Willa Dębowa: dochodowa nieruchomość z 6 apartamentami Niepołomice, Aleja Dębowa - 390,0m²

    Willa Dębowa - komfort, natura i gotowy biznes w sercu Niepołomic       

    Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Małopolski. Willa Dębowa to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt z ogromnym potencjałem - zarówno jako komfortowy dom, jak i gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy czy kwatery pracownicze.   

    Lokalizacja, która sprzedaje się sama       

    Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej- jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie. To miejsce łączy ciszę, naturę i rekreację z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i aglomeracji krakowskiej.   

    W pobliżu znajdują się największe atrakcje turystyczne regionu:   

    Kopalnia Soli w Wieliczce - 14 km   
    Kopalnia Soli w Bochni - 20 km   

    oraz Międzynarodowe Lotnisko Kraków-Balice - 40 km   

    Bliskość Krakowa, terenów przemysłowych i logistycznych oraz rozwijającej się strefy gospodarczej w Niepołomicach gwarantuje stały popyt na noclegi - zarówno turystyczne, jak i pracownicze.   

    6 niezależnych apartamentów - pełna autonomia i niskie koszty       

    Willa Dębowa to  6 samodzielnych lokali mieszkalnych , zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności inwestycyjnej.   

    Każdy apartament posiada: 
  ✔    własną  instalację fotowoltaiczną   
  ✔    osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania 
  ✔      system rekuperacji   
  ✔    w pełni wyposażoną kuchnię 
  ✔    dostęp do pralki 
  ✔    bezpłatne Wi-Fi   

    Dwa apartamenty na górnej kondygnacji wyposażone są dodatkowo w  klimatyzację.   

    Osobna instalacja fotowoltaiczna znajduje się również na wiacie garażowej i rowerowej, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne.   

    Gotowy, działający biznes       

    Obiekt funkcjonuje jako:   

    apartamenty na wynajem krótkoterminowy,   
    pokoje gościnne,   
    kwatery pracownicze,   
    najem długoterminowy.   

    Dzięki niezależności lokali możliwa jest:   

    sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości,   
    dywersyfikacja najemców,   
    elastyczne zarządzanie przychodem.   

    To  energooszczędny i tani w utrzymaniu budynek , po generalnym remoncie i przebudowie (pierwotnie z końca lat 80.). Nieruchomość jest monitorowana i posiada liczne miejsca parkingowe.   

    Dodatkowy potencjał       

    Przestronne, doświetlone piwnice z oknami - możliwość adaptacji pod działalność komercyjną (biuro, usługi, magazyn).   
    Prywatny, bezpłatny parking.   
    Bliskość restauracji i infrastruktury miejskiej (m.in. Joanna, Rukola Zdrowa Kuchnia, Trattoria Che Ne Dici).   
    Dogodny dostęp do kolei (stacje Staniątki i Szarów).   

    Inwestycja w przyszłość       

    Willa Dębowa to połączenie: 
  ✔    stabilnego dochodu 
  ✔    niskich kosztów utrzymania 
  ✔    nowoczesnych rozwiązań energetycznych 
  ✔    doskonałej lokalizacji turystyczno-biznesowej   

    To nieruchomość z wysokim potencjałem wzrostu wartości - idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.   

    Willa Dębowa - natura, komfort i biznes w jednym miejscu.         

    Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon 
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 6pokaż telefon   

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: ogrzewanie solarne
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 200
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: klimatyzacja+rekuperacja
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: taras
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blachodachówka
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wiata
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 12
Liczba sypialni: 6
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: zwykłe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: otwarta
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, wyposażenie drobne, stół, sprzęt AGD, pralka, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap, mikrofalówka, krzesła
Liczba łazienek: 6
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba przedpokoi: 6
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wyposażenie przedpokoi: garderoba

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-313576

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon