Dom na sprzedaż Nowa Iwiczna - 188,99m²

1 499 000 zł | Sprzedaż | 188,99m2 | dom | działka 417 m2 | Nowa Iwiczna | gm. LESZNOWOLA Przedmiotem sprzedaży jest 3 - kondygnacyjny funkcjonalny, przestronny dom o powierzchni użytkowej 156,44 m2 + poddasze 32,55m2 do adaptacji, atrakcyjny układ pomieszczeń. Dostępne 4 lokale - rzuty w galerii. Rozpoczęcie budowy m-c III/IV 2024r. Na parterze znajduje się przeszklony salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, łazienka, hol, kotłownia oraz garaż. Na piętrze zaplanowano 4 duże sypialnie, garderobę oraz łazienkę. Na przestronne poddasze prowadzą schody - zostały przygotowane instalacje do wydzielenia łazienki, a pozostałą przestrzeń można zagospodarować na wspólną przestrzeń dla domowników. Piękne i nowoczesne domy o wysokim standardzie, idealne dla wymagających klientów. Własny ogród, taras, miejsce postojowe i garaż w bryle budynku. Lokalizacja: - dobry dojazd do Warszawy PKP i S7, - w sąsiedztwie szkoła, przedszkole, - liczne punkty usługowe. Odbiory i przekazanie domu użytkownikom planowane jest na koniec II kwartału 2025 Projekt budynku znany z poprzednich kameralnych realizacji Inwestora. Piękna bryła harmonijnie łączy tradycyjne i nowoczesne elementy, dzięki czemu dom nabiera eleganckiego, ponadczasowego charakteru. Standard wykończenia: deweloperski. Specyfikacja techniczna: I. Konstrukcja - monolityczna żelbetowa - pustak ceramiczny szczelinowy np. Wienerberger Porotherm ściany zewnętrzne 25 cm + termoizolacja ze styropianu 20 cm (UC = 0,19 W/m2K) -ściana dylatacyjna dzieląca lok pustak ceramiczny szczelinowy np. Wienerberger Porotherm lub marka równorzędna 2x25cm + styropian 2 cm -ściany wewnętrzne działowe pustak ceramiczny szczelinowy np. Wienerberger Porotherm lub marka równorzędna gr. 11,5cm - strop nad parterem z dylatacją, - więźba dachowa z drewna impregnowanego, - schody na piętro oraz na poddasze użytkowe żelbetowe. II. Wykończenie - pokrycie dachu z dachówki np. HEIDELBERG CREATON - okno połaciowe 1 szt. (możliwość montażu kolejnych w ramach dopłaty) - grubości termoizolacji i warstw posadzkowych pływających a. ściany zewnętrzne styropian 20cm b. posadzka parteru styropian ok. 15 cm + wylewka betonowa gr. 6 cm c. stropu nad parterem ok. 5 cm + wylewka betonowa gr. 6 cm d. stropu nad piętrem ok. 5 cm - tynk zewnętrzny silikonowy, tynk mozaikowy - okna PCV 6-komorowe, pakiety trzyszybowe U= 0,7 W/m2*K, okucia okien np. ROTO, 1 okno w salonie w systemie przesuwnym HST. - bramy garażowe np. WIŚNIOWSKI z napędem na pilota firmy WIŚNIOWSKI zintegrowane z bramą wjazdową - drzwi wejściowe zewnętrzne np. WIKĘD antywłamaniowe klasy C, termoizolowane z elektro- zaczepem - tynki gipsowe na kond. parteru i piętra III. Instalacje - instalacja wentylacyjna grawitacyjna wg projektu - instalacja elektryczna (bez osprzętu elektrycznego) - gniazda 3 fazowe w garażu i kuchni - instalacja gazowa w kuchni - instalacja alarmowa SATEL - instalacja wideofonowa np. Commax, -instalacja C.O. w systemie np. UPONOR w trybie rozdzielaczowym - ogrzewanie podłogowe parter (z wyłączeniem części garażowej i kotłowni) + piętro, poddasze instalacja przygotowana do montażu grzejników (bez grzejników) - grzejniki płytowe np. PURMO w garażu - instalacje sanitarne i wodne doprowadzone na poddasze (możliwość wydzielenia łazienki) - kocioł gazowy kondensacyjny Termet Ecocondens Gold 25kW z zasobnikiem 120 L Termet - instalacja ciepłej wody użytkowej wykonana z obwodami cyrkulacyjnymi, - podłączenie do sieci,- gaz, prąd, sanitarna, wodociąg,w planie także internet - zewnętrzne oświetlenie frontu budynku KANLUX lub PHILIPS -gniazda elektryczne zewnętrzne 3 szt. -instalacja polewaczkowa - instalacje TV i internetowa (w każdym pokoju)sprowadzone do szafy RACK 19” zlokalizowanej w garażu połączoną z poddaszem za pomocą szachtu z wyprowadzonym oprzewodowaniem TV i NET i możliwością rozbudowy - brak parapetów wewnętrznych IV. Wykończenie zewnętrzne - kostka brukowa np. Polbruk Commix Nerino gr. 6 cm - ogrodzenie pomiędzy lokalami działki panelowe typu FOX 3W powlekane - zewnętrzne panelowe typu FOX 3W powlekane proszkowo lakierem - instalacja rozsączająca wodę deszczową do gruntu - taras ziemny Możliwość wykończenia pod klucz. Bez podatku PCC ! Kupujący nie pokrywa wynagrodzenia biura nieruchomości ! Planowane oddanie II kwartał 2025 Zapraszam na prezentację, Magdalena Mazurkiewicz 662pokaż telefon Agnieszka Dzierzgowska 606pokaż telefon Agnieszka Królica 602pokaż telefon * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 154568
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Mazurkiewicz