Dom na sprzedaż Mosina - 117,5m²

Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwu-lokalowym, położonym w gminie Mosina. Budynek jednorodzinny dwu-lokalowy budowany jest na działce o powierzchni 1068 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia 538 m2.
Powierzchnia użytkowa z klatka schodową lokalu wynosi 117,50 m2 plus strych ok 25 m2.

Wybrane zalety:
- działka dla lokalu około 538 m2
- dach kryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- pompa ciepła Bosch 
- roleta zewnętrzna w oknie tarasowym i sypialni elektryczna, w pozostałych oknach manualne z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym
- podwójne ściany między lokalami z dylatacją wypełnioną styropianem 2 cm
- Brama 3,5m i furtka 1,0m z profili stalowych panelowych w kolorze.
- Chodnik od furtki do wejścia poz-bruk szer. 100 cm, opaska 40 cm
- Podjazd, taras i wejście do domu z kostki brukowej + opaska wokół budynku ok.70 cm szeroki.
- Komin z wkładem ceramicznym, możliwość zamontowania kominka
- Sufity piętra i dachu ocieplone wełną mineralna do 45 cm,

rzuty załączone do galerii

EKSPOZYCJA domu:  widok z pokoju dziennego i tarasu południowy wschód

Zakończenie budowy czerwiec 2026 r. 
Rezerwacja 5 tys. zł 
media: prąd, woda, pompa ciepła, szambo 8m3


ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
PARTER: 62,91 m2
- wiatrołap 3,22 m2,
- przedpokój 2,71 m2,
- kotłownia z WC 4,17m2,
- salon z wnęką kuchenną 49,88 m2 (salon 39,60m2+ kuchnia 10,28m2)
- klatka schodowa 2,93 m2

PODDASZE: 54,14 m2
- przedpokój 4,04 m2,
- pokój 11,31 m2,
- pokój 15,21 m2,
- pokój 16,78 m2,
- łazienka 6,80 m2.
Powierzchnia dodatkowa - strych ok. 25 m2

STANDARD WYKONANIA:
Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm
Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm
Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm
Ściana środkowa podwójna + dylatacja 2 cm

Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z porotherm 11,5cm.
Strop betonowy Teriva
Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii bez szpachlowania
Ocieplony styropianem 20cm, z tynkiem sylikonowym
Sufity piętra i dach wełna mineralna do 40 cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania łączeń)
Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe roleta okna tarasowego i sypialni z silnikiem, do pozostałych rolet doprowadzony prąd bez siłowników
Drzwi wejściowe stalowe oklinowane w kolorze
Schody wewnętrzne - żelbetowe + schody strychowe
Dach skośny, pokryty dachówka ceramiczna
Rynny  w kolorze
Parapety zewnętrzne malowane proszkowo w kolorze
Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon
Instalacje wod.-kan., ogrzewanie podłogowe,
Pompa ciepła Bosch
Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
Przygotowana woda ogrodowa
Nadmuch powietrza do kominka
Media: prąd, woda, szambo 8m3
Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m
Brama 3,5m i furtka 1,0m z profili stalowych panelowych w kolorze.
Chodnik od furtki do wejścia poz-bruk szer. 100 cm, opaska 40 cm
Podjazd, taras i wejście do domu z kostki brukowej + opaska wokół budynku ok.70 cm szeroki.
Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania

LOKALIZACJA
stacja  PKP w odległości 1000 m, bank, centrum handlowe, fitness, kościół, plac zabaw, przedszkole, restauracja, szkoła podstawowa.
 
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości


Numer oferty: 869291
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy