Nowy Sącz, dom z garażem i własną działką 220 m2 Nowy Sącz, Bogusławy Agaty Konstanty - 220,0m²

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w Nowym Sączu przy ul. Bogusławy Agaty Konstanty 13, na spokojnym osiedlu Wólki.

To propozycja dla osób, które szukają domu w granicach miasta, z własną działką, garażem w bryle budynku i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Nieruchomość sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub kupujących, którzy chcą stworzyć wygodne miejsce do życia z możliwością aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.

Dom ma 153,7 m2 powierzchni użytkowej, w tym garaż o powierzchni ok. 17 m2. Dodatkowym atutem jest powierzchnia całkowita liczona po podłodze wraz z poddaszem, wynosząca ok. 220 m2. Dzięki temu nieruchomość daje znacznie więcej przestrzeni do wykorzystania, niż sugeruje sama powierzchnia użytkowa.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 359 m2. Jest to segment domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, z niezależnym wejściem oraz wygodnym wjazdem do garażu z poziomu terenu. Dom jest niepodpiwniczony, wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, ze stropami żelbetowymi.

Lokalizacja - Nowy Sącz, osiedle Wólki

Nieruchomość położona jest w spokojnej, mieszkaniowej części Nowego Sącza, na osiedlu Wólki. To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z bardziej kameralnym charakterem osiedla.

W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna i szeregowa, co sprzyja spokojnemu codziennemu funkcjonowaniu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury - sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz najważniejszych udogodnień potrzebnych na co dzień.

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale z dala od intensywnego ruchu i zgiełku centrum. Sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących większej przestrzeni do pracy, odpoczynku i codziennego życia.

Opis nieruchomości

Dom został zaprojektowany w praktyczny sposób, z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Układ pomieszczeń dobrze odpowiada na potrzeby rodziny i pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni na co dzień.

W domu znajduje się przestronny pokój dzienny o powierzchni ok. 27 m2, oddzielna kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki, hall, przedpokój, wiatrołap, klatka schodowa oraz garaż w bryle budynku.

Strefa dzienna daje możliwość stworzenia wygodnego miejsca do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz jadalni. Oddzielna kuchnia będzie praktycznym rozwiązaniem dla osób, które cenią komfort codziennego gotowania i wyraźne oddzielenie kuchni od części wypoczynkowej.

Trzy niezależne sypialnie pozwalają na stworzenie prywatnej przestrzeni dla domowników. Jedno z pomieszczeń może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, garderoby, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy zdalnej.

Dom wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. To solidna baza dla osób, które chcą stworzyć komfortowy dom rodzinny w dobrej lokalizacji Nowego Sącza.

Układ pomieszczeń

-Pokój dzienny o powierzchni ok. 27 m2

-Oddzielna kuchnia

-Trzy sypialnie

-Dwie łazienki

-Hall

-Przedpokój

-Wiatrołap

-Klatka schodowa

-Garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 17 m2

-Poddasze dające dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni

Technologia i standard budynku

Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, ze stropami żelbetowymi. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem, a dach wykonano jako drewniany, dwuspadowy, kryty blachą dachówkową.

Dom posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, prądu oraz gazu. Ogrzewanie odbywa się gazowo.

Garaż w bryle budynku to ważny atut nieruchomości - zapewnia wygodne parkowanie, dodatkowe miejsce do przechowywania oraz większą funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.

Najważniejsze parametry

-Lokalizacja: Nowy Sącz, ul. Bogusławy Agaty Konstanty 13

-Osiedle Wólki

-Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej

-Powierzchnia użytkowa: 153,7 m2

-Garaż w bryle budynku: ok. 17 m2

-Powierzchnia całkowita liczona po podłodze wraz z poddaszem: ok. 220 m2

-Powierzchnia działki: 359 m2

-Liczba pokoi: 4

-Liczba sypialni: 3

-Liczba łazienek: 2

-Kondygnacje: parter, piętro, poddasze

-Rynek wtórny

-Stan: do odświeżenia

-Forma własności: pełna własność

-Technologia tradycyjna murowana

-Stropy żelbetowe

-Dach drewniany, dwuspadowy, kryty blachą dachówkową

-Ogrzewanie gazowe

-Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja

-Dojazd drogą asfaltową

Działka i otoczenie

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 359 m2, o regularnym, prostokątnym kształcie. Teren przy budynku można zagospodarować jako ogród, miejsce wypoczynku, przestrzeń rekreacyjną lub bezpieczną strefę dla dzieci.

Działka daje możliwość stworzenia kameralnej zielonej przestrzeni, która będzie naturalnym przedłużeniem domu. To szczególnie ważne dla osób, które chcą korzystać z zalet domu z własnym terenem, pozostając jednocześnie w granicach miasta.

Dlaczego warto?

Ten dom wyróżnia się połączeniem miejskiej lokalizacji z kameralnym charakterem osiedla. To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać w Nowym Sączu, korzystać z pełnej infrastruktury miasta, a jednocześnie mieć własną działkę, garaż i większą niezależność niż w mieszkaniu.

Dużym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń - oddzielna kuchnia, przestronny pokój dzienny, trzy sypialnie oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu dają wiele możliwości aranżacyjnych. Dom wymaga odświeżenia, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel może urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem, bez konieczności dopasowywania się do gotowych rozwiązań.

To dobra propozycja dla rodziny, która szuka solidnego domu w spokojnej części miasta, z potencjałem do stworzenia wygodnej, prywatnej przestrzeni na lata.

Jeśli szukasz domu, który możesz urządzić po swojemu, w spokojnej części miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.