Nałęczów, dom inwestycyjny z najmem i garażem Nałęczów, Kolejowa - 250,29m²

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce — Nałęczowie. Dom o powierzchni użytkowej 250,29 m², usytuowany na działce ok. 10 arów, zlokalizowany jest na lekkim wzgórzu, zaledwie 700 m od Parku Zdrojowego i centrum.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje stały, pewny dochód, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym zwrotem.

Dlaczego to gotowiec inwestycyjny?

✔ Aktualny najem = natychmiastowy zwrot
Dom jest w pełni użytkowany i wynajmowany, dzięki czemu inwestor przejmuje nieruchomość z gotowym, działającym źródłem przychodu.

✔ Dwa niezależne moduły najmu
W przyziemiu znajduje się samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem (salon z aneksem + łazienka), idealne pod:
- najem długoterminowy,
- najem krótkoterminowy,
- lokum dla obsługi pensjonatu.

Najważniejsze informacje:

• pow. użytkowa: 250,29 m²
• rok budowy: 2010
• działka: ok. 10 arów
• liczba kondygnacji: 3
• 8 pokoi
• kuchnia + jadalnia
• 3 łazienki + toaleta
• garaż

Nieruchomość jest obecnie w trakcie docieplenia dolnej części budynku oraz prac związanych z odświeżeniem elewacji.

Rozkład pomieszczeń :

Niski parter- 73,33 m²

• piwnica 24,22 m²
• pokój 13,7 m²
• korytarz 7,95 m²
• garaż 30,9 m²
• niezależne mieszkanie 20,78 m² (salon z aneksem + łazienka)

Wysoki parter - 97,86 m²

• kuchnia z jadalnią 20,5 m²
• salon 31 m²
• pokój 8,8 m²
• pokój 11,36 m²
• korytarz 15,78 m²
• hol 4,3 m²
• łazienka 4,2 m²
• toaleta 1,92 m²

Piętro - 79,1 m²

• pokój 25 m²
• pokój 18 m²
• pokój 8,88 m²
• łazienka 6,7 m²
• korytarz 12,22 m²
• klatka schodowa 2,8 m²

Media i udogodnienia:

• ogrzewanie: gazowe
• woda: z sieci miejskiej
• kanalizacja
• teren ogrodzony + monitoring
• brama wjazdowa + przęsła

Charakter i wnętrze:
Dom wyróżnia się wyjątkowym klimatem — wnętrza zostały wykończone z dużym udziałem drewna, co nadaje im ciepła i elegancji. Stylowe detale, takie jak starannie dobrane lampy i meble, tworzą spójną i przytulną przestrzeń.

Dodatkowy materiał prezentujący pomieszczenia niewidoczne na zdjęciach dostępny jest w linku poniżej.

https://www.youtube.com/watch?v=6Bi1lFCWvPk

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Cena podlega negocjacji.

Łukasz Szpyt
tel. 573pokaż telefon
l.szpyt@blskontaktuj się
BLACK HOUSE PROPERTIES

Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 658615