Dom na sprzedaż Michałów-Reginów, Prosta - 165,0m²

РОЗМОВЛЯЄМО УКРАЇНСЬКОЮ МЫ ГОВОРИМ ПО-РУССКИ WE SPEAK ENGLISH Chciałbym zaoferować Ci przeuroczy dom z tarasem i ogrodem. W dobrze zagospodarowanym ogrodzie znajdziesz miejsce na spotkania ze znajomymi, zabawę a co najważniejsze na zasłużony odpoczynek. Nowoczesny, jednopoziomowy dom z 2017-go roku o całkowitej powierzchni 165m2, usytuowany na działce o powierzchni 1296m2. LOKALIZACJA: To urocze miejsce znajduje się w Michałowie Reginowie, na obrzeżach Legionowa zaraz obok trasy nr 61 prowadzącej nad Zalew Zegrzyński. Na podróż samochodem do Warszawy należy liczyć, w zależności od pory dnia, ok. 40 minut. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość stacji SKM (ok. 350 metrów od domu) skąd odjeżdżają pociągi S3, S4, S9, RE91, RE92. Wtedy dojazd do stacji Warszawa Gdańska zajmie Ci jedynie 25 minut, a tam już jesteś praktycznie w metrze skąd dojazd do centrum Warszawy to kwestia minut. Sam dom znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, jeśli jednak nie lubisz zieleni, delikatnego szumu liści i śpiewu ptaków to nie czytaj dalej tego ogłoszenia. STAN TECHNICZNY: Sam dom jest jednopoziomowy (bezpieczny dla starszych osób i dzieci). Został wybudowany w oparciu o projekt firmy Acapulco, który został minimalnie zmodyfikowany. W domu użyto materiałów wysokiej jakości, właściciel sam nadzorował prace budowlane oraz w nich uczestniczył. Zastosowano trzyszybowe okna PCV oklejone w kolorze drewna. Na dachu zastosowano dachówkę cementową Euronit, a sam dach jest ocieplony wełną mineralną o grubości aż 90cm! Ściany zbudowane są z gazobetonu ocieplane styropianem grafitowym firmy Austroterm o grubości aż 15 cm. Wszystko to powoduje, że koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Przy gazowym ogrzewaniu wody (3 dorosłe osoby) oraz CO zapłacimy za gaz średnio 150zł/miesiąc w okresie wiosenno-jesiennym oraz około 400zł/miesiąc w okresie zimowym przy utrzymaniu temperatury wewnątrz domu na poziomie 23 stopni Celsjusza. Piec, zasobnik oraz stacja uzdatniania wody firmy Viessmann. Filtry wymieniane co roku przy autoryzowanym przeglądzie instalacji (koszt ok. 400 złotych). W bryle domu znajduje się duży garaż z przeznaczeniem na 2 samochody. STAN PRAWNY: Pełna własność, jeden właściciel, można posiłkować się kredytem. Ponieważ obrazy mówią za tysiące słów zapraszam Cię do obejrzenia zdjęć tego uroczego domu i ogrodu oraz na wirtualną wycieczkę i spacer z lotu ptaka. Jeśli chcesz się jeszcze czegoś dowiedzieć lub zobaczyć to piękne miejsce osobiście zapraszam do kontaktu w dogodnej dla Ciebie porze. Do usłyszenia i do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 298/14727/ODS