe ogrzewanie kominkowe.
Przyszli właściciele otrzymają w cenie nieruchomości udziały w drodze dojazdowej.
Cena podlega negocjacjom.

Lokalizacja:
Ługwałd to kameralna wieś w województwie warmińsko-mazurskim, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyn oraz w granicach administracyjnych Gmina Dywity. To lokalizacja, która łączy trzy kluczowe wartości: ciszę i krajobraz Warmii, bliskość miasta wojewódzkiego oraz stabilny, niskointensywny charakter zabudowy.
Zaledwie 2km od spokoju Ługwałdu, w intensywnie rozwijającej się wsi Dywity znajdziemy pełną infrastrukturę handlową (Tradycyjny Ryneczek, Aldi, Lidl, Biedronka, mniejsze sklepy prywatne), zdrowotną (Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej, apteki) i edukacyjną (żłobek, przedszkole, Szkoła Podstawowa) a tylko 10km dzieli nas od korzystania z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności życia w gęstej zabudowie.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej posiadłości!
Pozwól się zakochać.