Dom na sprzedaż Żelazno, Żelazno - 230,0m²

Historyczny dom z potencjałem - Kotlina Kłodzka. 
 
 
WGN Kłodzko prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z historią, położoną w miejscowości Żelazno, w gminie Kłodzko. To piętrowy dom o charakterystycznej przeszłości, opisywany jako dawna szkoła parafialna, usytuowany na działce o powierzchni 2300 m2, z dodatkowym budynkiem gospodarczym. Przestronny układ wnętrz, niezależne mieszkania oraz duży strych sprawiają, że nieruchomość może zainteresować zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące domu o niepowtarzalnym charakterze. 
 
 
NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I MOŻLIWOŚCIAMI 
 
 
Budynek wyróżnia się historycznym charakterem i układem, który daje szerokie możliwości wykorzystania. Dom składa się z trzech kondygnacji, a jego powierzchnia użytkowa wynosi około 230 m2. Wnętrze podzielono na cztery niezależne mieszkania - po dwa na parterze i piętrze - z wejściami ze wspólnych korytarzy. 
 
 
Taki układ stwarza interesujące perspektywy dla osób rozważających wynajem kilku lokali, przygotowanie apartamentów na wynajem lub stworzenie przestrzeni mieszkalnej dla większej rodziny. Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości powinien uwzględniać obowiązujące przepisy oraz wymagania techniczne. 
 
 
Budynek przeszedł remont zewnętrzny obejmujący pokrycie dachowe i elewację. Wnętrza oraz ich dalsza aranżacja pozostawiają przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. 
 
 
UKŁAD POMIESZCZEŃ 
 
 
Parter: 
- wspólny korytarz o powierzchni około 23 m2, 
- pierwsze mieszkanie: pokój o powierzchni 27,7 m2, kuchnia 11,5 m2 oraz łazienka 8,2 m2, 
- drugie mieszkanie: dwa pokoje o powierzchni około 26 m2 każdy, 
- zejście do pomieszczenia piwnicznego o powierzchni około 6 m2, 
- dwa wejścia do budynku. 
 
 
Piętro: 
- wspólny korytarz, 
- pierwsze mieszkanie: pokój 17,5 m2, pokój dziecięcy 14 m2, sypialnia 16,2 m2, kuchnia 14 m2 oraz łazienka 5,5 m2, 
- drugie mieszkanie: dwa przestronne pokoje o powierzchni 36 m2 i 26,5 m2, 
- spiżarnia o powierzchni około 1,8 m2, 
- wejście na strych o powierzchni około 150 m2 - liczonej po podłodze. 
 
 
Strych stanowi dodatkową przestrzeń, której potencjalne wykorzystanie można rozważyć w ramach przyszłych prac adaptacyjnych, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych. 
 
 
DZIAŁKA I ZABUDOWANIA 
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 2300 m2. Teren daje możliwość zaaranżowania przestrzeni wokół domu, urządzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej lub zagospodarowania jej zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy. 
 
 
Połączenie dużej działki, dodatkowej zabudowy oraz domu z kilkoma niezależnymi lokalami stwarza interesującą propozycję dla osób szukających nieruchomości o różnorodnych możliwościach wykorzystania. 
 
 
HISTORIA I STATUS NIERUCHOMOŚCI 
Dom jest opisywany jako dawna szkoła parafialna, co nadaje mu szczególny charakter i odróżnia go od typowych nieruchomości mieszkalnych. 
 
 
Budynek znajduje się w gminnym wykazie zabytków, natomiast nie jest wpisany do rejestru zabytków. 
 
 
LOKALIZACJA - ŻELAZNO, GMINA KŁODZKO 
Żelazno położone jest w Kotlinie Kłodzkiej, regionie cenionym za walory krajobrazowe, bliskość gór oraz rozwiniętą turystykę. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 33, co zapewnia dogodny dostęp do głównej trasy komunikacyjnej regionu. 
 
 
Istotną informacją dla kupujących jest również fakt, że dom nie znajduje się na terenie zalewowym. 
 
 
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 
- Lokalizacja: Żelazno, gmina Kłodzko, Kotlina Kłodzka 
- Powierzchnia użytkowa domu: około 230 m2 
- Powierzchnia działki: 2300 m2 
- Liczba kondygnacji: 3 
- Liczba pokoi: 8, o łącznej powierzchni około 174 m2 
- Układ budynku: 4 niezależne mieszkania 
- Dodatkowa przestrzeń: strych o powierzchni około 150 m2 po podłodze oraz pomieszczenie piwniczne 
- Dodatkowa zabudowa: budynek gospodarczy 
- Przeprowadzone prace: remont pokrycia dachowego i elewacji 
- Status: nieruchomość ujęta w gminnym wykazie zabytków 
- Położenie: w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 33 
- Informacja o zagrożeniu powodziowym: dom nie jest położony na terenie zalewowym 
- Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem U oraz ZC 
 
 
DLA KOGO? 
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego wynajem kilku lokali, rodzinę potrzebującą niezależnych przestrzeni dla różnych pokoleń lub nabywcę, który chce nadać historycznemu budynkowi nową funkcję. 
 
 
Duża działka, kilka mieszkań, dodatkowy budynek gospodarczy i rozległy strych dają wiele możliwości planowania przyszłego wykorzystania nieruchomości. 
 
 
Zapraszamy do kontaktu z WGN Kłodzko w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Odkryj potencjał historycznego domu w Żelaźnie i sprawdź, jak możesz wykorzystać jego wyjątkowy charakter. 
 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.klodzko 
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. 
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. 
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. 
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. 
Wszelkie prawa zastrzeżone.