Dom 191 m² w Niepołomicach - zapraszam Niepołomice, Dąbrowa - 191,0m²

    Parterowy dom w sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej    |    Osiedle Błoto | użytkowa 143 m² | działka 2206 m²   
  Nie znajdziesz drugiej takiej oferty - wyłączność 

  Natura, cisza i prywatność - a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Niepołomic. 

  Na sprzedaż wyjątkowy,  parterowy dom o podwyższonym standardzie, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej, około 5 km od centrum Niepołomic. 
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z komfortu i miejskiej infrastruktury. 
  Dom został wybudowany w 2020 roku i przez ostatnie lata był jedynie sporadycznie użytkowany. Na działce o powierzchni aż 2206 m² zapewnia przestrzeń, prywatność i wyjątkowe otoczenie zieleni. 

    Komfortowa przestrzeń   

  Dom oferuje 143 m² powierzchni użytkowej i 191 m² powierzchni całkowitej.
 
Funkcjonalny, parterowy układ obejmuje: 
- wiatrołap około 7 m2
- przedpokój około 18 m2
- cztery sypialnie: około 14 m2, 13 m2, 14 m2, 15 m2
- trzy łazienki: około  6,5 m2, 4 m2 oraz węzeł sanitarny w kotłowni około 11 m2
- przestronną strefę dzienną - salon połączony z kuchnią ok. 50 m2
- dodatkowo przy kuchni jest oddzielna spiżarnia 2 m2 

    Sercem domu jest właśnie ta otwarta przestrzeń, sprzyjająca zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom z rodziną czy przyjaciółmi.   
 

    Nowoczesny standard i niezależność   

  Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok:  pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz rekuperację.   

  Drewniane okna trzyszybowe oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach zapewniają komfort, prywatność i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem. 

  Nieruchomość posiada również  własną studnię głębinową,  instalację alarmową oraz przygotowanie instalacji elektrycznej do współpracy z zewnętrznym agregatem prądotwórczym, co zwiększa niezależność domu w przypadku awarii zasilania. 
Dom jest podpięty do wodociągu gminnego, z którego czerpana jest woda użytkowa. W okolicy nie ma gazu ani kanalizacji. Dom posiada szambo. 
 

    Wyjątkowy charakter wnętrza   

  Nieruchomość wyróżnia połączenie nowoczesnego standardu z elementami tradycji. 

  Jednym z najbardziej oryginalnych akcentów jest tradycyjna kuchnia opalana drewnem, zaprojektowana w nowoczesnej formie i wyposażona w żaroodporną płytę szklaną. 

  Uzupełnieniem jest klimatyczny kominek, który w chłodniejszych miesiącach może stanowić dodatkowe źródło ciepła, a jednocześnie tworzy wyjątkową atmosferę domowego ogniska. 
 

    Las za progiem, miasto kilka minut dalej   

  Największą wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej pozwala każdego dnia korzystać z ciszy, spokoju i bliskości natury. Puszcza oferuje liczne trasy piesze i rowerowe oraz możliwości aktywnego wypoczynku. 

  Jednocześnie około 7 minut jazdy samochodem wystarczy, aby znaleźć się w centrum Niepołomic, gdzie dostępne są m.in. szkoły, kryta pływalnia, restauracje, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz oferta kulturalna. 

  To właśnie połączenie życia w otoczeniu lasu z wygodnym dostępem do miasta stanowi o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości. 
 

    Najważniejsze informacje   

  • 143 m² powierzchni użytkowej / 191 m² całkowitej
• działka 2206 m²
• dom parterowy, wybudowany w 2020 roku
• 4 sypialnie
• 3 łazienki
• salon połączony z kuchnią
• pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
• rekuperacja
• kominek
  • kuchnia na wymiar premium z płytą indukcyjną i pełnym wyposażeniem AGD 
• tradycyjna kuchnia opalana drewnem w nowoczesnym wydaniu
  • w pokojach podłogi drewniane na salonie, łazienkach, kuchni, przedpokoju i kotłowni płytki. 
• drewniane okna trzyszybowe
• rolety zewnętrzne
• własna studnia głębinowa
• instalacja alarmowa
• możliwość zasilania domu z agregatu
• bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej
• około 5 km od centrum Niepołomic / około 7 minut samochodem 

    Dom dla osób, które chcą mieć las za oknem, ciszę wokół domu i jednocześnie pełną wygodę miasta w zasięgu kilku minut.   
 
Cena za dom parterowy o podwyższonym standardzie o powierzchni całkowitej 191 m2, posadowiony na działce 2206 m2 wynosi 2 550 000 zł. 
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.
Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.   
 
  Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.   

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Mariusz Krupa 
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572pokaż telefon   

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: pompa
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 5000
Odl. do przedszkola [m]: 5000
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 36x60x46x46
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 143
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: drewniana
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: drewniana

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-317604

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 5pokaż telefon
mariusskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.