Ekskluzywny dworek 574 m2 z salami kinową i bilardową Ołdrzychowice Kłodzkie - 574,0m²

Na sprzedaż Piękny dworek w kotlinie kłodzkiej na dolnym śląsku pomiędzy sercem kotliny czyli Kłodzkiem
a znanym uzdrowiskiem Lądek Zdrój i masywami gór otaczających naszą krainę.

To nie postkomunistyczna willa z początku lat 90tych wybudowana z wszystkich materiałów jakie były dostępne na rynku wtórnym…
Nowoczesny dom wybudowany został 11 lat temu z najwyższej jakości doskonale dobranych komponentów, które poniżej wymienimy w opisie.

Zaprojektowany w sposób aby spełniał rolę ponadprzeciętnego codziennego komfortu życia, doskonale skomunikowany.
Parter składa się z dużych drzwi wejściowych i wiatrołapu a za nim…..
Jedna wielka strefa dzienna czyli hall ze schodami na górę oraz do poziomi -1 i wejścia do poszczególnych pomieszczeń.
- salon zintegrowany z piękną jadalnią i z wyjściem na ogród
- kuchnia do której można się dostać od hallu oraz od strony jadalni
- spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze
- salon kąpielowy z wielką wanną umieszczoną centralnie na środku pomieszczenia
- gabinet do pracy

Na 1 piętrze znajdują się dwie obszerne sypialnie z balkonami, które tak właściwie mogą spełniać rolę apartamentów ponieważ w każdej z nich są jeszcze pokoje wypoczynkowe, łazienki i duże garderoby.
Znajdziemy też pokój gościnny.
Cały dom jest podpiwniczony i tam znajdują się pomieszczenia takie jak:
- Sala kinowa
- Sala bilardowa z przejściem do Sali barowej
- Siłownia
- toaleta podręczna
- pralnia
- centrum sterowania ogrzewaniem oraz rozdzielnia elektryczna.

Garaż to miejsce dla miłośników motoryzacji, to duża przestrzeń w której zmieścimy kilka samochodów,
znajduję się tam również warsztat podręczny, toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz osobne pomieszczenie
z agregatem prądotwórczym – wysokiej jakości silnik diesla z profesjonalnym systemem napowietrzania pomieszczenia
oraz pełną instalacją do uruchamiania go gdy zabraknie w okolicy prądu.

Ogród:
Działka można powiedzieć że jest podzielona na trzy strefy…
Wokół domu utwardzona powierzchnia tak aby o każdej porze roku można było komfortowo przemieszczać się pomiędzy parkingiem i garażem a domem.
Drugą strefę stanowi wypielęgnowany ogród z przystrzyżonym trawnikiem i roślinami różnego gatunku na bieżąco nawadniany.
Znajdziemy tam miejsce na ognisko, można również stworzyć mini golfa lub inne stanowiska rozrywkowe.
Otwierając duże drzwi z salonu możemy zorganizować ogromną przestrzeń nawet do wesela plenerowego 😊
Trzecia strefa to farma fotowoltaiczna oddzielona lekkim ogrodzeniem i miejsce gospodarcze rzadziej uczęszczane.

Materiały:
Marmur, granit, piaskowiec, ceramika, naturalny łupek, tytan cynk to przodujące materiały połączone w całość
dające w rezultacie ponadczasową i trwałą niezniszczalną bryłę zasilaną energią odnawialną co w końcowym efekcie
daje nam dużą posiadłość, która nie generuje miesięcznych kosztów utrzymania.

Dwie bardzo dobrej marki pompy głębinowe z odwiertami po 100mb w głąb ziemi + farma fotowoltaiczna na działce to darmowe ogrzewanie, darmowy prąd i ciepła woda bieżąca.
Własna studnia głębinowa to darmowa woda bieżąca oraz wysokiej jakości filtry z osobnym kranem do wody pitnej.
Zbiornik 16tys. Litrów + przelewowe kręgi wkopane pod działką na wodę opadową zasilające nawadnianie ogrodu.
Jedyne koszty to opłata za odprowadzane ścieki – kanalizacja miejska.

Cały obiekt był precyzyjnie i niezależnie od schematów projektowany i konsultowany z właścicielem w każdym detalu:
Stolarka okienna i drzwiowa jest drewniana indywidualnie projektowana, szyby antywłamaniowe i alarm kurtynowy.
Dach z naturalnego hiszpańskiego łupka na domu oraz na garażu
Obróbki blacharskie i podbitka wykonane z tytan-cynku przez wybitnego fachowca, który każdy detal dopracował ręcznie z najwyższym kunsztem.
Posadzki na specjalne zamówienie tak aby uniknąć dylatacji na podłogach i uzyskać efekt jednolitej powierzchni drewnianej w salonie oraz w kuchni.
Dom posiada ekrany dotykowe dzięki którym można sterować oświetleniem, jest również centralne nagłośnienie domu.
Wszystko zostało dopracowane ze stu procentową precyzją przez wykonawców sprowadzanych z całej polski
i na bieżąco konsultowane z właścicielem który włożył w projekt swoje serce i spełnienie swoich marzeń.

Już wkrótce szczegółowy film prezentacyjny

Zapraszamy wszystkich poważnie zainteresowanych klientów do kontaktu z naszym biurem Północ Nieruchomości Oddział Kłodzko.

Opiekun oferty:
Filip Hoszowski
Tel. 725pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45206/3877/ODS