Dom na sprzedaż Maryniec - 218,94m²

Dom wolnostojący nieopodal jeziora Wapieńskiego 

Maryniec, gmina Krajenka. 

Dom położony na działce 1400m2 na skraju osiedla domów jednorodzinnych  i letniskowych, w oazie ciszy i spokoju (obszar Natury 2000) w odległości ok. 400m od brzegu jeziora Wapieńskiego,  którego wody zaliczane są do I klasy czystości. W jeziorze o powierzchni około 120 ha żyje wiele gatunków ryb w tym.
W pobliżu rozciąga się las mieszany.  W okolicy spotkać można dużą ilość zwierzyny leśnej oraz ptactwa . 

Dom oddany do użytkowania w 2025 r. 

Dom niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej  175,71 m 2  z czego 41,09m 2  stanowi powierzchnię dwustanowiskowego garażu.

Pomieszczenia: 

Salon z jadalnią  o powierzchni  41m2 . Przygotowane miejsce na kominek.  Wyjścia na  taras  zacieniony pergolą aluminiową, co oprócz walorów estetycznych i użytkowych, znacząco wpływa na komfort użytkowania, eliminując uciążliwość okresowej konserwacji która występuje w przypadku pergoli z elementami drewnianymi.
 
Kuchnia  o powierzchni  15,89 m 2  otwarta na jadalnię, przy kuchni spiżarnia o powierzchni  3,06m 2 
 
3 sypialnie  o powierzchniach  11,69 m 2  10,01 m 2 , 10,01 m 2  Sypialnia główna z wyjściem na taras oraz oddzielną garderobą o powierzchni  5,13 m 2 

2 łazienki  o powierzchniach  7,12 m 2  i  3,82 m 2  W głównej łazience zarówno wanna jak i prysznic typu walk-on.

Wiatrołap    o powierzchni  8,62 m 2      który stanowi również przejście do garażu.   

Pomieszczenie gospodarcze  o powierzchni  6,51 m 2  stanowiące techniczne zaplecze domu. Tu zainstalowana została pompa ciepła oraz rekuperator wraz z systemami sterowniczymi.   

Materiały, rozwiązania techniczne i wykończenie spełnią najbardziej wygórowane oczekiwania. 

Glazura - Tubądzin.
Dach - dachówka ceramiczna, ocieplenie poddasza pianą Pur.
Ściany - silikat, docieplenie Termoorganika Galaxy 20cm
Okna 3 szybowe, w tym przesuwne okna tarasowe na systemie HS.
System grzewczy w oparciu o pompę ciepła firmy Panasonic, wsparty rekuperacją firmy Zender. W całym domu ogrzewanie podłogowe strefowe, każde z pomieszczeń posiada oddzielny sterownik.
Dbając o niższe koszty użytkowania, dom posiada przyłącze do instalacji fotowoltaicznej zainstalowanej na konstrukcji wolnostojącej posadowionej na działce za domem. Moc paneli 9,9kWh    Woda z własnego ujęcia. Kanalizacja odprowadzona do zbiornika bezodpływowego.

Nieruchomość znajduje się w odległości od: 
Piły - 19 km,
Złotowa - 27 km,
Bydgoszczy - 80 km,
Poznania - 116 km.

TO NIEBYWAŁA OKAZJA ABY NABYĆ DOM ZAPEWNIAJĄCY NAJWYŻSZE STANDARDY, POŁOŻONY W TAK MALOWNICZYM OTOCZENIU! 


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: OSTATNIE 100M DROGĄ GRUNTOWĄ
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 175,7100
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 41  11,69  10,01  10,01
Podłogi pokoi: kafle
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,89
Podłoga kuchni: kafle
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,12
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna, natrysk
Ściany łazienki: glazura

::LINK DO STRONY
http://furman24.pl/oferta.aspx?id=6845983

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/475508

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Złotów
Bohaterów Westerplatte 12
77-400 Złotów
509pokaż telefon
furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo