Luksusowa willa z panoramicznym widokiem na jezioro Como Włochy, Menaggio - 500,0m²

W bijącym sercu jeziora Como, w dominującej pozycji obejmującej cały basen jeziora, stoi Villa Clara, dzieło nowoczesnej architektury stworzone dla tych, którzy wymagają doskonałości. Ta nowo wybudowana rezydencja reprezentuje rzadką syntezę odważnego designu i absolutnego komfortu, oferując spektakularny panoramiczny widok, który przenika do każdego pomieszczenia przez ogromne okna sięgające od podłogi do sufitu. Zaprojektowana zgodnie z najsurowszymi standardami efektywności energetycznej klasy A+, willa stanowi punkt odniesienia dla zrównoważonego i prestiżowego budownictwa w rejonie jeziora Como.

Mieszkanie rozciąga się na mistrzowsko rozłożonej powierzchni wewnętrznej, otoczonej prywatnym ogrodem o powierzchni 1400 metrów kwadratowych, w którym znajduje się wspaniały basen bez krawędzi o powierzchni 45 metrów kwadratowych, uzupełniony o solarium przeznaczone do najbardziej ekskluzywnego relaksu. Przestrzenie zewnętrzne zostały zaprojektowane tak, aby można było z nich korzystać o każdej porze roku, dzięki 97 metrom kwadratowym zadaszonych portyków i tarasów, które działają jako naturalne przedłużenie pomieszczeń wewnętrznych, tworząc ciągły dialog między architekturą a krajobrazem.

Serce rezydencji znajduje się na parterze, gdzie przestronny salon i monumentalna jadalnia łączą się z dużą kuchnią i wyrafinowaną główną sypialnią z łazienką i garderobą. Część sypialna kontynuowana jest na piętrze, piętrze poświęconym maksymalnej prywatności z trzema eleganckimi dwuosobowymi sypialniami, z których każda ma własną łazienkę i dużą przestrzeń na garderobę. Funkcjonalność willi uzupełnia wszechstronna piwnica, idealna na strefę hobby, drugą część dzienną lub przebieralnię obsługującą basen, a także piwnica, w której znajduje się monumentalny garaż zdolny pomieścić kilka pojazdów w całkowicie bezpieczny sposób.

Zakup Villa Clara oznacza dziś nie tylko inwestycję w luksusową nieruchomość nad jeziorem Como, ale także przywilej dostosowania wykończenia wnętrz do własnego gustu. Z oczekiwaną dostawą w ciągu 20 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej i możliwością zablokowania nieruchomości za pomocą początkowego depozytu, jest to wyjątkowa okazja, aby stworzyć swój wymarzony dom w jednym z najbardziej kultowych miejsc na świecie.

OKNA : z profilu PVC, dB 30, z podwójnymi szybami.
BOKI i PODŁOGI: z kamienia naturalnego.
DRZWI WEWNĘTRZNE; marka Bertolotto lub podobna, kolor biały lub esencja drewna do wyboru nabywcy.
ROLETA NAPĘDOWA; sekcyjna z napędem elektrycznym.
SYSTEM ŻALUZJI; składający się z rolet z elektrycznym ruchem i regulacją.
MECHANICZNY SYSTEM OGRZEWANIA I CIEPŁEJ WODY; wyposażony w elektryczną pompę zasilającą do chłodzenia zimą i latem oraz system produkcji ciepłej wody użytkowej.
SYSTEM STEROWANEJ WENTYLACJI MECHANICZNEJ; za pomocą jednostki wentylacyjnej z podwójnym wentylatorem i wysokowydajnym wymiennikiem ciepła.
SYSTEM KLIMATYZACJI; realizowany za pomocą urządzeń zewnętrznych i wewnętrznych
INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA; będzie zgodna z wymogami prawnymi dotyczącymi nowych technologii.
SYSTEM ELEKTRYCZNY; zostanie zrealizowany za pomocą bazy domotycznej.
SYSTEM TELEWIZYJNY i WIDEO-DOMOFONOWY;
System telewizji satelitarnej, tradycyjny z dostępem do sieci w każdym pokoju na każdym poziomie.
System wideodomofonowy nowej generacji

BASEN; zostanie zbudowany z systemem odpieniacza, pokryciem PCV w kolorze wybranym przez nabywcę.

Wybór tej ekskluzywnej rezydencji w Menaggio oznacza zanurzenie się w najbardziej autentycznej i arystokratycznej atmosferze jeziora Como, gdzie elegancja nowoczesnego designu lub historyczność zabytkowej willi łączą się z pięknem wyjątkowego krajobrazu. Z dużych okien rezydencji roztacza się zapierający dech w piersiach panoramiczny widok, który rozciąga się od krystalicznie czystych wód pierwszego basenu po majestatyczne szczyty Grigne, oferując idealne połączenie prestiżu renomowanej lokalizacji i regenerującego spokoju natury jeziora Como.

Oddalona o kilka kroków wioska Menaggio wita słonecznymi placami, wyrafinowanymi kawiarniami i ukwieconym nabrzeżem jeziora, uważanym za jedno z najbardziej eleganckich w całej okolicy. Dzięki centralnej i strategicznej lokalizacji, w ciągu kilku minut można dotrzeć łodzią do pereł "Trójkąta Lariańskiego", takich jak Bellagio i Varenna, lub odwiedzić architektoniczne arcydzieła Villa Carlotta i Villa del Balbianello, niekwestionowane symbole międzynarodowej sztuki i botaniki.

Ta lokalizacja jest doskonałym punktem wyjścia do doświadczania Lario we wszystkich jego niuansach: od ekskluzywnych popołudni w prestiżowym klubie golfowym Menaggio & Cadenabbia, jednym z najstarszych w Europie, przez prywatne wycieczki łodzią motorową w celu odkrycia ukrytych zatok, po elitarne doznania kulinarne i winiarskie w gwiazdkowych restauracjach rozsianych po wybrzeżu.

Obiekt cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją logistyczną, która doskonale łączy relaks z dogodnymi połączeniami. W krótkim czasie można dotrzeć do szwajcarskiej granicy i kosmopolitycznego Lugano, a także do Mediolanu i głównych międzynarodowych lotnisk. Rzadka równowaga między złotą izolacją luksusowej nieruchomości a bliskością najbardziej ekskluzywnych usług, idealna dla osób poszukujących doskonałej rezydencji w pulsującym i najbardziej kultowym sercu jeziora Como.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości w Menaggio.