Dom na sprzedaż Oborniki,

Po pierwsze - ten Dom MUSISZ zobaczyć na żywo. Zdjęcia nie są w stanie oddać jego klimatu! Niezwykłe ekologiczne siedlisko Boruchowie z dużą działką i stodołą Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości, która zachwyca swoim klimatem i historią. Położony na skraju Puszczy Noteckiej, ten ekologiczny dom to idealne miejsce dla osób pragnących zwolnić tempo codziennego życia i cieszyć się harmonią z naturą. O BUDYNKU: Nieruchomość składa się z dwóch budynków: przestronnego domu o powierzchni 205,72 m² oraz stodoły z dobudowanym ogrodem zimowym. Dom został gruntownie wyremontowany, łącząc nowoczesne technologie z unikalnym charakterem lat trzydziestych XX wieku. Wysokiej jakości materiały, takie jak kamienna podłoga z belgijskiego kamienia, nadają wnętrzu elegancki wygląd. UKŁAD DOMU: Na parterze nieruchomości znajduje się przestronna kuchnia, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, co czyni ją idealnym miejscem do gotowania pysznych potraw z lokalnych składników. Jej sielski charakter oraz frezowane fronty dodają uroku, zachęcając do wspólnego przygotowywania posiłków. Obok kuchni usytuowany jest przestronny salon, w którym przytulny kominek tworzy ciepłą atmosferę, idealną do relaksu. W tej części domu znajduje się również duża sypialnia, która z powodzeniem może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu, dostosowując się do potrzeb mieszkańców. Parter uzupełniają elegancka łazienka z wanną oraz pomieszczenia gospodarcze, w tym praktyczna spiżarnia, która pomieści wszystkie niezbędne zapasy. Na piętrze ulokowane są trzy niezależne sypialnie, które zapewniają prywatność i komfort dla domowników. Jedna z nich została wyposażona w garderobę, co ułatwia przechowywanie ubrań i akcesoriów. Na tym poziomie znajduje się także druga łazienka z prysznicem, a jasny korytarz, który wpuszcza dużą ilość naturalnego światła, sprawia, że przestrzeń jest przyjemna i zachęcająca. INFORMACJE TECHNICZNE: Dom wyposażony jest w ekologiczne rozwiązania, takie jak: Pompa ciepła (zamontowana w 2022 r.), co znacząco obniża koszty ogrzewania.Przydomowa oczyszczalnia ściekówPanele fotowoltaiczne, co czyni go samowystarczalnym i pozwala na niskie rachunki. Dodatkowe szczegóły dotyczące elementów budowlanych: Okna dwukolorowe: antracytowe na zewnątrz oraz białe wewnątrz, co zapewnia estetyczny wygląd. Szyby antywłamaniowe o klasie bezpieczeństwa P5, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.Rolety z silnikami radiowymi sterowane pilotem oraz moskitiery przesuwne.Część okien jest uchylno-przesuwna, co ułatwia wentylację.Pancerne drzwi aluminiowe o grubości 90 mm zapewniają dodatkową ochronę.W sypialni okna dachowe wyposażone w rolety elektryczneKlimatyzacja oraz zdalne zarządzanie bramą garażową, wjazdową Stodoła posiada wymieniony całkowicie dach, na których znajdują się panele fotowoltaiczne oraz bramę wjazdową oraz drzwi. Dobudowano tutaj także ogród zimowy wyopsazony w nowe okna przesuwne, kominek i niepowtarzalny wygląd. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: Parter: przedsionek + schody 8,70 m2pralnia 5,52 m2kuchnia 16,07 m2jadalnia 22,40 m2salon 37,40 m2pokój 15,36 m2korytarz 3,82 m2przedsionek 4,22 m2kotłownia 9,54 m2łazienka 8,53 m2 Piętro (powierzchnie użytkowe - po podłodze pow. jest większa): hall, korytarz i klatka schodowa 16,73 m2sypialnia 13,17m2sypialnia 17,68garderoba 6,42 m2sypialnia 14,18 m2łazienka 5,98 m2 WYRÓŻNIKI OFERTY: Ekologiczne rozwiązaniaWysokiej jakości materiały budowlaneDwukolorowe okna antywłamanioweKlimatyzacjaZdalne zarządzanie systemami w domu Chcesz zobaczyć rzuty budynku? Zadzwoń - chętnie udostępnię je po kontakcie mailowym/ telefonicznym. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w malowniczej wsi Boruchowo, otoczonej lasami i rzekami. W pobliżu znajdują się: - Sąsiedztwo: Spokojna okolica, idealna dla miłośników natury. - Komunikacja: 2,5 km od planowanego węzła S11, co zapewnia łatwy dojazd do Obornik, Poznania oraz Rogoźna. - Okolica: Liczne atrakcje, takie jak spływy kajakowe, rezerwaty przyrody oraz lokalne restauracje. Atrakcje w Okolicy: Spływy kajakowe po Wełnie i Flincie Konie i alpaki w Żernikach Rezerwaty przyrody: Śnieżycowy Jar, Źródliska Flinty, Buczyna Jeziora w Rogoźnie, Nienawiszczu Wypad do Mięty w Kobylcu Joga i obiad w Odpoczni Zakupy w Ekogospodarstwie Szczęśliwych Zwierząt Siłownia w Obornikach – lepsza niż niejedna w Poznaniu Basen miejski i kręgielnia w Obornikach Targ spożywczy w Obornikach Ten wyjątkowy dom to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale styl życia, który czeka na Ciebie w Boruchowie. Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz do zapoznania się z dodatkowymi materiałami. Agenci, zapraszamy do współpracy – oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 58.99; EK - końcową (kWh/m2*rok): 17.34; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 52.02; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 55.00; *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)