Dom na sprzedaż Michałowice, Graniczna

Wyjątkowe miejsce dla rodzin i osób pragnących żyć blisko natury. Lokalizacja, architektura, jakość, to główne atuty naszej inwestycji. Osiedle położone jest przy Lesie Michałowskim. Charakteryzuje się nowoczesną architekturą z funkcjonalnie i przestrzennie zaprojektowanymi wnętrzami budynków. Obejmuje cztery budynki wolnostojące. Właściciele budynków, poza urokami życia w kameralnej społeczności, będą mogli cieszyć się prywatnym ogródkiem, garażem oraz zewnętrznym miejscem postojowym. Udogodnienia lokalizacyjne: las, ścieżka rowerowa, przystanek autobusowy, spa, sklep spożywczy. Cenisz sobie spokój oraz komfort związany z bliskością miasta, zamieszkaj na Osiedlu Przy Lesie. Link do filmu informacyjnego: https://youtube.com/shorts/VLKL6lQc-9o?feature=share Standard wykończenia: KONSTRUKCJA BUDYNKU Ławy fundamentowe – żelbetowe monolityczne (klasa betonu C20/25), Ściany fundamentowe – żelbetowe monolityczne gr. 20cm (klasa betonu C20/25), Ściany zewnętrzne – pustaki ceramiczne LEIER Thermopor P+W, gr.19cm, Ściany działowe – pustaki ceramiczne LEIER Thermopor P+W, gr. 11,5cm, Strop nad parterem – żelbetowy monolityczny – gr. 16cm, (klasa betonu C20/25), Konstrukcja dachu – drewniana. WYKOŃCZENIE BUDYNKU Ocieplenie budynków – styropian elewacyjny, gr. 20cm, ʎ=0,031 [W/m*K] System okienno-drzwiowy mieszany: okna i drzwi PCV, pakiety trzyszybowe, system sześciokomorowy, kolor antracyt, aluminiowe drzwi tarasowe przesuwne, system podnoszono-przesuwny HST, RAL 7016, ciepłe parapety do okien O1, O2, O6, poszerzenia termiczne do drzwi O3, O7 (od strony ogródka), Okno połaciowe Fakro FPP-V U4 preSelect (okno malowane lakierem bezbarwnym, z automatycznym nawiewnikiem V40P, z energooszczędnym pakietem trzyszybowym), Brama Garażowa – Wiśniowski UniPro, kolor Silbergrau, sterowanie na pilota, Drzwi wejściowe standard – MARTOM Arktic Alu FullPers G 622/48, kolor szary () Tynki wewnętrzne: łazienki – tynki gipsowe pozostałe pomieszczenia – tynki gipsowe, Wylewki cementowe, Parapety zewnętrzne – aluminiowe, lakierowane, Obróbki blacharskie – blacha stalowa, lakierowana lub powlekana, Kominy spalinowe i wentylacyjne - system Leier lub równoważny, Pokrycie dachowe - dachówka cementowa NELSKAMP PLANUM Granite, Rynny i rury spustowe – PCV Balustrady zewnętrzne – stalowe ocynkowane, malowane proszkowo, INSTALACJE ELEKTRYCZNE (zakończone puszką, bez osprzętu) Instalacje elektryczna (zakończone puszką), Uchwyt antenowy na dachu, Instalacje TV, IT, Instalacja domofonowa – wideodomofon VIDOS M2010B, Instalacja odgromowa, Instalacja alarmowa. INSTALACJE SANITARNE Zasilanie podstawowe - instalacja gazowa, zasilanie z kotła gazowego, Kocioł gazowy dwufunkcyjny De Dietrich MCR3 Evo 24/28 MI (bez zasobnika) wraz ze sterownikiem, Zasilanie opcjonalne – pompa ciepła PANASONIC 12kW KIT-WC12H9E8 + zbiornik buforowy 100l + podgrzewacz c.w.u. 300l + armatura i sterowanie, Instalacja c.o. wykonana z rur wielowarstwowych TWEETOP, Instalacja wody z rurociągów PP – zgrzewanych, Instalacja kanalizacyjna - rury Magnaplast HT lub równoważne Instalacja centralnego ogrzewania – TWEETOP lub podobny - ogrzewanie podłogowe, Instalacja rekuperacji WANAS 345 lub HEATPEX ARIA 450, Instalacja klimatyzacji (salon) – Gree Pular 3,5kW. ZAGOSPODAROWANIE ZEWNĘTRZNE Wykończenie ogródków – ogrodzone, obsiane trawą, Teren inwestycji: ogrodzony, Brama wjazdowa – dwuskrzydłowa/przesuwna z napędem, sterowana na pilota, Drogi i podjazdy wykonane z kostki brukowej z płyt ażurowych lub ekokraty, Tereny zielone zagospodarowane i obsiane trawą. Zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe o poj. 10,0 m³, Oświetlenie zewnętrzne terenu.