Nowoczesna willa z basenem i ogrodem w Moniga del Garda Włochy, Moniga del Garda - 148,0m²

W samym sercu Moniga del Garda, w centralnej, ale zarezerwowanej lokalizacji, znajduje się nowo wybudowana pojedyncza willa zaprojektowana dla tych, którzy nie szukają po prostu domu, ale sposobu na doświadczenie jeziora Garda z wysokimi standardami życia, przestronnymi przestrzeniami i współczesną estetyką.

Położona w kontekście niedawno wybudowanych willi, nieruchomość łączy w sobie spokój, prywatność i dostępność: centrum miasta oddalone jest o zaledwie kilka kroków, a do jeziora można dotrzeć w kilka minut nawet pieszo, zachowując coraz rzadszą równowagę między komfortem a jakością życia.

Architektura jest istotna i nowoczesna, zaprojektowana w celu zwiększenia naturalnego światła i ciągłości między wnętrzem a zewnętrzem.
Parter otwiera się na dużą i wyartykułowaną część dzienną, w której kuchnia, jadalnia i salon harmonijnie ze sobą współgrają. Duże przesuwne okna eliminują wizualną granicę z zewnętrzem i prowadzą na zadaszoną werandę, przestrzeń zaprojektowaną tak, aby można było z niej korzystać o każdej porze roku.

Prywatny ogród o powierzchni około 300 metrów kwadratowych mieści basen z solarium i przeciwprądem, przekształcając dom w przestrzeń poświęconą codziennemu dobremu samopoczuciu.

Na pierwszym piętrze znajduje się część sypialna, składająca się z trzech sypialni, w tym głównego apartamentu z prywatną łazienką i dwóch sypialni obsługiwanych przez drugą łazienkę. Wszystkie pokoje mają bezpośredni dostęp do tarasu o powierzchni około 55 metrów kwadratowych, który otacza willę i zwiększa jej komfort życia

Charakterystycznym elementem jest dach, dostępny bezpośrednio z tarasu na pierwszym piętrze, ekskluzywna przestrzeń, zawieszona nad mieszkaniem, która pozwala na chwile spokoju i prywatności, z uprzywilejowaną perspektywą na otaczający kontekst.

Jakość nieruchomości wyraża się również w mniej widocznej, ale bardziej decydującej części: konstrukcja zbudowana w technologii Ecosism® gwarantuje wysoką wydajność pod względem izolacji termicznej i akustycznej, z przesunięciem fazy termicznej o 12 godzin, zapewniając komfort o każdej porze roku. System uzupełnia ogrzewanie podłogowe, system fotowoltaiczny, wysokowydajne okna i drzwi oraz klasyfikacja energetyczna A4, elementy, które zmniejszają zużycie i poprawiają jakość życia w czasie.

Przestrzenie dodatkowe zostały zaprojektowane zgodnie z tą samą logiką funkcjonalną: pojedynczy garaż, który można rozbudować do podwójnego garażu, oraz zadaszona pergola na kilka samochodów pozwalają na praktyczne i uporządkowane zarządzanie nieruchomością.

Ta willa stanowi rzadkie rozwiązanie dla osób poszukujących niezależności, technologii i jakości architektonicznej w jednej z najpopularniejszych lokalizacji nad jeziorem Garda. Dom zaprojektowany z myślą o trwałości, a nie tylko do zamieszkania.

Willa została zaprojektowana z podejściem konstrukcyjnym zorientowanym na wydajność i komfort, integrując zaawansowane rozwiązania technologiczne z prawdziwie przyjaznymi dla życia przestrzeniami zewnętrznymi.

Na zewnątrz, w prywatnym ogrodzie o powierzchni około 300 metrów kwadratowych znajduje się basen z solarium, już zaaranżowany do pływania w przeciwprądzie, tworząc przestrzeń przeznaczoną do relaksu i codziennego dobrego samopoczucia. Zadaszony portyk o powierzchni około 40 metrów kwadratowych, bezpośrednio połączony z częścią mieszkalną, pozwala na utrzymanie ciągłości między wnętrzem a otoczeniem przez cały rok.

Na górnym piętrze taras o powierzchni około 55 metrów kwadratowych zwiększa użyteczność pomieszczeń, podczas gdy ekskluzywny dach dodaje zarezerwowaną i charakterystyczną przestrzeń, idealną na chwile spokoju i prywatności.

Z konstrukcyjnego punktu widzenia konstrukcja została zbudowana w technologii Ecosism®, która gwarantuje wysoką izolację termiczną i akustyczną dzięki grubości około 44 cm i opóźnieniu termicznemu wynoszącemu 12 godzin, znacznie poprawiając komfort życia o każdej porze roku.

Nieruchomość jest również wyposażona w ogrzewanie podłogowe, system fotowoltaiczny o mocy 3 kW, klasę energetyczną A4 i elektryczne metalowe okiennice, elementy, które przyczyniają się do zmniejszenia zużycia i poprawy ogólnej wydajności domu.

Rozkładany garaż i zadaszona pergola na kilka samochodów uzupełniają nieruchomość, gwarantując praktyczność i funkcjonalność w codziennym zarządzaniu.

Willa znajduje się w samym sercu Moniga del Garda, w miejscu, które łączy w sobie dwa elementy, które rzadko współistnieją: centralność i spokój.

Kontekst jest mieszkalny, niedawny i zadbany, charakteryzujący się niską gęstością zabudowy i powściągliwą atmosferą, z dala od najbardziej intensywnego ruchu i turystyki, ale jednocześnie zaledwie kilka kroków od historycznego centrum, z jego usługami, restauracjami i codziennymi zajęciami.

Do jeziora można dotrzeć w kilka minut, podobnie jak do portu i głównych plaż w okolicy, co pozwala w pełni doświadczyć okolicy bez konieczności skomplikowanych podróży. Moniga jest jednym z najbardziej cenionych kurortów po stronie Brescii nad jeziorem Garda ze względu na równowagę między życiem, krajobrazem i jakością turystyki, która jest bardziej selektywna i mniej chaotyczna niż w innych obszarach.

Lokalizacja ta jest zatem idealna zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako drugi dom, z kontekstem, który utrzymuje wartość i atrakcyjność w czasie.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.