Dom na sprzedaż Mrocza - 155,0m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego, położonego na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Mrocza. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym piętrowym z podpiwniczeniem oraz budynkiem gospodarczym dwoma osobnymi garażami z wiatą o konstrukcji lekkiej. DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 680 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren jest całkowicie zagospodarowany i ogrodzony. Na powierzchni zostały wydzielone urządzone tereny zielone krzewami i żywotnikami, wybrukowane części komunikacji oraz podjazdy. Działka jest monitorowana i oświetlona dekoracyjnymi lampami. Uzbrojenie terenu: - prąd; - woda gminna; - kanalizacja gminna; OPIS DOMU: Budynek usytuowany jest na działce w odległości 5 m od ulicy. Położenie budynku w stosunku do stron świata jest północ-południe, gdzie wejście jest od strony północnej natomiast ogród z tarasem i tylna część budynku od strony południowej. Budynek mieszkalny wolnostojący, jednopiętrowy, podpiwniczony, pięciopokojowy. Wybudowany w 1982 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek posiada balkon oraz taras . Powierzchnia użytkowa 155 m2 rozkłada się między innymi na 5 po koi (2 na parterze i 3 na piętrze), żaden z pokoi nie jest w układzie przejściowym. Powierzchnia całkowita uwzględniająca podpiwniczenie, parter i piętro wynosi blisko 155 m2. Kubatura budynku 632 m2. Rozwiązania techniczne: - centralne ogrzewanie: 5 klasy nowoczesny kocioł na paliwo stałe (ekogroszek) z podajnikiem, sterowany telefonem; - ciepła woda użytkowa: z zasobnika podpiętego do centralnego ogrzewania; - kanalizacja miejska; - uzdatniacz wody; - monitoring; Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - fundamenty żelbetowe lite, - ściany piwnic żelbetowe; - ściany nośne zewnętrzne murowane trójwarstwowe: cegła dziurawką - przestrzeń powietrzna - cegła kratówka; - docieplenie ścian zewnętrznych styropian grafitowy 15 cm; - stropy lane betonowe lite; dach odizolowany styropapą o grubości 18 cm; - schody wewnętrzne żelbetowe; - komin: murowany z cegły pełnej; - stolarka okienna z PCV z roku 2001; okno tarasowe z roku 2022; - tynk zewnętrzny silikonowy wykończony płytką klinkierową kolor antracytowy; Remonty: Dom przeszedł na przestrzeni 2020-2023 generalny całościowy remont wraz z lekką przebudową pomieszczeń. Wykonane prace: - remont pomieszczeń położenie gładzi na ścianach; - ułożenie nowych podłóg w pokojach; - montaż nowych drzwi wewnętrznych na parterze; - wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej; - wymiana instalacji grzewczej wraz z montażem nowego pieca na ekogroszek 5 klasy sterowanego smartfonem; - remont łazienek z położeniem nowej glazury i montażem armatury łazienkowej; - wymiana ogrodzenia na nowoczesne metalowe przęsła umieszczone na słupkach wykonanych z piaskowca; montaż bramy wjazdowej elektrycznej; - remont elewacji docieplenie styropianem 15 cm grafitowy wraz z tynkiem silikonowym z dekoracjami wykonanymi z płytki klinkierowej; - remont i izolacja dachu pokrycie styropapą 18 cm, montaż nowych rynien odprowadzających wodę; - ułożenie chodników komunikacyjnych oraz wyłożenie kostką brukową podwórka i podjazdów - wybicie i wstawienie okna tarasowego w kuchni wraz z budową tarasu; - wymiana zabudowy kuchennej tworzonej na zamówienie z montażem sprzętu AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofala, piekarnik, lodówka, okap) z aktualna roczną gwarancją; - nowy tynk na budynku gospodarczym pod kolor domu z montażem dwóch bram garażowych; Inwentaryzacja pomieszczeń: Piwnica: - kotłownia; - pomieszczeni na siłownię/pokój gier; - spiżarnia; - schowek pod schodami. Parter: - pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią: 28,68 m2; - pokój 2: 10,84 m2; - łazienka: 5,21 m2; - pomieszczenie gospodarcze: 3 m2; - wiatrołap: 4 m2; - korytarz/komunikacja: 5,11 m2; Piętro: - pokój 3: 12,56 m2; - pokój 4: 14,84 m2; - pokój 5: 12,60 m2; - korytarz: 6,60 m2; - łazienka: 7,15 m2; LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w miejscowości Mrocza. Miasto położone jest nad rzeką Rokitką , która znajduje się w dorzeczu Noteci , we wschodniej części Krajny , u granic Krajeńskiego Parku Krajobrazowego , w pasie Pojezierza Południowopomorskiego (w tym Pojezierza Krajeńskiego ). W Mroczy znajduje się park imienia Władysława Jagiełły , pięcionawowy kościół z 1932, kamieniczki z końca XVIII, XIX i początku XX wieku, 2 cmentarze, szkoła podstawowa i szkoła średnia profil mundurowy. W maju 2013 oddano do użytku boisko wielofunkcyjne tzw. Orlik . Miejscowość otoczona jeziorami Witosławskim 6 km, Słupowskim 8 km, jezioro Rościmińskie Duże, jezioro Rościmińskie Małe 13 km. Odległość do Bydgoszczy 35 km, Koronowa 29 km, Sępólno Krajeńskie 30 km, Więcbork 11 km, Nakło nad Notecią 12 km. W miejscowości znajduje się również wiele punktów usługowo-handlowych oraz placówki medyczne. CENA: 755.000 zł z możliwością negocjacji. Wyposażenie w zabudowie stałej ujęte w cenie mieszkania. Wyposażenie ruchome jest do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Michał Lizik tel. 507- 282-033 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAT-DS-893