Przestronny dom z garażem 2-stanowiskowym nad jeziorem Mierzyńskim Mierzyn, Międzychód, Mierzyn 1E - 201,06m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 201,06 m2 
Z garażem dwustanowiskowym położony w miejscowości Mierzyn, w gminie Międzychód w powiecie międzychodzkim. 
Malownicza okolica nad jeziorem Mierzyńskim, w otoczeniu natury i ciszy. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z przyrodą. 
 
 
Dom został zbudowany według projektu (z nie dużymi zmianami) HOMEKONCEPT 26 na działkach o łącznej powierzchni 9373 m2 !! 
Został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców - przestronny salon z kuchnią posiadający prawie 60 m2 powierzchni !- funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duże okna do ziemi w każdym pomieszczeniu zapewniają dużo naturalnego światła i piękne widoki na swój prywatny duży ogród. Dom posiada sporządzony Operat Szacunkowy z 2026r. Przez Rzeczoznawce Majątkowego. 
 
 
*Najważniejsze informacje: 
-Powierzchnia użytkowa budynku: 201,06 m2 
-Powierzchnia zabudowy: 248,80 m2 
-Powierzchnia działki: 9373 m2 
-Liczba pokoi: 4 
-Salon z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 36 m2 
-Bardzo jasna kuchnia z ukrytą spiżarnią 
-Dwie Łazienki, w tym jedna w sypialni z której również można wyjść na ogród 
-Garaż dwu-stanowiskowy o powierzchni 36 m2 (wliczony w powierzchnię użytkową budynku) 
-Dodatkowo na działce znajduje się budynek garażowo-gospodarczy w lekkiej konstrukcji stalowej o powierzchni 130 m2 
-Wiata o powierzchni 80 m2 
-Ziemianka 
-Sauna 
-Balia 
-Działka ogrodzona płotem z prefabrykatów betonowych z dwiema bramami przesuwnymi konstrukcji stalowej - jedna z bram z napędem elektrycznym i furtką. 
 
 
Dom wybudowany w oparciu o wysokie standardy. Zakończenie budowy nastąpiło w 2019r. W technologi tradycyjnej, murowanej. Płyta fundamentowa, ściany konstrukcyjne -warstwowe, murowane z pustaków ceramicznych gr. 25 cm, ścianki działkowe - murowane z pustaków ceramicznych gr. 11,5 cm. Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu- dachówką ceramiczną. Nadproża, wieńce-żelbetowe, monolityczne. Kominy-murowane z pustaków, systemowe. 
 
 
STANDARD ZEWNĘTRZNY I WEWNĘTRZNY : 
-Okładziny podłóg -gres, deska podłogowa, w garażu posadzka z kostki betonowej 
-Okładziny ścian - glazura, farby emulsyjnelateksowe, tynki ozdobne, lamele 
-Tynki zewnętrzne - cienkowarstwowe, wykończone panelami elewacyjnymi HPL 
-Tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne 
-Rynny i rury spustowe - z PCV 
-Taras - betonowy, wykończony płytkami mrozoodpornymi 
-Stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, przeszklona 
-Stolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa z przeszklonym panelem bocznym 
-Brama garażowa segmentowa 
-Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi 
-W salonie usytuowano kominek z płaszczem wodnym 
-Kostka brukowa ok 600 m2  lampy oświetleniowe 
-Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe 
-Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, teletechniczna 
-Panele fotowoltaiczne ( 10kW) 
-Duża garderoba z szafami w zabudowie 
-Prywatna duża łazienka połączona z sypialnią i wyjściem na ogród 
-Własna sauna usytuowana w ogrodzie 
 
 
 
Najbliższe otoczenie stanowi ekstensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, tereny leśne. 
TYLKO 400 METRÓW ! Znajduje się Jezioro Mierzyńskie z plażą! 
Bliska odległość - 5 km do Międzychodu ! 
 
 
Zainteresowanya Ofertą ? 
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. 
Cena do negocjacji. 
Zapraszam na prezentację. 
 
 
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!! 
 
 
Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30-letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i 
bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. 
 
 
Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyty zapewnia również pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.