Dom na sprzedaż Nicponia - 90,0m²

Na sprzedaż oferujemy nowoczesne mieszkania w stanie deweloperskim, znajdujące się w dwulokalowych domach na prestiżowym Osiedlu Panorama w miejscowości Nicponia, gm. Tczew.

Lokalizacja:
Osiedle Panorama to kameralna inwestycja składająca się docelowo z 6 budynków dwulokalowych, oferujących mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo i rodzinną atmosferę. Lokalizacja osiedla zapewnia piękny widok na panoramę miejscowości Gniew, a jego niewielka skala gwarantuje spokój i przytulność.

Opis nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa 77,4 m²

Parter:

• Wiatrołap 2,50 m²
• Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz częścią dzienną i wypoczynkową 37,25 m²
• Osobne WC 2,40 m²

Piętro:

• 3 komfortowe pokoje 5,30 m², 8,60 m², 11,40 m²
• łazienka 6,10 m²

Ogród:

• od 310 m² do 440 m² w zależności od wyboru segmentu

Dodatkowo: strych o powierzchni ok. 20 m² (nie wliczony do powierzchni użytkowej), idealny na schowek.

Nowoczesne technologie i materiały:

• Ogrzewanie pompą ciepła Stiebel Eltron HPA-O CS PLUS w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym na obu kondygnacjach
  
• Opcjonalna instalacja fotowoltaiczna 4,9 kWp za dopłatą 30 000 zł
  
• Najwyższej jakości materiały budowlane:
  
• Fundamenty: ławy żelbetowe
  
• Ściany fundamentowe: bloczek betonowy
  
• Strop nad parterem: żelbetowy gęstożeberkowy
  
• Schody wewnętrzne: żelbetowe monolityczne
  
• Dach: dachówka betonowa CREATON KAPSTADT w kolorze grafitowym
  

Energooszczędne rozwiązania: Zastosowane w inwestycji rozwiązania zapewniają wysoki poziom energooszczędności, co przekłada się na niskie koszty utrzymania i komfort mieszkańców. Drzwi zewnętrzne WIKĘD PREMIUM TERMO gwarantują doskonałą izolację cieplną, minimalizując straty ciepła. Okna trzyszybowe na profilu DECCO oraz okna dachowe VELUX GLU MK08 skutecznie redukują przenikanie chłodu do wnętrza i zatrzymują ciepło w budynku. Ściany oraz skosy wykończone płytami G-K wraz z tynkami wewnętrznymi gipsowymi KNAUF poprawiają mikroklimat pomieszczeń i zapewniają optymalną izolację termiczną. Betonowe wylewki oraz posadzki pomagają w utrzymaniu odpowiedniej temperatury, a rozprowadzona instalacja elektroenergetyczna, TV, wodociągowa oraz kanalizacyjna umożliwiają bezproblemowe podłączenie nowoczesnych systemów zarządzania energią.

Media:
Budynki są podłączone do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co dodatkowo wpływa na ich funkcjonalność oraz wygodę użytkowania.

Dostępność segmentów i termin realizacji:

• OSTATNI segment dostępny w sprzedaży – zakończenie budowy planowane jest w czerwcu 2026 roku.

Dodatkowe udogodnienia:

• Droga dojazdowa do domów została wyłożona kostką, co zapewnia komfort i czystość użytkowania.
• Prywatne miejsce parkingowe przy każdym segmencie.

Finanse:
Cena brutto: zawiera 8% VAT - Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć koszty notarialne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz rezerwacji lokali!
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 572/8402/ODS