Kamienica inwestycyjna w centrum Nakła nad Notecią Nakło nad Notecią - 342,2m²

Kamienica inwestycyjna w sercu Nakła nad Notecią

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica, położona w ścisłym centrum Nakła nad Notecią - bezpośrednio przy rynku. To nieruchomość o ponadczasowym charakterze, łącząca historyczną architekturę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Parametry nieruchomości

powierzchnia całkowita: 342 m²
powierzchnia działki: 122 m²
wysokość pomieszczeń: 2,70 m
pełna własność

Struktura budynku

Nieruchomość składa się z kilku niezależnych części, co czyni ją idealną pod inwestycję dochodową:
Piwnica (69,7 m²) po remoncie - gotowa do wykorzystania (magazyn, działalność, adaptacja)

Parter - lokal handlowy (90 m²)
- wejście bezpośrednio z ulicy
- duże witryny
- doskonała ekspozycja biznesowa
- ogrzewanie gazowe

I piętro - mieszkanie (94,5 m²)
- balkon z widokiem na rynek
- ogrzewanie gazowe

II piętro - mieszkanie (87,8 m²)
- ogrzewanie piecami kaflowymi

Strych (~100 m²)
- potencjał na dodatkową powierzchnię mieszkalną

Potencjał inwestycyjny

dwa lokale już wynajęte - możliwość natychmiastowego przychodu
lokal usługowy w topowej lokalizacji
możliwość zwiększenia liczby lokali (adaptacja piwnicy)
idealne pod najem długoterminowy lub komercyjny

Stan techniczny
budynek do remontu - możliwość pełnej optymalizacji pod inwestora
pokrycie dachu: gont
wykonane drobne naprawy w ostatnim roku

Media
prąd
woda
kanalizacja
gaz

Nieruchomość znajduje się w najbardziej pożądanej części miasta - przy rynku:
wysoki ruch pieszy i samochodowy
pełna infrastruktura
idealne miejsce pod działalność usługową i najem

Cena okazjonalna 550 000 zł

To jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę metraż, układ oraz potencjał generowania dochodu.

Kontakt
Alina Krupecka
537pokaż telefon

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
Numer oferty: 276713