Dom na sprzedaż Michałowice, Michałowice

Michałowice - osiedle domów wolnostojących, 6 pokoi, garaż  - położone w II linii zabudowy w bardzo ładnym, spokojnym miejscu miejscu  0% prowizja - Kupujący nie płaci prowizji dla Pośrednika Rynek pierwotny - Kupujący nie płaci podatku pcc 2% OPIS DOMÓW Nowa inwestycja obejmująca wybudowanie 4 domów wolnostojących o powierzchni użytkowej 174,9 m2 ( z garażem i kotłownią) Część dzienna domów od strony południowej i zachodniej z dużymi przeszkleniami Domy położone na działkach o powierzchni 6 arów, dodatkowo udział we własności w wewnętrznej drodze dojazdowej.    Domy budowane według projektu DORA po zmianach adaptacyjnych  ( m.in zmiany to: powiększenie okien, elewacja cała w kolorze białym + lamele w podcieniu  bez tzw. boń na elewacji widocznych na wizualizacji) )  Sprzedaż w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie MEDIA a/ instalacja wodna z podłączeniem do wodociągu b/ instalacja kanalizacyjna - z odprowadzeniem nieczystości do szamba  c/ instalacja elektryczna ( w tym gniazda siłowe) d/ ogrzewanie oraz ciepła woda - zasilane pompą ciepła Panasonic Aquarea monoblok 9 KW (informacja dodatkowa:  dla zainteresowanych: możliwość doprowadzenia gazu w 2025 roku - w okresie do tego czasu możliwe zastosowanie przejściowego ogrzewania gazem ze zbiornika )  e/ światłowód f/ instalacja alarmowa ( bez osprzętu)    UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER 94,46M2 - pokój dzienny 31,53 - kuchnia 10,75 - pokój 9,7 m2 - łazienka 2,42 m2 - hol 11,31 - wiatrołap 5,17 - kotłownia 5,45 - garaż 18,13 m2 PODDASZE 80,44 M2 - 4 pokoje ( 18,42 m2 + 17,14 + 17,97 10,66 ) - łazienka 8,02 m2 - hol 8,23 m2 Informacje dodatkowe Domy w stanie deweloperskim będą posiadać  - wylewki cementowe - ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 25 cm - ściany wewnętrzne ceramiczne + tynki gipsowe - więźba dachowa drewniana - dachówka - okna PCV trzyszybowe (łącznie z oknem dachowym) - drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe - ocieplenie domu styropian 20 cm  tynk silikonowy biały , wejście(podcień) lamele - parapety metalowe - tynki gipsowe - wylewki cementowe - instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, - balustrady balkonowe - szklane - ogrzewanie gaz lub pompa ciepła ( do uzgodnienia) - ogrzewanie podłogowe w całym domu, w łazienkach instalacja elektryczna pod grzejnik elektryczny drabinkowy - brama garażowa sterowana pilotem - ogrodzenie panelowe z otwartymi podjazdami i chodnikami + 1 furtka na wejście do ogródka - podjazd, chodnik oraz taras wybrukowane - teren wyrównany koparką (bez plantacji i siania trawnika) LOKALIZACJA  Osiedle położone w drugiej linii zabudowy od drogi gminnej asfaltowej. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.  Przystanek MPK - ok. 300m Szkoła, biblioteka, Urząd Gminy  w Michałowicach ok 3,5 km  Sklep - ok. 1,3 km  Do granicy Krakowa ok 7,5 km W niewielkiej odległości przedszkole, żłobek . Zielona okolica, wygodny dojazd do Krakowa ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492, tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie