Dom na sprzedaż Obelzanki,

Na sprzedaż przestronny dom z prywatnym lasem i widokiem na Puszczę Notecką – Obelzanki gm. Wronki OFERTA BEZPOŚREDNIA – Kupujący nie płaci prowizji! Prowizję kupującego pokrywa sprzedający. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w spokojnej i zielonej miejscowości Obelzanki, w gminie Wronki, zaledwie: 4 km od Wronek, 24 km od Szamotuł, 60 km od Poznania. DOM I DZIAŁKA Nieruchomość posadowiona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 5 600 m², w otoczeniu natury i lasów. Na terenie znajdują się liczne nasadzenia: świerki, sosny, tuje, modrzewie, dęby oraz prywatny świerkowy las, będący częścią Puszczy Noteckiej. Dodatkowym atutem jest kort tenisowy ze ścianką treningową, a także wolnostojący garaż przeznaczony na samochód oraz sprzęt ogrodowy, np. traktorek do koszenia. Brama wjazdowa na posesję oraz brama garażowa sterowane są zdalnie za pomocą pilota. Dom wyposażono również w zewnętrzne rolety oraz system monitoringu, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców. Na działce znajduje się również garaż wolnostojący na samochód oraz sprzęt ogrodowy – pomieści m.in. traktorek do koszenia trawy, narzędzia i rowery. Dom o łącznej powierzchni około 380 m² (w tym część mieszkalna 320 m²) został wybudowany w 1996 roku i rozbudowany w 2013 roku. Posiada trzy kondygnacje: parter, półpiętro, piętro oraz część podziemną (garaż/piwnica).Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością – wyposażony został w zewnętrzną platformę podnośnikową, która umożliwia wygodny i bezpieczny wjazd do domu z poziomu gruntu. Dom wyróżnia się dużymi, panoramicznymi oknami, które otwierają przestrzeń na ogród i taras z widokiem na las – idealne miejsce na relaks i kontakt z naturą. Rozkład pomieszczeń: Parter: kuchnia 12,5m², korytarz, pokój dzienny, z wyjściem na taras i ogród ok. 36m², salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród ok. 30m², łazienka z prysznicem ok. 11,5m², WC. Półpiętro: pokój gościnny ok. 10m², sypialnia duża sypialnia z wyjściem na balkon, ok. 30m², łazienka z wanną i prysznicem ok. 7m². Piętro: duża biblioteka z kominkiem ok. 54,5m², gabinet ok. 10m², łazienka ok. 7m². Najniższa kondygnacja: pomieszczenia gospodarcze (pralnia ok. 7m², kotłownia, pomieszczenie gospodarcze ok. 11m²), WC, garaż na 1 samochód ok. 24m²(z możliwością powiększenia na 2 samochody kosztem pomieszczenia gospodarczego ok. 11m²). Liczba pokoi i metraż: 6 pokoi o powierzchniach: 54,5 m², 30 m², 30 m², 30 m², 10 m², 10 m², 3 łazienki + 1 osobne WC. MEDIA I INSTALACJE: Prąd (instalacja wsparta fotowoltaiką o mocy 9,80 kW), Ogrzewanie: piec olejowy Buderus 28 kW, Zbiornik na olej opałowy: 8000 litrów, Woda z własnej studni głębinowej (42 m), Szambo: 15 m³. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Piękna działka z lasem, Cicha i spokojna okolica, Duży metraż – możliwość aranżacji np. biura, pracowni lub prowadzenia działalności, Doskonały stan techniczny i estetyczny, Bliskość natury przy jednoczesnej dobrej dostępności do miasta. Atuty lokalizacji: Bliskość natury: Dom położony jest w sercu Puszczy Noteckiej, co zapewnia bezpośredni kontakt z przyrodą oraz możliwość korzystania z licznych szlaków pieszych i rowerowych. Dostęp do atrakcji turystycznych: W okolicy znajdują się liczne atrakcje, takie jak Zamek Górków w Szamotułach, Kolegiata w Szamotułach, plaża nad Jeziorem Chrzypskim czy Sanktuarium Królowej Rodzin w Lubaszu. Dobra komunikacja: Obelzanki są dobrze skomunikowane z pobliskimi miejscowościami dzięki lokalnym liniom autobusowym, co ułatwia codzienne dojazdy. Dostępność placówek edukacyjnych: W pobliskich Wronkach znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym Szkoła Podstawowa nr 3 im. Zbigniewa Herberta, która oferuje bezpłatne nauczanie i wychowanie w zakresie ramowych planów nauczania. sp3wronki.pl Sklepy i usługi: Wronki oferują szeroki wybór sklepów spożywczych, aptek, punktów usługowych oraz lokalnych targowisk, co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do codziennych zakupów i usług. Obiekty kultury i rozrywki: Miasto Wronki posiada rozwiniętą infrastrukturę kulturalną, w tym Bibliotekę Publiczną Miasta i Gminy Wronki oraz Dom Kultury, które organizują liczne wydarzenia kulturalne i edukacyjne dla mieszkańców. Rekreacja i sport: W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz obiekty sportowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Wnętrza i wykończenie Dom wykończony z dbałością o detale, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów. Na podłogach naturalny drewniany parkiet, który nadaje wnętrzom ciepła i elegancji. Drewniane drzwi wewnętrzne podkreślają klasyczny, ponadczasowy charakter przestrzeni. Duże przeszklenia w salonie i pokoju dziennym zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz bezpośredni kontakt z ogrodem i lasem. Wnętrza są przestronne, funkcjonalne i w bardzo dobrym stanie – gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. OFERTA BEZPOŚREDNIA – bez prowizji dla Kupującego! Koszty pośrednictwa pokrywa Sprzedający. Zachęcamy do współpracy również biura nieruchomości – posiadasz klienta? Skontaktuj się z nami! To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia prezentacji — chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom osobiście! Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Kupując z nami otrzymają Państwo: - kupony rabatowe do wybranych sklepów z materiałami budowlano-wykończeniowymi oraz do sklepów z wyposażeniem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)