Luksusowa Villa z Basenem i Panoramą nad Garda Włochy, Moniga del Garda - 269,0m²

Villa ARIA to nowa, prestiżowa rezydencja położona w ekskluzywnym, naturalnym otoczeniu w gminie Moniga del Garda, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji po stronie Brescii nad jeziorem Garda. Nieruchomość jest wynikiem współczesnego projektu architektonicznego zaprojektowanego w celu zagwarantowania prywatności, komfortu życia i wysokiego poziomu jakości, harmonijnie wtapiającego się w otaczający krajobraz.

Willa jest zbudowana na trzech poziomach połączonych wyrafinowanymi wewnętrznymi schodami i podnoszoną platformą, co zapewnia maksymalną funkcjonalność i wygodę w przemieszczaniu się między piętrami. Pomieszczenia zostały zaprojektowane ze szczególnym uwzględnieniem jasności, jakości materiałów i ciągłości między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi, tworząc elegancki i przytulny dom.

Na parterze znajduje się scenograficzna część dzienna charakteryzująca się dużymi szklanymi powierzchniami o pełnej wysokości, które łączą wnętrze z ogrodem i wspaniałym prywatnym basenem bez krawędzi. Salon, przestronny i jasny, integruje się z jadalnią i kuchnią, tworząc przyjazne środowisko idealne na chwile relaksu i przyjmowanie gości. Zewnętrzne werandy stają się naturalnym przedłużeniem salonu, idealnym na lunche na świeżym powietrzu i kolacje zanurzone w spokoju otoczenia.

Część sypialna została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność. Sypialnie są przestronne, jasne i wykonane z dbałością o szczegóły, z dużymi otworami, które pozwalają na naturalne światło w każdym pokoju i oferują przyjemne widoki na otaczającą zieleń. Przestrzenie zostały zaprojektowane tak, aby zagwarantować wysoką jakość życia i atmosferę absolutnego relaksu.

Piwnica jest przeznaczona na obszary usługowe i mieści pomieszczenia pomocnicze, pralnię, pomieszczenia techniczne i duży garaż, oferując praktyczność i funkcjonalność w codziennym zarządzaniu domem.

Na zewnątrz nieruchomość otoczona jest wspaniałym prywatnym ogrodem o powierzchni około 1300 metrów kwadratowych, zaprojektowanym zgodnie z dokładnym studium krajobrazowym mającym na celu wzmocnienie naturalnej morfologii terenu. Ogród przeplata eleganckie tereny zielone, drzewa oliwne i strefy relaksu zaprojektowane tak, aby w pełni cieszyć się przestrzeniami zewnętrznymi w całkowitej prywatności.

Centralnym elementem obszaru zewnętrznego jest wspaniały basen bez krawędzi wykonany ze zbrojonego betonu, wyposażony w zintegrowane oświetlenie i system oczyszczania soli. Basen harmonijnie wpasowuje się w ogród i staje się centrum życia na świeżym powietrzu w sezonie letnim.

Nowoczesne linie architektoniczne, doskonałe wykończenia, najnowocześniejsze technologie budowlane i dbałość o szczegóły sprawiają, że Villa ARIA to współczesna rezydencja na najwyższym poziomie, idealna dla tych, którzy chcą doświadczyć jeziora Garda w wymiarze absolutnego komfortu, elegancji i prywatności.

Villa ARIA została zaprojektowana przy użyciu wysokiej klasy sprzętu technologicznego i budowlanego, zaprojektowanego w celu zapewnienia efektywności energetycznej, komfortu życia i bezpieczeństwa.

Budynek będzie miał konstrukcję antysejsmiczną i wysokowydajne materiały izolacyjne, gwarantujące wysoką jakość konstrukcji oraz doskonałą izolację termiczną i akustyczną. System energetyczny jest w pełni elektryczny i obejmuje pompę ciepła do ogrzewania i produkcji ciepłej wody użytkowej, z systemem ogrzewania podłogowego we wszystkich głównych pomieszczeniach.

Letnie chłodzenie będzie kanałowe i zintegrowane z kontrolowaną wentylacją mechaniczną, rozwiązaniem umożliwiającym stałą wymianę powietrza i pomagającym utrzymać komfortowy klimat w pomieszczeniach przez cały czas.

Willa będzie również wyposażona w system fotowoltaiczny o mocy około 12 kW, który przyczyni się do zmniejszenia zużycia energii i pozwoli uzyskać oczekiwaną klasę energetyczną między A3 a A4.

Z technologicznego punktu widzenia dom posiada system automatyki domowej do scentralizowanego zarządzania oświetleniem, kontrolą temperatury, napędem i systemami bezpieczeństwa. Obejmuje on wideodomofon, system alarmowy z czujnikami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz system nadzoru wideo.

Wykończenie wnętrz jest na najwyższym poziomie z wielkoformatowym gresem lub parkietem, dużymi panelami łazienkowymi oraz wysokowydajnymi aluminiowymi drzwiami i oknami z podwójnymi szybami termicznymi. Zlicowane drzwi wewnętrzne, drzwi pancerne z elektronicznym otwieraniem i otwieraniem drzwi garażowych z napędem silnikowym uzupełniają wyposażenie.

Ekskluzywności dodaje basen bez krawędzi ze zintegrowanym oświetleniem i wewnętrzną platformą podnoszącą łączącą trzy poziomy willi.

Willa zostanie zbudowana w gminie Moniga del Garda, jednym z najpopularniejszych kurortów po stronie Brescii nad jeziorem Garda, znanym z wysokiej jakości życia, spokoju i uroku krajobrazu jeziora.

Moniga del Garda to elegancka i autentyczna miejscowość, charakteryzująca się uroczym historycznym centrum zdominowanym przez starożytny średniowieczny zamek i promenadę nad jeziorem, szczególnie cenioną za panoramiczne spacery, nadbrzeżne restauracje i małą przystań. Miasto jest również znane z produkcji słynnego wina Chiaretto, symbolu lokalnej tradycji winiarskiej, a także z relaksującej atmosfery, która sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do całorocznego życia, jak i wakacyjnej rezydencji.

Lokalizacja willi pozwala gościom cieszyć się kontekstem mieszkalnym, który jest zarezerwowany i zanurzony w zieleni, charakteryzujący się spokojem i prywatnością, pozostając w niewielkiej odległości od jeziora, głównych usług i najbardziej znanych kurortów w okolicy, takich jak Desenzano del Garda, Padenghe i Salò.

Okolica oferuje liczne możliwości rekreacji i życia na świeżym powietrzu, w tym sporty wodne, renomowane pola golfowe, ścieżki rowerowe i sugestywne trasy panoramiczne, które rozwijają się wśród wzgórz, gajów oliwnych i winnic. Bliskość głównych tras komunikacyjnych ułatwia również dotarcie do miast takich jak Brescia i Werona, a także do międzynarodowych lotnisk w północnych Włoszech.

W tym ekskluzywnym i harmonijnym kontekście Villa ARIA stanowi idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą doświadczyć jeziora Garda w prywatnym, eleganckim wymiarze zanurzonym w naturze, nie rezygnując z wygody usług i atrakcji okolicy.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.