Dom 134 m² w Mysłowicach, ogród, taras, polecam! Mysłowice, Larysz, Laryska - 134,0m²

NABYWCA ZWOLNIONY JEST Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO- PRAWNYCH.

0 % PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI !

TYLKO U NAS!

Lokalizacja:

Dom wolnostojący znajduje się na prestiżowym osiedlu "Nova Dolina" w Mysłowicach, w okolicy budynku Laryska 42B. Osiedle położone jest w spokojnej, kameralnej części miasta, a jednocześnie świetnie skomunikowanej:

•    ok. 4 minuty spacerem do najbliższego przystanku autobusowego

•    w pobliżu węzła komunikacyjnego A4 / S1 (kilka minut jazdy)

•    tylko 12 minut autem do centrum Mysłowic

Podstawowe dane:

•    Powierzchnia użytkowa: **133,87 m²**

•    Powierzchnia działki: **589 m²**

•    Cena: **1 150 000 zł brutto** (stan deweloperski podwyższony)

Standard wykończenia i wyposażenie:

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim podwyższonym, co oznacza, że podstawowe prace infrastrukturalne są już wykonane — dla Twojej wygody i oszczędności czasu.

Do najważniejszych udogodnień należą:

•    ogrodzenie działki, podjazd z kostki brukowej;

•    taras wentylowany;

•    ogród gotowy do użytkowania: trawnik, siatka na krety i gryzonie, system nawadniania, robot koszący Husqvarna.

Nowoczesne rozwiązania techniczne:

• rekuperacja

• ogrzewanie podłogowe ze sterownikami w pomieszczeniach

• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

• brama garażowa sterowana elektrycznie

• wyprowadzenia pod wideodomofon, monitoring, alarm

• wyprowadzenie pod fotowoltaikę

• gotowa instalacja pod montaż klimatyzacji

• dostęp do sterowania aplikacjami mobilnymi

Układ pomieszczeń i funkcjonalność

•    Na parterze: przestronny salon z aneksem kuchennym, który daje możliwość wyjścia bezpośrednio do ogrodu — idealne połączenie strefy dziennej z naturą.

Część techniczną uzupełnia toaleta, pomieszczenie techniczne i garaż w bryle budynku.

•    Piętro: *3 sypialnie*, łazienka, garderoba.

•    Jasne wnętrza dzięki przemyślanemu rozmieszczeniu okien i dobrej orientacji budynku.

**Zalety, które wyróżniają ten dom**:

•    Elewacja, która nadaje domu unikalny nowoczesny charakter

•    Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz — dostosujesz przestrzeń do swoich potrzeb i gustu, a dla chętnych istnieje możliwość „wykończenia pod klucz”

•    Ustronne i spokojne położenie, a zarazem bliskość infrastruktury miejskiej i komunikacji

**Dla kogo?**

Dla osób, które pragną wygody, stylu i spokoju jednocześnie. To świetna opcja dla rodziny, która chce mieć nowy dom bez konieczności wejścia w ciężkie prace budowlane — z dużym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami i łatwym dostępem do miasta.

W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512pokaż telefon. Pomagamy we wszelkich formalnościach jak również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.