Dom na sprzedaż Międzylesie,

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu wolnostojącego wybudowanego w 2024 roku. Dom położony jest na działce o powierzchni 876 m2 w Międzylesiu, przy samej granicy z Rogoźnem Wielkopolskim. Dom jest częściowo wykończony w wysokim standardzie, do dalszej indywidualnej aranżacji przez nowego właściciela. Dom łączy w sobie styl minimalistyczny z koncepcją otwartej przestrzeni, które świetnie ze sobą współgrają. Prostota form i neutralne kolory uwydatniają przestronność pomieszczeń, a liczne, obszerne okna sprawiają, że naturalne światło swobodnie rozchodzi się we wnętrzach. Ogromnym atutem nieruchomości jest spokojna i piękna okolica. Działka znajduje się w bliskiej odległości od jeziora i lasu, co czyni ją idealną lokalizacją dla miłośników natury i sportów wodnych. Przez Rogoźno przepływa również rzeka Wełna znana wśród kajakarzy jako jedna z najbardziej malowniczych tras w okolicach Poznania. Dojazd samochodem do Poznania to ok. 40 minut przyjemną trasą. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom o powierzchni całkowitej 130,88 m2 składa się z: • salonu - 29,60 m2 • otwartej kuchni - 11,44 m2 • spiżarni - 1,54 m2 • korytarza - 20,01 m2 • sypialni z łazienką i garderobą - łącznie 18,2 m2: sypiania 11,75 m2 + łazienka z garderobą 6,45 m2 • pokoju - 10,7 m2 • pokoju - 11,94 m2 • pokoju - 12,86 m2 • łazienki - 8,42 m2 • pomieszczenia gospodarczego - 6,17m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: • Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego - Ytong 24 cm • Elewacja ocieplona styropianem 20 cm, wykończona tynkiem mineralnym • Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, deskowany, pokryty blachą na rąbek stojący, zaizolowany wełną mineralną grubości 40 cm • Poddasze nieużytkowe • Stolarka okienna: okna PCV trzyszybowe na profilu siedmiokomorowym • Zewnętrzne rolety elektryczne we wszystkich oknach • Ściany: płytki w głównej łazience i w pomieszczeniu gospodarczym, w pozostałych pomieszczeniach gładzie gipsowe, pomalowane na biało • Podłogi: płytki w korytarzu, salonie, kuchni, łazience i pomieszczeniu gospodarczym, panele winylowe w sypialni i dwóch pokojach • Ogrzewanie podłogowe, zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym jednofunkcyjnym z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 100l • Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Martom z ościeżnicą aluminiową, z wkładką mechatroniczną Wilka otwieraną na brelok, kartę magnetyczną oraz z poziomu aplikacji mobilnej • Drzwi wewnętrzne Porta z krytymi ościeżnicami aluminiowymi • Zmiękczacz wody • System kamer z monitoringiem MEDIA: • woda • prąd • gaz • szambo ekologiczne o pojemności 3,9 m3 OPIS LOKALIZACJI: W okolicy znajdują się: • las - 350 m • strzelnica - 350 m • Jezioro Rogozińskie - 400 m • plaża miejska - 400 m • stadion - 700 m • Rogoziński Klub Sportowy "Wełna Rogoźno" - 700 m • Przystań i Klub Żeglarski „Kotwica” - 1,5 km • Sklep spożywczy - 1,5 km • Liceum ogólnokształcące im. Przemysława II w Rogoźnie- 1,5 km • Szkoła podstawowa nr 2 im. Olimpijczyków Polskich w Rogoźnie - 1,6 km • Niepubliczne Przedszkole „Przemysław” - 1,7 km • Lewiatan - 1,7 km • kościół - 1,8 km • targowisko - 1,8 km • paczkomat - 1,9 km • Żabka - 2,0 km • poczta - 2,2 km • apteka - 2,2 km • siłownia - 2,2 km • Netto - 2,6 km • Dino - 3,1 km • Biedronka - 3,3 km • Ośrodek Sportu i Rekreacji - 3,9 km • Przystań kajakowa - 4,7 km • Stadnina koni - 5,8 km KOMUNIKACJA: • przystanek autobusowy Plac Karola Marcinkowskiego - 1,7 km • stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie - 4,4 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność CENA - 820 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 48.160 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 60.070 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 67.050 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.012 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.