Dom na sprzedaż Mosina, Kościuszki - 88,0m²

Biuro Quality Nieruchomości prezentuje unikalną ofertę w samym sercu Mosiny - nieruchomość gruntową z zabudową, położoną przy ul. Kościuszki. To propozycja, która łączy doskonałą lokalizację, ogromny potencjał inwestycyjny oraz atrakcyjną cenę, czyniąc ją jedną z ciekawszych ofert na lokalnym rynku.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla inwestora lub dewelopera, jak i dla osoby prywatnej poszukującej działki pod budowę domu w centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, szkół, kościoła, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej i kolejowej.

Najważniejszym atutem są wydane warunki zabudowy z dnia 5.06.2025 roku

Dla nieruchomości zostały wydane aktualne warunki zabudowy umożliwiające realizację:
✔ domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego nie wyżej niż 9 metrów wysokości kalenicy
✔ z możliwością zabudowy do 45% powierzchni działki
✔ minimalny udział powierzchni biologicznej 20 % powierzchni działki 
✔ układ połaci dachowej stromy dwuspadowy 
✔ kąt nachylenia głównych połaci dachu od 30 do 45 stopni
✔ szerokość elewacji frontowej 12 m plus minus 20 %
✔ kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki równoległy, która jest idealna pod zabudowę dwulokalową. Dodatkowo na terenie inwestycji trzeba wyznaczyć dwa miejsca parkingowe dla każdego lokalu. 

Daje to szerokie możliwości zagospodarowania terenu zarówno w formie nowoczesnego domu, jak i projektu inwestycyjnego.

Informacje o budynku

Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 88 m², z poddaszem nieużytkowym, które stanowi dodatkowy potencjał aranżacyjny. Obiekt wymaga generalnego remontu lub wyburzenia, co pozwala nowemu właścicielowi na pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni - od odtworzenia klimatycznego domu z charakterem po realizację nowoczesnej inwestycji. Ekspozycja okien salonu i pokoju dziennego na południe i zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz, natomiast kuchnia i pomieszczenia pomocnicze zlokalizowane są od strony północnej. Okna PCV dwuszybowe.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYBURZENIA BUDYNKU NA KOSZT SPRZEDAJĄCEGO!

Budynek podłączony do wszystkich niezbędnych mediów:
prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód idący w drodze.

Rozkład pomieszczeń

✔ Duży pokój dzienny z możliwością podziału na dwa pokoje
✔ Sypialnia 
✔ Kuchnia
✔ Łazienka 
✔ Korytarz 

Łączna powierzchnia: ok. 88 m² + poddasze nieużytkowe

Informacje o działce

Grunt budowlany, w pełni ogrodzony o powierzchni 250 m² teren płaski, bez spadków, mało zalesiony. Aktualnie zagospodarowany jako podwórko z bramą wjazdową oraz światłowód doprowadzony w utwardzonej drodze dojazdowej. 

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa z zabudową, która posiada założoną księgę wieczystą oraz uregulowany stan prawny. Istnieje możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego - oferujemy również pomoc naszego doradcy kredytowego!

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w topowej lokalizacji Mosiny znajduję się w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie przy cichej i kameralnej uliczce, gwarantującej spokój i prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kościół, szkoły, przedszkola, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska i kolejowa z szybkim dojazdem do Poznania. Dodatkowym atutem jest bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i terenów zielonych - idealnej do rekreacji i aktywnego wypoczynku.

Dla kogo skierowana jest oferta ?

Dla inwestora lub dewelopera - możliwość przebudowy, rozbudowy lub całkowitej zmiany zagospodarowania terenu. Potencjał pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub wynajem.

Dla osób prywatnych - idealne miejsce na budowę wymarzonego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Mosiny.

Dla przedsiębiorcy - lokalizacja przy ul. Kościuszki może świetnie sprawdzić się jako siedziba firmy, punkt usługowy lub magazynowo - biurowy po remoncie istniejącego budynku.

Dla osób szukających gruntu w dobrej cenie - oferta daje elastyczne możliwości zagospodarowania w zależności od potrzeb i pomysłu na inwestycję.

Zapraszamy na stronę internetowa QUALITY-NIERUCHOMOSCI oraz kontaktu telefonicznego i prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki 
Ekspert rynku nieruchomości 
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przynosi współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja

Numer oferty: 765313
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki