Dom na sprzedaż Nowy Dwór Gdański, Morska - 240,0m²

homfi ma przyjemność zaprezentować nieruchomość w Nowym Dworze Gdańskim – dom wielorodzinny z 4 odrębnymi lokalami mieszkalnymi i osobnymi wejściami, w spokojnej części miasta, blisko centrum. To dobra propozycja także dla inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości pod wynajem – zarówno długoterminowy, jak i pracowniczy.

LOKALIZACJA

Dom położony jest przy ul. Morskiej w Nowym Dworze Gdańskim – w dzielnicy mieszkaniowej z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Atutem jest również doskonała komunikacja w kierunku trasy S7 oraz pasa nadmorskiego, co zwiększa atrakcyjność najmu. Kilkaset metrów od domu przepływa rzeka Tuga.

Odległości (orientacyjnie):

• Trasa S7: ok. 1,2 km
• Centrum miasta: ok. 1,5 km
• Urząd miejski: ok. 1 km
• Rzeka Tuga: ok. 300 m
• Biedronka: ok. 1,1 km
• Lidl: ok. 2 km
• Szpital: ok. 1,2 km
• Szkoła podstawowa: ok. 1,3 km
• Gdańsk: ok. 30 km
• Elbląg: ok. 25 km
• Lotnisko Gdańsk (GDN): ok. 50 km

BUDYNEK I DZIAŁKA

Budynek o tradycyjnej bryle, wykonany z solidnych materiałów. Konstrukcja murowana z cegły zapewnia stabilność i dobrą akumulację ciepła. Dom jest ocieplony i ogrzewany centralnie – wydzielona kotłownia z kotłem na węgiel obsługuje wszystkie lokale.

Dodatkowym atutem jest strych, który może pełnić funkcję przestrzeni do przechowywania lub zostać zaadaptowany w zależności od potrzeb nowego właściciela.

Działka o powierzchni 880 m² jest zagospodarowana i oferuje wiele funkcji:

• garaż na 2 samochody,
• budynek/pomieszczenie gospodarcze (idealne na narzędzia, sprzęt ogrodowy lub dodatkowy magazyn),
• parking na terenie posesji,
• część rekreacyjna (w tym małe boisko),
• wydzielone pole do uprawy warzyw / ogródek użytkowy – dla osób, które cenią własne plony i przestrzeń wokół domu.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom został podzielony na 4 niezależne mieszkania, każde z własnym wejściem oraz zapleczem kuchennym i łazienką. To gotowy układ pod wynajem (długoterminowy lub pracowniczy) albo elastyczna baza do dalszej aranżacji.

Mieszkanie 1 (parter):
- przedpokój
- kuchnia
- łazienka
- salon / pokój gościnny
- sypialnia

Mieszkanie 2 (parter – druga część):
- przedpokój / korytarz
- pokój gościnny / salon
- łazienka
- kuchnia z jadalnią

Mieszkanie 3 (piętro):
- przedpokój
- kuchnia
- salon / pokój gościnny
- łazienka
- balkon
- 2 sypialnie / pokoje
- wejście na strych

Mieszkanie 4 (piwnica):
- przedpokój
- pokój / salon
- łazienka
- kuchnia

Dodatkowo:
- strych
- piwnica
- w jednym z mieszkań znajduje się taras ok. 20 m²

FINANSE:

Cena domu: 799 000 PLN
Wszystkie meble i wyposażenie wliczone są w cenę.

Zapraszam na prezentację!

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 6pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Agent Kornel Siwiec

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

homfi is pleased to present a property in Nowy Dwór Gdański – a multi-family home with four separate apartments and separate entrances, located in a quiet part of the city, close to the city center. It's also a good option for investors seeking a stable rental property – both long-term and for employees. LOCATION: The house is located on Morska Street in Nowy Dwór Gdański – in a residential area with convenient access to city amenities. Excellent transport links to the S7 expressway and the coastal strip also make it an attractive rental. The Tuga River flows a few hundred meters from the house. Distances (approximately): • Route S7: approx. 1.2 km • City center: approx. 1.5 km • Municipal Office: approx. 1 km • Tuga River: approx. 300 m • Biedronka: approx. 1.1 km • Lidl: approx. 2 km • Hospital: approx. 1.2 km • Primary school: approx. 1.3 km • Gdańsk: approx. 30 km • Elbląg: approx. 25 km • Gdańsk Airport (GDN): approx. 50 km BUILDING AND PLOT A building with a traditional shape, made of solid materials. The brick construction ensures stability and good heat accumulation. The house is insulated and centrally heated – a separate boiler room with a coal-fired boiler serves all premises. An additional advantage is the attic, which can be used as storage space or adapted depending on the needs of the new owner. The 880 m² plot is developed and offers many functions: • a garage for 2 cars, • a utility building/room (ideal for tools, garden equipment, or additional storage), • on-site parking, • a recreational area (including a small playing field), • a dedicated vegetable patch/utility garden – for those who value their own crops and space around the house. THE PROPERTY: The house has been divided into 4 independent apartments, each with its own entrance, kitchen, and bathroom. This layout is ready for rental (long-term or employee) or a flexible base for further arrangement. Apartment 1 (ground floor): - hall - kitchen - bathroom - living room / guest room - bedroom Apartment 2 (ground floor – second part): - hall / hallway - guest room / living room - bathroom - kitchen with dining room Apartment 3 (first floor): - hall - kitchen - living room / guest room - bathroom - balcony - 2 bedrooms / rooms - access to the attic Apartment 4 (basement): - hall - room / living room - bathroom - kitchen Additionally: - attic - basement - one of the apartments has a terrace of approx. 20 m² FINANCE: House price: PLN 799,000 All furniture and equipment are included in the price. I invite you to a viewing! CONTACT: Interested? Contact us at +48 6pokaż telefon or write us an email using the contact form in the ad. Agent Kornel Siwiec Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. take care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for lease management.