Nowy Tomyśl Dom 164 m² z wysokim standardem i lasem Nowy Tomyśl - 164,0m²

Premiera Oferty na Dniu Otwartym
19 czerwca (piątek) godz. 18:00
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Są nieruchomości budowane pod sprzedaż i są domy tworzone z myślą o własnej rodzinie. Ta oferta zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Przedstawiam Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 164 m², położony na działce o powierzchni 1696 m² w Bolewicku. Nieruchomość została wybudowana przez obecnych właścicieli w 2023 roku i zamieszkana dopiero od 2024 roku.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, wysoki standard wykończenia, starannie dobrane materiały oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to miejsce stworzone dla osób poszukujących komfortu, prywatności i gotowego domu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

O BUDYNKU
Dom został wybudowany z dbałością o każdy detal oraz z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. Dodatkowy komfort zapewnia klimatyzacja, rolety zewnętrzne oraz wysokiej klasy stolarka aluminiowa.
Sercem domu jest elegancka kuchnia wykonana na wymiar z naturalnego drewna. Całość uzupełniają trwałe blaty Technistone oraz wysokiej klasy sprzęt AGD. W łazienkach zastosowano armaturę renomowanych producentów.
Niewątpliwym atutem jest fakt, że większość wyposażenia pozostaje w nieruchomości, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się niemal od razu po zakupie.

UKŁAD DOMU
PARTER
Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna o powierzchni 38,56 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i prowadzą bezpośrednio na taras oraz ogród.
Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój o powierzchni 10,77 m², który obecnie pełni funkcję gabinetu. Pomieszczenie może zostać wykorzystane również jako pokój gościnny lub sypialnia.
Wyjątkowym elementem nieruchomości jest prywatna strefa właścicieli składająca się z:

• sypialni o powierzchni 16,69 m²,
• garderoby o powierzchni 5,91 m²,
• prywatnej łazienki o powierzchni 6,56 m² wyposażonej w wannę oraz kabinę prysznicową.

Łącznie daje to ponad 29 m² komfortowej przestrzeni przeznaczonej wyłącznie dla właścicieli domu.
Na tym poziomie znajduje się również:

• łazienka z prysznicem - 6,04 m²,
• pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia - 2,54 m²,
• wiatrołap wraz z komunikacją - 16,30 m².

PIĘTRO
Piętro stanowi wygodną strefę prywatną dla pozostałych domowników.
Znajdują się tutaj:

• sypialnia - 19,86 m²,
• sypialnia - 14,81 m²,
• pralnia - 10,33 m²,
• łazienka - 4,90 m²,
• komunikacja - 10,00 m².

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia domu: 164 m²
• powierzchnia działki: 1696 m²
• rok budowy: 2023
• zamieszkany od 2024 roku
• pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• klimatyzacja
• aluminiowe okna wysokiej klasy
• rolety zewnętrzne
• dachówka ceramiczna
• wideodomofon z funkcją zdalnej obsługi
• szambo 12 m³
• teren ogrodzony i zagospodarowany
• podjazdy i ciągi komunikacyjne wykonane z kostki brukowej

WYRÓŻNIKI OFERTY

• działka granicząca bezpośrednio z lasem
• dom wybudowany przez obecnych właścicieli
• zamieszkany dopiero od 2024 roku
• większość wyposażenia pozostaje w cenie
• drewniana kuchnia wykonana na wymiar
• blaty Technistone
• wysokiej klasy armatura sanitarna
• prywatna strefa właścicieli o powierzchni ponad 29 m²
• garderoba 5,91 m²
• łazienka prywatna z wanną i prysznicem
• pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• klimatyzacja
• garaż wolnostojący na 2 samochody
• dodatkowa wiata na 2 samochody
• dom gotowy do zamieszkania

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
PARTER

• Wiatrołap z komunikacją – 16,30 m²
• Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia – 2,54 m²
• Salon z jadalnią i kuchnią – 38,56 m²
• Gabinet / pokój – 10,77 m²
• Sypialnia – 16,69 m²
• Garderoba – 5,91 m²
• Łazienka prywatna – 6,56 m²
• Łazienka – 6,04 m²

PIĘTRO

• Komunikacja – 10,00 m²
• Łazienka – 4,90 m²
• Pralnia – 10,33 m²
• Sypialnia – 19,86 m²
• Sypialnia – 14,81 m²

DODATKOWO

• Garaż wolnostojący dwustanowiskowy – 39 m²
• Wiata na 2 samochody

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bolewicka, bezpośrednio przy lesie. To miejsce, które pozwala cieszyć się prywatnością, ciszą i bliskością natury, jednocześnie zapewniając sprawny dojazd do większych miejscowości.

• około 5 minut do autostrady A2
• około 15 minut do Nowego Tomyśla
• około 40 minut do Poznania

PODSUMOWANIE
Jeżeli poszukują Państwo nowoczesnego domu o wysokim standardzie, położonego na dużej działce i gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Połączenie bezpośredniego sąsiedztwa lasu, wysokiej jakości wykończenia, przemyślanego układu pomieszczeń oraz wyposażenia pozostającego w cenie sprawia, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na tle dostępnych ofert.




*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 651/5533/ODS