Luksusowa posiadłość z krytym basenem i widokiem na jezioro Nowe Warpno - 298,0m²

Przestronna i funkcjonalna posiadłość z zewnętrznym krytym basenem, położona na działkach o łącznej powierzchni 6801 m2, w atrakcyjnej miejscowości Nowe Warpno, z widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie.

Ta nietuzinkowa nieruchomość, to propozycja domu dla najbardziej wymagających klientów, ceniących ciszę, spokój i bezpieczeństwo, cudowne widoki i lubiących kontakt z naturą.

Możliwość obserwacji dzikich zwierząt i rzadko spotykanych gatunków ptaków i owadów. Przejrzysty rozkład domu i otwarta przestrzeń dają poczucie swobody i jednocześnie potrzebnej intymności.

Willę otacza w pełni zagospodarowany ogród wyposażony w system zraszania zasilany wodą ze studni, z licznymi nasadzeniami oraz przestrzenią rekreacyjną.

Kryty basen o wym. 3,5 m x 9,5 m x 1,5 m, wyposażony w automatyczne podajniki chemii wraz z kontrolą jakości wody, z pompą ciepła, dzięki której można korzystać z kąpieli przez cały rok. Słoneczny drewniany taras przy basenie, z ujmującym widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie sprzyja wypoczynkowi w otoczeniu natury. Działka o powierzchni 1960 m2 jest w pełni ogrodzona. Usytuowana w kierunku południowym, dzięki czemu nieruchomość jest doskonale wyeksponowana na światło dzienne.

Doskonała lokalizacja, jaką jest Nowe Warpno, to jeden z głównych atutów nieruchomości.
Miasto jest położone na Półwyspie Nowowarpieńskim otoczonym wodami Zalewu Szczecińskiego i Jeziora Nowowarpieńskiego.

Turystyczny charakter miejscowości, który oprócz przystani żeglarskiej i znajdującej się wzdłuż brzegu promenady o nazwie Aleja Żeglarzy, podkreślają liczne zabytki m.in. XVII-wieczny ratusz czy XV-wieczny kościół. Okolice miasta zachęcają do uprawiania popularnych sportów - bieganie, nordic walking, jazda rowerem (liczne ścieżki rowerowe, prowadzące również do Niemiec).

W połączeniu z położeniem przedmiotowej nieruchomości, daje to ogromny potencjał do stworzenia własnego biznesu turystycznego lub innego (np. dom spokojnej starości).

W mieście jest przedszkole, szkoła, przychodnia, bank, bankomat, poczta, sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne czynne cały rok oraz niewielki port rybacki, w którym można się zaopatrzyć w świeżą rybę.

Dojazd do centrum Szczecina zajmuje 30-40 minut nową drogą asfaltową  przebiegającą przez Puszczę Wkrzańską. Tą samą drogą można również pojechać do Niemiec ( ok. 40 min. do Pasewalku czy Ueckermunde). Stamtąd też bezkolizyjnie można dojechać bezpośrednio do Świnoujścia omijając tym samym przeprawę promową.

Budynek wybudowany (I część w 2005, II część 2012 r.) jest w technologii tradycyjnej przy użyciu materiałów wysokiej jakości,  z bardzo dużą dbałością o każdy szczegół na wszystkich etapach budowy.

Nieruchomość to komfortowy dom o powierzchni użytkowej 229,80 m2, z wyodrębnioną częścią dzienną, nocną, gościnną oraz garażowo-gospodarczą.

Na parterze:
    1) Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią otwarta na salon;.
        Wykończenie – zabudowa wysokiej klasy meblami z litego drewna oraz granitowymi blatami, na podłodze położona deska bielona oraz kamienna terakota, ściany pokryte tynkiem strukturalnym i malowane.
    2) Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras i przylegającą przestronną łazienką z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, bidetem i wc.
        Wykończenie – w sypialni położona jest deska bielona, a ściany są gładzone malowane, w łazience na podłodze oraz części ścian płytki kamienne, resztę ścian pokrywa tynk strukturalny.
    3)    Gabinet z dwuskrzydłowymi drzwiami przesuwnymi,
        Wykończenie – na podłodze deska bielona, ściany gładzone malowane
    4)    Druga łazienki z prysznicem i wc,
        Wykończenie – podłoga i częściowo ściany wyłożone płytkami kamiennymi, na reszcie ścian położony tynk strukturalny,
    5)    Garderoba/łącznik
        Wykończenie – na podłodze położona deska bielona, ściany gładzone, malowane, stała zabudowa składająca się dwóch dużych szafami typu komandor oraz funkcjonalną szafką na buty z wysuwanymi półkami, znajdującą się pod bukowymi drewnianymi schodami, prowadzącymi do drugiej części domu,
    6)    Pokaźny, dwu stanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym,
        Wykończenie – dwie osobne bramy wjazdowe sterowane pilotem, podjazd wykończony polbrukiem oraz terakotą wewnątrz garażu. Drzwi przeciwpożarowe prowadzące do domu oraz drugie sosnowe.

Pierwsze piętro – może stanowić samodzielne mieszkanie:
  1)    2 funkcjonalne pokoje; wykończenie – na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, ściany gładzone, malowane, 
  2)    Łazienka z wanną i umywalką; wykończenie – wyłożona glazurą i terakotą, wanna zabudowana płytkami ceramicznymi, wyprowadzony zawór do podłączenia pralki, dwubiegowy piec gazowy 
  3)    salonik z aneksem kuchennym; wykończenie – na podłogach panele i terakota, ściany w części salonowej gładzone, malowane natomiast w części kuchennej częściowo położona glazura,
  4)    Suszarnia

UDOGODNIENIA:

Dom posiada ogrzewanie gazowe, podłogowe i grzejnikowe, ciepła woda ze zbiornika z pieca gazowego, kanalizacja i woda miejska.

Bramka z elektromagnesem, dostęp do drogi (utwardzona), ogrodzenie, miejsca parkingowe, rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, moskitiery w oknach, automatyczna markiza nad tarasem

Dodatkowe zalety nieruchomości:
    - Instalacja gazowa z czujnikiem wypływu gazu,
    - Instalacja elektryczna z możliwością zasilania agregatem,
    - Instalacja alarmowa z monitoringiem,
    - Basen zadaszony 3,5 m x 9,5 m i głębokości 1,5 m z ogrzewaną wodą z pompy ciepła,
    - Na działce znajduje się również zbiornik na gaz płynny 2,7 m3,
    - Drewniana wiata na opał oraz szklarnia,
    - ogrodzenie kute, stalowe,
    - brama wjazdowa automatyczna,
    - bramy garażowe automatyczne.

Zapraszamy do obejrzenia tej niecodziennej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

CZEKAMY NA TWOJĄ OFERTĘ ZAKUPU !!!!

Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)