Dom na sprzedaż Namysłów, Jodłowa

Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu w Namysłowie - ul. Jodłowa. Powierzchnia całkowita wynosi ok. 242 m2, powierzchnia użytkowa ok. 215 m2. P ozwolenie na użytkowanie uzyskane w 2023 roku a wszelkie procedury związane z dokumentacją zostały już zakończone. . Użyto najlepszej jakości materiałów. Ściany nośne wykonane z bloczków POROTHERM gr. 25 cm, działowe o grubości 12 cm. Dach czterospadowy ocieplony wełną 30 cm, pokryty dachówką ceramiczną. Tynki wewnętrzne cementowo wapienne, pokryte gładzią. Ocieplenie zewnętrzne budynku styropianem szarym 15 cm. Wyposażony w instalację grzewczą , wodno-kanalizacyjną ( kanalizacja miejska) oraz elektryczną ( biały montaż w cenie) Dwuszybowe okna PCV z roletami zewnętrznymi. Ogrzewanie gazowe ( dwufunkcyjny piec gazowy) podłogowe na parterze i piętrze, w łazienkach dodatkowo grzejniki. Działka o pow. 1023 m2 w większej części ogrodzona. Zadaszony i wybetonowany taras. Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap, hall, otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym, salon z wyjściem na taras, 2 pokoje, łazienka, garaż Piętro: hall, 2 sypialnie, garderoba, łazienka PARTER: Salon z aneksem kuchennym to pow. ok. 48 m2, dzięki zastosowaniu wysokiego sufitu oraz okien dachowych do pomieszczenia wpada dużo światła, dzięki temu tworzy się jasna i przestronna przestrzeń. W salonie znalazło się przesuwne okno tarasowe PCV . Podłogę w salonie wyłożono kaflami w kolorze drewna. Dzięki zastosowaniu kominka możemy spędzić miły i ciepły wieczór w chłodne dni. Ściany w salonie oraz kuchni pokryte są gładzią. Pozostałe pokoje w strefie parteru wymagają wykończenia. Na parterze znajdują się także: łazienka, która została wykończona w bardzo wysokim standardzie, zastosowano nowoczesne kafle. Ścianka prysznicowa została wykonana ze szkła tłuczonego, które posiada bardzo wysokie walory dekoracyjne jak i praktyczne. W pomieszczeniu znajduje się również kompakt WC. Na tej kondygnacji zagospodarowano także miejsce na garaż o powierzchni ok. 28 m2. PIĘTRO: Na piętrze znajduje się przestronny hall, który wprowadza nas do dwóch sypialni, garderoby oraz łazienki. W pokojach znajdują się okna dachowe przez które wpada dużo światła, dzięki temu sypialnie są jasne i przytulne. Łazienka wyposażona jest w kompakt WC oraz wannę, która świetnie się sprawdzi do relaksującej kąpieli po ciężkim dniu. Garderoba o powierzchni ok. 6 m2 będzie idealnym rozwiązaniem dla każdego. LOKALIZACJA Ulica Jodłowa w Namysłowie - spokojna okolica na osiedlu domków jednorodzinnych w Namysłowie. W niedalekiej odległości lasy i tereny, które świetnie się sprawdzą na rodzinne spacery oraz miejsce na wędrówkę ze swoimi czworonogami. Jest to osiedle, które znajduje się blisko centrum, zaledwie 4 min od rynku. W okolicy liczne sklepy, apteki, placówki oświatowe i miejsca pracy. EDUKACJA I ROZRYWKA W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe oraz 3 szkoły średnie, a także liceum wieczorowe. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Biblioteki Publicznej oraz imprez organizowanych przez Namysłowski Ośrodek Kultury tj. koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne. KOMUNIKACJA Namysłów położony jest w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym, z którego możemy dostać się zarówno w kierunku Wrocławia jak i Opola. Dzięki linii kolejowej, która znajduje się w Namysłowie, możemy bezpośrednio dostać się do Wrocławia oraz Kluczborka. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4529 OSOBA PROWADZĄCA Ilona Bisiuk tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl i.bisiuk@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo