Dom na sprzedaż Mokronos Dolny - 123,0m²

Opiekun oferty Katarzyna Flendrich Nr licencji PFRN 28425 Tel: +48 6pokaż telefon ***wolny od zaraz*** Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego w Mokronosie Dolnym o powierzchni 91,95 m2 z użytkowym poddaszem 40,68 m2. Dom jest usytuowany na bardzo urokliwej działce o powierzchni 500 m2. *CENA 1 350 000 zł Otoczenie nieruchomości Mokronos Dolny graniczy z południowym krańcem Wrocławia od strony Oporowa. Nieruchomość zlokalizowana jest na samym początku miejscowości, przy cichej bocznej ulicy w pięknej zielonej lokalizacji. W sąsiedztwie tylko niska zabudowa w większości domów wolnostojących. Lokalizacja umożliwia fantastyczny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, do autostrady A4 oraz do Oporowa i Bielan Wrocławskich. Do przystanku autobusowy linii 907 i 947 mamy 500 m. Do granicy miasta tylko 1,4 km. W Mokronosie Górnym stacja kolejowa z połączeniami do Wrocławia, Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby i Wałbrzycha. Układ pomieszczeń: Parter wysokość 2,65 m: - pokój dzienny ok. 36,40 m2 - kuchnia ok. 9,30 m2 - sypialnia ok. 17,80 m2 - łazienka ok. 7 m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 12 m2 - taras - garaż w bryle ok. 14 m2 Poddasze użytkowe o łącznej powierzchni ok. 40,60 m2 po podłodze i wysokości 2,40 m: - sypialnia - sypialnia - pokój do pracy - łazienka - pralnia - hall - dodatkowo strych Przed domem znajduje się podjazd z trzema miejscami postojowymi. Atuty: - Nieruchomość do zamieszkania od zaraz - Niezwykły ogród z płynącą wodą - Budynek w bardzo dobrym stanie - Jasny i przestronny salon z klimatycznym kominkiem - Nowy taras z kompozytu - Kuchnia wymieniona 3 lata temu - 3 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe - Klimatyzacja w salonie - Gruntowa pompa ciepła - Światłowód - możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 708 m2 Najważniejsze informacje: Dwukondygnacyjny dom został wybudowany w 2007 roku. Dom został zaprojektowany przez architekta z myślą o otaczającej go przepięknej działce. Granicami działki są rowy z płynącą wodą!. Na granicy działki mamy przepiękne drzewa liściaste, które dają wytchnienie w gorące dni. W ogrodzie panuje duża prywatność, spokój i ogrom zieleni. Budynek posada trójstronną ekspozycję (wschód-południe-zachód). Przestronny salon jest połączony z otwartą kuchnią. Kuchnia ma bezpośrednie wyjście na taras z południową ekspozycją! Ogrzewanie gruntową pompą ciepła. Standard wykończenia: drewniane okna, dębowy parkiet na podłogach w pokojach (parter i poddasze). Drewniane schody na poddasze. Klimatyzacja w salonie. Budynek wybudowano z porothermu, na dachu położono dachówkę ceramiczną. Posesja jest ogrodzona, z przodu brama wjazdowa. Na podjeździe kostka granitowa. Opłaty: prąd ok. 600 zł/mies., woda i kanalizacja ok. 260 zł/ 2 mies., odpady 74 zł/mies. przy 2osobach. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości polecam przede wszystkim dla rodzin lub klientów korporacyjnych. Dom jest pięknie położony, blisko granicy miasta i wylotu na AOW. Po lekkim odświeżeniu nadaje się do wprowadzenia się. Serdecznie zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Tel: +48 6pokaż telefon Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 34045
Nr licencji zawodowej: 6592