Nowa Wola, 112,9 m² dom z ogrodem i kominkiem - polecam! Nowa Wola, Czerwonych Maków - 112,9m²

Piękny, jasny dom w zabudowie bliźniaczej, gotowy do zamieszkania, położony na osiedlu przy ul. Czerwonych Maków w Nowej Woli, gmina Lesznowola.
Jeśli szukasz domu, który łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoką jakość wykończenia oraz dogodny dojazd do Warszawy, ta nieruchomość może być właśnie tym czego szukasz.
Dom oferuje 94,2 m² powierzchni użytkowej (4 pokoje) oraz 112,9 m² powierzchni całkowitej.
Położony jest na skraju osiedla, dzięki czemu od strony ogrodu graniczy z rozległymi terenami otwartymi. Dużym atutem domu jest wyjątkowy narożny ogród 231 m² z malowniczymi sosnami na działce.
Duże przeszklenia w salonie zapewniają piękne doświetlenie wnętrza i otwierają część dzienną na ogród. Dzięki temu ogród staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej domu.

Najważniejsze informacje

• rok budowy: 2021
• powierzchnia użytkowa: 94,2 m²
• powierzchnia całkowita: 112,9 m²
• powierzchnia ogrodu: 231 m²
• liczba pokoi: 4
• łazienka: 1
• toaleta: 1
• taras: ok. 7 m²
• kominek
• wysokość pomieszczeń na parterze 2,82 m
• wysokość pomieszczeń na 1 p. 2,77 m
• garaż: 18,7 m² – 1 miejsce
• dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem: 2
• zagospodarowany ogród z domkiem ogrodowym
• media: prąd, gaz, woda
• pełna własność z księgą wieczystą

Układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na komfortową strefę dzienną na parterze oraz prywatną część sypialnianą na piętrze.

Parter

• salon z jadalnią i kuchnią – 32,5 m²
• wiatrołap – 4,4 m²
• toaleta – 1,5 m²
• komunikacja i schody – 4,8 m²
• garaż – 18,7 m²

Piętro

• pokój – 14,6 m²
• pokój – 10,7 m²
• pokój – 10,2 m²
• łazienka – 6,1 m²
• komunikacja – 6,2 m²
• kotłownia / pralnia – 3,2 m²

Standard wykończenia

• drewniane, antywłamaniowe drzwi wejściowe
• drewniane okna sosnowe
• okna dwuszybowe
• ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze w łazience i pralni
• płytki wykończeniowe hiszpańskie, włoskie
• kuchnia wykonana na zamówienie, z zabudową w jasnym, beżowym kolorze

Wnętrze utrzymane jest w ponadczasowej, jasnej kolorystyce. Zastosowane materiały tworzą piękną, spójną przestrzeń, gotową do zamieszkania.

Lokalizacja

W pobliżu znajdują się najważniejsze punkty potrzebne do codziennego funkcjonowania:

• szkoła podstawowa – ok. 1,5 km
• przedszkola i żłobki – ok. 1,5 km
• lokalny sklep spożywczy – ok. 0,9 km
• Netto, piekarnia, Rossmann i restauracje – ok. 1,1 km
• Biedronka i Lidl – ok. 4 km
• tereny zielone, spacerowe i rekreacyjne – w bezpośrednim sąsiedztwie

Dodatkowym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi jest autobus szkolny – przystanek znajduje się przed osiedlem.
Komunikacja z Warszawą
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji publicznej, jak i głównych tras samochodowych.

• autobus 737 w kierunku stacji metra Stokłosy – ok. 30 min
• stacja kolejowa Nowa Iwiczna – ok. 3–3,5 km
• stacja Warszawa Jeziorki – ok. 3–3,5 km
• szybki dostęp do trasy S7 / Puławska BIS – ok. 0,5 – 1 km
• dojazd samochodem do centrum Warszawy – ok. 20/25 min poza godzinami szczytu

Jeśli szukasz domu, w którym można zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dojeździe do Warszawy i własnym ogrodzie, to może być propozycja dla Ciebie.
Dzień otwarty zaplanowany jest na 7 listopada. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 575/14727/ODS