Nowa Wola - nowoczesny segment 85,73 m² z ogrodem i garażem Nowa Wola - 85,73m²

Blisko Warszawy atrakcyjny i nowoczesny segment, stworzony z myślą o osobach ceniących komfort życia, funkcjonalność oraz bliskość natury.
Prezentowany Segment posiada:
Na parterze:

salon z kuchnią (36,80 mkw.)toaleta (2,45 mkw.)ogród (45 mkw.)
Piętro:
Pokój (8,6 mkw.)
Pokój (7,3 mkw.)
Łazienka (4,78 mkw.)
hol (6,6 mkw.)
Sypialnia z garderobą (14 mkw.)Poddasze
możliwość adaptacji 49,32 mkw.Do każdego przynależą 2 miejsca postojowe (dodatkowo płatne) - w garażu lub naziemne.
Wspólna, zielona przestrzeń parkowa stanowi 50% powierzchni biologicznie czynnej na terenie zabudowy oraz dodatkowo teren parkowy.
Osiedle: To kameralna zabudowa, starannie zaprojektowana architektura i wysoka jakość wykończenia tworzą przestrzeń, w której codzienność nabiera nowego wymiaru.
Okolica: Segmenty pod Warszawą to nowoczesne budynki w zabudowie szeregowej, które łączą zalety mieszkania w bloku i domu jednorodzinnego. Stanowią popularną alternatywę dla mieszkań w stolicy. Jest to połączenie spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą dostępnością infrastruktury miejskiej. Osiedle położone jest 800m od granicy z Ursynowem.
Komunikacja i dojazd do Warszawy:

Trasa S7 (Puławska Bis): Kluczowy atut lokalizacji. Bliskość węzła Lesznowola na drodze ekspresowej S7 umożliwia sprawny dojazd samochodem do biznesowej części Mokotowa (tzw. Mordoru) oraz na Lotnisko Chopina w 15–20 minut.
Kolej podmiejska: Mieszkańcy Nowej Woli mają łatwy dostęp do stacji PKP Nowa Iwiczna (linia Radom – Warszawa). Podróż pociągiem Kolei Mazowieckich lub SKM do stacji Warszawa Służewiec czy Warszawa Centralna zajmuje około 20–30 minut.
Autobusy: Do dyspozycji są linie autobusowe ZTM (np. strefowa linia 737) kierujące się bezpośrednio w stronę stacji metra Ursynów lub do Piaseczna.Dla kogo to dobra lokalizacja?
Nowa Wola to idealny kompromis dla osób, które chcą pracować w Warszawie, ale po godzinach szukają ciszy, własnego ogródka i spokoju. Charakteryzuje się typowo podmiejskim, rodzinnym klimatem, w którym samochód (bądź bliskość stacji PKP) jest jednak kluczem do pełnej mobilności.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, daj znać i skontaktuj się z nami.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu !English description:
Located near Warsaw, this attractive and modern townhouse was designed for people who value a comfortable lifestyle, functionality, and proximity to nature.
This townhouse features:
On the ground floor:

a living room with a kitchen (36.80 sq m)a half-bath (2.45 sq. m.)garden (45 square meters)
First floor:
Room (8.6 sq m)
Room (7.3 sq m)
Bathroom (4.78 sq. m.)
Hallway (6.6 sq. m.)
Bedroom with walk-in closet (14 sq m)Attic
can be converted, 49.32 sq. m.Each unit comes with 2 parking spaces (additional fee applies)—either in the garage or above ground.
The shared green park area accounts for 50% of the biologically active space within the development, plus additional parkland.
Neighborhood: This intimate development features carefully designed architecture and high-quality finishes, creating a space where everyday life takes on a new dimension.
Neighborhood: These townhomes near Warsaw are modern, row-style buildings that combine the advantages of apartment living with those of a single-family home. They are a popular alternative to apartments in the capital. It combines a peaceful, green neighborhood with excellent access to urban infrastructure. The development is located 800 meters from the border with Ursynów.
Transportation and access to Warsaw:

The S7 Expressway (Puławska Bis): A key advantage of the location. The proximity to the Lesznowola interchange on the S7 expressway allows for quick access by car to the business district of Mokotów (known as “Mordor”) and to Chopin Airport in 15–20 minutes.
Suburban rail: Residents of Nowa Wola have easy access to the PKP Nowa Iwiczna station (Radom–Warsaw line). A train ride on Koleje Mazowieckie or SKM to the Warszawa Służewiec or Warszawa Centralna stations takes about 20–30 minutes.
Buses: ZTM bus routes are available (e.g., zone line 737), which run directly to the Ursynów metro station or to Piaseczno.Who is this a good location for?
Nowa Wola is the perfect compromise for people who want to work in Warsaw but seek quiet, a private garden, and peace and quiet after hours. It’s characterized by a typical suburban, family-friendly atmosphere, where a car (or proximity to a train station) is key to full mobility.
If you’d like to learn more, let us know and get in touch.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu !

Podstawowe
Rok budowy : 2027
Powierzchnia użytkowa :  86 mkw.
Stan budynku : Stan deweloperski
Liczba kondygnacji : 3
Materiał : Mieszany

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 4
Salon : 37 mkw.
Powierzchnia kuchni : 7 mkw.
Liczba łazienek : 2
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Nie
Woda : Miejska na działce
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Pompa ciepła,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Kanalizacja : Miejska w drodze

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Nie

Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Siatka
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-piaseczynski-lesznowola-nowa-wola-13731-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.