Dom na sprzedaż Olsztyn,

Spełnij marzenia o własnym domu! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Dom nr B.1 Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 107,15 mkw, powierzchni użytkowej 80,65 mkw, w standardzie deweloperskim z garażem. Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 236 mkw. Powierzchnia tarasu: 14 mkw. "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 1) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Po lewej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, schodami stelażowymi. Ze względu na betonowy strop nad piętrem, poddasze można zaadaptować według własnego uznania. PARTER - 41,46 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 3,31 mkw, 2. Łazienka o pow. 2,64 mkw, 3. Salon z jadalnią o pow. 35,51 mkw. PIĘTRO - 39,19 mkw: 4. Komunikacja o pow. 3,01 mkw, 5. Sypialnia o pow. 14,12 mkw, 6. Łazienka o pow. 4,29 mkw. 7. Sypialnia o pow. 8,86 mkw, 8. Sypialnia o pow. 8,91 mkw. PODDASZE - 26,50 mkw. GARAŻ - 24,51 mkw. Osiedle składało się będzie z 10 domów 2-lokalowych oraz 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych: - wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m, poddasze 2,2 m. - 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia, - drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym, - wideodomofon, - rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł, - rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - wentylacja z rekuperacją, - taras o powierzchni 14 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparto na drewnianej więźbie osadzonej na murłatach. DZIAŁKA Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy. Planowane przekazanie kluczy: do 1 września 2026 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. DEWELOPER OSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o. o. GENERALNY WYKONAWCA: STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Sprawdź również inne inwestycje: - Osiedle Sunset Tomaszkowo, - Osiedle Harmonia Park w Różnowie, - Osiedle Zakątek Bartąg. Wszystkie oferty znajdziesz na stronie www.wisdom-nieruchomosci.pl Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Milena Łebkowska: 505 626 326 Anna Lewandowska: 577 550 035 Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn biuro@wisdom-nieruchomosci.pl www.wisdom-nieruchomosci.pl // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)