Przestronny dom z możliwością działalności, 140 m² Nowy Sącz, Zygmuntowska - 140,0m²

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK MIESZKALNY Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA USŁUG- NOWY SĄCZ UL.ZYGMUNTOWSKA  

Na sprzedaż oferujemy jasny, przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni 140 m², położony w Nowym Sączu przy ul. Zygmuntowskiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 3 arów i stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek jest wyremontowany i gotowy do użytkowania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i funkcjonalnie zaprojektowane, co daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i biznesowym (gabinet, kancelaria, biuro, usługi kosmetyczne, medyczne lub inne).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
piwnica z toaletą - idealna na cele magazynowe, archiwum lub zaplecze techniczne,
parter - przestrzeń dzienna/usługowa z możliwością dowolnej aranżacji,
poddasze   - dodatkowa przestrzeń użytkowa, która może pełnić funkcję mieszkalną lub biurową.


MEDIA: 
-Ogrzewanie gazowe
-Kanalizacja
-Wodociąg


INFORMACJE TECHNICZNE:
-parter powierzchnia 100m2 
-poddasze 40m2
-wzmocnienia fundamentów oraz odwodnienia
-  monitoring, piorunochron, rolety antywłamaniowe
- w pomieszczeniach znajdują się klimatyzatory 
co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa i komfortu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Dużym udogodnieniem jest prywatny parking znajdujący się na terenie posesji, co stanowi ogromną wartość zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych Klientów.
Dodatkowo usytuowany jest murowany garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną zamykaną na pilot.
Ogrodzona działka z bramą wjazdową  zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo, 

Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność domu jednorodzinnego z potencjałem komercyjnym, dzięki czemu może stanowić doskonałą inwestycję — zarówno pod wynajem, jak i prowadzenie własnej działalności w atrakcyjnej lokalizacji.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Nowego Sącza, przy ul. Zygmuntowskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się punkty usługowe oraz zabudowa mieszkalna, co sprzyja prowadzeniu działalności i zapewnia stały przepływ potencjalnych Klientów.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania lub rozpoczęcia działalności - idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji Nowego Sącza.



Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości !
Tel.: +48 7pokaż telefon
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
e-mail: gabrielskontaktuj się

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: KN675706
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Gabriela Baran