Dom na sprzedaż Międzybórz, ul. Wrocławska

NA SPRZEDAŻ - DOM jednorodzinny - 120 m² Cena: 280 000,00 zł (Do negocjacji !!!)   NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA O POWIERZCHNI 898 m2 - ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM - O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 120 m² ,KUBATURZE 447 m3, ORAZ DWOMA BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI (PARAMETRY DZIAŁKI: 40,5m x 20,5m)   LOKALIZACJA I OTOCZENIE   GMINA MIĘDZYBÓRZ – położona jest w północno-wschodniej części województwa dolnośląskiego, pomiędzy pasmem Wzgórz Trzebnickich i obszarem Stawów Milickich od zachodu oraz pasmem Wzgórz Ostrzeszowskich od wschodu. Administracyjnie graniczy z gminami: Syców, Twardogóra, Sośnie, Kobyla Góra. Ziemia międzyborska to rejon o wysokich walorach przyrodniczo-krajobrazowych, predysponowany do rozwoju turystyki i rekreacji. Na terenie gminy występują Obszar chronionego krajobrazu - Wzgórza Ostrzeszowskie, Kotlina Odolanowska oraz Rezerwat leśny „GOLA” o pow. 11,7 ha, w którym przeciętny wiek drzewostanu wynosi ok. 130 lat. Dominującym walorem wypoczynkowym Gminy są duże obszary leśne wchodzące w skład kompleksu Lasów Rychtalskich, harmonijny krajobraz rolniczo-leśny oraz urozmaicona rzeźba terenu wraz z licznymi punktami widokowymi, z których najciekawszym jest wzgórze Zbójnik (najwyższe wzniesienie Wzgórz Twardogórskich – 272 m n.p.m.). Z okolicznych wzgórz można oglądać malowniczą panoramę miasta Międzybórz, które położone jest w dolinie. Przez Gminę przebiega trasa turystyczna, szlaki, ścieżki i trasy rowerowe. Na terenie Gminy rozwinięta jest baza restauracyjna i hotelowa. Z uwagi na niską bonitację gleb i małą opłacalność produkcji rolniczej zmniejsza się rola rolnictwa w działalności gospodarczej Gminy, co z kolei przyczynia się do tego, iż zdecydowana większość mieszkańców utrzymuje się z działalności pozarolniczej. Dzisiejszy Międzybórz i okolice to przede wszystkim zagłębie meblarstwa. Na terenie Gminy działają też zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego ( m.in. Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska – jedyna w powiecie oleśnickim). Na terenie sąsiedniej Gminy Kobyla Góra – w odległości zaledwie 15 km - znajduje się główna atrakcją turystyczną regionu ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe.   MIĘDZYBÓRZ – niewielkie, kameralne miasteczko liczące około 2350 mieszkańców będące lokalnym ośrodkiem administracyjnym, oraz ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Na terenie miasta znajduje się: Urząd Miasta i Gminy, ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum samorządowe, zespół szkół ponadpodstawowych, Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury ukierunkowany głównie na rozwój i podnoszenie poziomu życia kulturalnego mieszkańców, biblioteka publiczna, kompleks boisk sportowych, place zabaw, apteki, poczta, markety, sklepy, punkty gastronomiczne, itp. – wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia z dala od zgiełku wielkiego miasta.   Dogodne położenie komunikacyjne Międzyborza przy drodze krajowej nr 25, łączącej aglomerację wrocławską z Ostrowem Wielkopolskim, Kaliszem oraz Oleśnicą stwarza możliwości rozwojowe dla lokalnych przedsiębiorców oraz zwiększa atrakcyjność turystyczną Gminy.   DOSKONAŁA LOKALIZACJA !!! – PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w centralnej części miasta przy drodze wojewódzkiej nr 25 z dogodnym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej, gastronomicznej. W najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa.   OPIS NIERUCHOMOŚCI   GRUNT - działka o powierzchni 0,0898 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren działki jest ogrodzony. Zgodnie z warunkami zagospodarowania przestrzennego położona na terenach mieszkaniowych.   W granicy działki ewidencyjnej wyodrębniono dwie zbliżone powierzchniowo do siebie części:   · CZĘŚĆ ZABUDOWANĄ – OD STRONY ULICY – TEREN W PEŁNI ZAGOSPODAROWANY – zabudowany budynkiem mieszkalnym, oraz budynkami gospodarczymi Teren pomiędzy budynkami wykorzystano w sposób optymalny – urządzono wygodny podjazd wraz z bramą wjazdową.   Od strony ulicy działka odgrodzona jest betonowym płotem na podmurówce oraz bramą wjazdową, natomiast wzdłuż bocznych granic zainstalowano ogrodzenie z siatki. Wejście do budynku mieszkalnego bezpośrednio od strony chodnika wchodzącego w pras drogowy drogi publicznej.   · CZĘŚĆ NIEZABUDOWANA–to obszar 0,0450 ha porośnięty trawą i szpalerem drzew owocowych przy, których urządzono warzywniak.   BUDYNEK MIESZKALNY – FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY PRZEZNACZONY DO REMONTU Budynek mieszkalny wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 120 m2– wybudowany w technologii tradycyjnej, przedwojenny. Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Budynek w średnim stanie technicznym – na przestrzeni lat dokonywano w nim niezbędnych prac remontowych i konserwacyjnych -  od strony drogi publicznej częściowo ocieplony okna plastikowe dwuszybowe, dwu i jednoskrzydłowe;  od strony podwórza okna drewniane skrzynkowe STRUKTURA BUDYNKU  PARTER: 4 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka, toaleta  PODDASZE: 2 pokoje, strych   MEDIA: INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Dom wyposażony jest we wszelkie niezbędne instalacje. sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa - wewnętrzna i zewnętrzna, kanalizacja sanitarna, OGRZEWANIE centralne - piec węglowy.   BUDYNEK GOSPODARCZY w słabym stanie technicznym wybudowany z cegły    INFORMACJE DODATKOWE - ODLEGŁOŚCI - Międzybórz – Wrocław: 66,9 km – 1 godz. 04 min - Międzybórz – Kalisz: 64,3 km – 1godz. 13 min - Międzybórz – Ostrów Wielkopolski: 36,6 km - 41 min - Międzybórz – Oleśnica: 30,6 km - 27 min - Międzybórz – Ostrzeszów: 23,6 km - 25 min - Międzybórz – Twardogóra: 18,4 km - 19 min - Międzybórz – Kobyla Góra - ZALEW: 15,7 km - 17 min