Dom z potencjałem 270 m² - duża działka i poddasze do adaptacji Nowy Jaromierz - 270,0m²

Effect Home Nieruchomości przedstawia na sprzedaż budynek mieszkalny z poddaszem do adaptacji, przeznaczony do remontu i własnej aranżacji, położony na działce o powierzchni 26 arów w miejscowości Nowy Jaromierz, gmina Kargowa, powiat zielonogórski. Szacunkowa powierzchnia całkowita budynku wynosi około 270 m².

Nieruchomość stanowi doskonałą bazę dla osób poszukujących domu z potencjałem, który można dostosować pod siebie i swoje potrzeby. Duża działka oraz dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 100 m² dają szerokie możliwości zagospodarowania.

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń na parterze oraz otwartą przestrzeń na poddaszu, którą można zaadoptować według własnej koncepcji. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Zejście do piwnicy jest pod schodami w korytarzu.

Rozkład pomieszczeń na parterze:
- przestronny pokój z potencjałem na komfortowy salon z aneksem kuchennym,
- trzy sypialnie,
- łazienka,
- duży korytarz zapewniający wygodną komunikację.

Piwnica pod domem ma ok. 15 m².

Poddasze stanowi otwartą przestrzeń bez wydzielonych pomieszczeń, co pozwala na dowolne zaplanowanie jego układu. Na piętro zostały doprowadzone rury z wodą pod łazienkę na poddaszu. 

Stan techniczny budynku
Dom wymaga kompleksowych prac remontowych i wykończeniowych, obejmujących wykonanie elewacji, stropu, instalacji oraz wykończenia pomieszczeń. Okna i stolarka drzwiowa są drewniane. Obecny właściciel wymienił pokrycie dachowe na blachodachówkę oraz okna dachowe.

Jest to oferta przeznaczona dla osób gotowych do prac remontowych i wykończeniowych pod własne potrzeby mieszkaniowe.

Budynek gospodarczy z dodatkowymi możliwościami
Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który daje wiele możliwości praktycznego wykorzystania. Obejmuje on trzy komórki z wejściami od strony podwórza oraz przestrzeń pod dachem do przechowywania np. siana lub słomy.

Czwarta komórka pełni funkcję letniej kuchni, pod którą znajduje się piwnica z wędzarnią. Nad kuchnią jest dodatkowe pomieszczenie.
 
Budynek sprawdzi się jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat lub przestrzeń do przechowywania różnych maszyn i narzędzi. 

O działce
Zgodnie z projektem planu ogólnego gminy Kargowa około połowa działki (licząc od wjazdu) jest przewidziana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast pozostała część - pod produkcję rolną. Plan jest w trakcie uchwalania, dlatego wskazane przeznaczenie terenu może ulec zmianie.

Teren posesji jest w większości otwarty i porośnięty trawą. Z jednej strony działka ogrodzona jest płotem betonowym.

Podatek od nieruchomości wynosi ok. 765 zł rocznie.

Dojazd
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. 

Media:
- woda z własnej studni - instalacja doprowadzająca wodę do domu znajduje się w piwnicy,
- prąd,
- zbiornik bezodpływowy na nieczystości lub oczyszczalnia przydomowa - do wykonania.

Ogrzewanie
Budynek nie posiada rozprowadzonej instalacji centralnego ogrzewania. W jednym z pomieszczeń znajduje się metalowy piec grzewczy na paliwo stałe.

Termin dostępności nieruchomości: od zaraz.

Lokalizacja
Nowy Jaromierz to niewielka, spokojna wieś otoczona lasami i polami, położona około 5 km od Kargowej, w województwie lubuskim. Okolica ma typowy wiejski charakter, a otaczająca ją przyroda zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. To miejsce, w którym nie brakuje zieleni i naturalnych krajobrazów.

W Kargowej znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole. W miejscowości funkcjonuje dowóz uczniów do szkół.

Najbliższe sklepy spożywcze znajdują się w odległości kilku kilometrów, m.in. w pobliskiej Kargowej, gdzie dostępne są również supermarkety i punkty usługowe. 

Rzuty mają charakter poglądowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości
Natalia Paszewicz
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Biuro nieruchomości Effect Home kompleksowo obsługuje transakcje nieruchomości, usługa pośrednictwa jest odpłatna w momencie transakcji.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. 

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: SN423128