Funkcjonalny dom 145 m² z ogródkiem, garażem - zapraszam Międzychód, Truskawkowa - 145,0m²

Biuro Nieruchomości QUALITY przedstawia na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Truskawkowej w Międzychodzie. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, własnego ogródka oraz zalet domu, bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury.

Informacje o nieruchomości:

Dom został wybudowany w 2016 roku, a do użytkowania oddany w 2017 roku. Budynek składa się z dwóch kondygnacji parteru oraz piętra i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz komforcie codziennego użytkowania. Wnętrza są nowoczesne, jasne i przestronne z układem dwustronnym i ekspozycją okien północ z południowym zachodem, a wysokość pomieszczeń wynosząca około 260 cm dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni. Centralną część domu stanowi salon połączony z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na ogród, tworzący wygodną, otwartą strefę dzienną idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań w gronie rodziny czy przyjaciół. Na uwagę zasługuje również garaż w bryle budynku oraz funkcjonalna kotłownia, które zapewniają dodatkową przestrzeń gospodarczą i wygodę użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz własny ogród sprawiają, że nieruchomość stanowi komfortowe miejsce do życia dla rodziny, łącząc zalety domu z wygodą miejskiej lokalizacji.  

Zastosowane rozwiązania:

• Piec na pellet lub ekogoszek z zasobnikiem oraz bojlerem na ciepłą wodę
• Ogrzewanie podłogowe w przedsionku, korytarzu oraz dwóch łazienkach w wszystkich pokojach kaloryfery płytowe
• Bardzo dobra izolacja termiczna
• Pustaki ceramiczne o grubości 25 cm
• Strop ocieplony wełną mineralną 30 cm
• Dwuszybowe okna PCV
• Blachodachówka
• Garaż ogrzewany z elektryczną bramą wjazdową

Rozkład pomieszczeń:

PARTER

Wiatrołap o powierzchni 4,81 m2
Schody o powierzchni 2,00 m2
Łazienka z prysznicem o powierzchni 3,75 m2
Korytarz o powierzchni 7,14 m2
Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,50 m2
Kotłownia o powierzchni 9,17 m2 
Garaż w bryle budynku o powierzchni 19,57 m2

o łącznej powierzchni 74,94 m2

PIERWSZE PIĘTRO

Schody o powierzchni 2,00 m2
Łazienka z wanna o powierzchni 9,05 m2
Korytarz o powierzchni 7,32 m2
Sypialnia nr 1 o powierzchni 21,57 m2
Sypialnia nr 2 o powierzchni 17,81 m2
Sypialnia nr 3 o powierzchni 12,48 m2

o łącznej powierzchni 70,23 m2

Dodatkowo na piętrze znajduje się balkon o powierzchni 15 m2.

Informacje techniczne:

Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, a następnie ocieplony styropianem o grubości 15 cm i pokryty tynkiem zewnętrznym. Ścianki wewnętrzne wykonano również z pustaka ceramicznego o grubości 12 cm, a następnie pokryto tynkami cementowo-wapiennymi, zapewniającymi trwałe i estetyczne wykończenie powierzchni. Dach płaski został pokryty blachodachówką oraz ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm, co zapewnia odpowiednią izolację termiczną budynku. W domu zastosowano strop wykonany z płyt kanałowych typu Żerańskiego, charakteryzujących się solidną i trwałą konstrukcją. W całym budynku znajdują się okna PCV dwuszybowe, wyposażone w rolety zewnętrzne, zapewniające prywatność, ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem oraz komfort użytkowania. Zastosowane materiały i rozwiązania konstrukcyjne zapewniają trwałość, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania nieruchomości.

Informacja o działce:

Nieruchomość położona jest na ustawnej działce o powierzchni 270 m², która została w pełni zagospodarowana i funkcjonalnie wykorzystana. Na froncie znajduje się utwardzony podjazd, zapewniający wygodne parkowanie i swobodny dostęp do posesji. Tylną część działki stanowi zadbany ogród, który tworzy prywatną i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest zadaszenie w ogrodzie, zapewniające komfortowe miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu niezależnie od pogody jest idealne na rodzinne spotkania, letnie posiłki czy wieczorny relaks. Działka jest w pełni uzbrojona, a jej funkcjonalne zagospodarowanie pozwala w pełni korzystać z dostępnej przestrzeni bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na jej urządzenie.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudową mieszkalną z założoną księgą wieczystą. Dodatkowo nabywamy dwa udziały w drodze wewnętrznej dojazdowej do posesji. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy Państwu również bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!

Opłaty:

Koszty związane z użytkowaniem budynku to opłaty eksploatacyjne m.in woda oraz ścieki wg. zużycia oraz opał, którego zużycie wynosi około 3 ton w okresie zimowym (pellet lub ekogroszek). Dodatkowo płatny jest podatek od nieruchomości płatny raz na rok. 

Lokalizacja:

Nieruchomość przy ul. Truskawkowej w Międzychodzie znajduje się w spokojnej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury. W pobliżu znajduje się żłobek, szkoła, przychodnia, Biedronka, PSB Mrówka, restauracje, siłownia, punkty usługowe, stacja paliw, przystanki autobusowe oraz dworzec PKP. Bliskość centrum pozwala na wygodne korzystanie z miejskich udogodnień. Dużym atutem jest również otoczenie lasów i jezior, które sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do drogi krajowej nr 24, a w dalszej odległości do tras S3 i A2, ułatwiając podróżowanie w kierunku Poznania, Gorzowa Wielkopolskiego i innych części regionu.

To miejsce, które łączy spokojne otoczenie, bliskość natury oraz wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów oferty oraz prezentacji na żywo

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja
Numer oferty: 574270
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki