Dom na sprzedaż Włochy, Manerba del Garda - 104,0m²

W Manerba del Garda, w osiedlu mieszkaniowym z wspólnym basenem, oferujemy dom szeregowy z prywatnym ogrodem i przyjemnymi przestrzeniami zewnętrznymi, położony w niewielkiej odległości od jeziora. Układ na kilku poziomach, trzy łazienki oraz bezpośrednie połączenie salonu z ogrodem sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny.

Część dzienna zajmuje parter i łączy salon, otwartą kuchnię oraz jadalnię w jasnej i dobrze zorganizowanej przestrzeni. Okna po obu stronach pozwalają naturalnemu światłu przenikać do wnętrz, a duże okno balkonowe wychodzące na ogród tworzy płynne przejście na zewnątrz. Charakterystycznym elementem sufitu są pomalowane na biało drewniane belki, które harmonizują z ciepłymi odcieniami podłogi, nadając domowi przytulny wygląd.

W salonie znajduje się strefa przeznaczona do rozmów, obecnie wyposażona w dwie kanapy, oddzielona od jadalni bez konieczności stosowania ścianek działowych. Taki układ pozwala na wspólne korzystanie z pomieszczeń, zachowując jednocześnie wyraźne rozróżnienie poszczególnych funkcji: relaks, gotowanie i przyjmowanie gości mieszczą się w tej samej przestrzeni, a rozkład pomieszczeń jest praktyczny również w codziennym życiu.

Kuchnia rozciąga się wzdłuż jednej ściany, a jej zabudowa ma wykończenie imitujące drewno i oferuje dużo miejsca do przechowywania przyborów kuchennych oraz naczyń. Obok znajduje się duży stół, położony blisko wyjścia na patio. Jest to dogodne miejsce do nakrywania stołu na świeżym powietrzu i zapewnia bezpośredni kontakt między przygotowywaniem posiłków a zewnętrzną jadalnią.

Prywatny ogród jest jednym z najprzyjemniejszych elementów tej nieruchomości. Na utwardzonej części znajduje się stół i krzesła, a nad nią częściowo rozciąga się zadaszenie w postaci balkonu; trawnik i żywopłoty dopełniają tę przestrzeń, oddzielając ją od sąsiednich domów. Teren zewnętrzny jest dobrze dopasowany do domu i pozwala na organizowanie obiadów, kolacji oraz chwil relaksu, a pielęgnacja zielonej części wymaga niewielkiego nakładu pracy.

Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się strefa sypialna. Tutaj drewniane podłogi, białe, odsłonięte belki stropowe oraz neutralne kolory ścian tworzą ciepłą i jasną całość. Pokoje dysponują miejscem na szafy i schowki i nadają się zarówno do stałego użytkowania, jak i na pobyty wakacyjne.

Okna balkonowe w strefie sypialnej zapewniają dostęp do balkonu, który oferuje dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu. Głębokość balkonu pozwala na ustawienie kilku siedzisk i stworzenie kącika do czytania lub wypicia kawy. Konstrukcja pergoli i białe balustrady wpisują się w styl kompleksu, charakteryzującego się fasadami w ciepłych kolorach, jasnymi okiennicami oraz widokami na zieleń i okoliczne domy.

Na niższym poziomie znajduje się dodatkowe pomieszczenie, obecnie wyposażone w łóżko małżeńskie i szafy, które zapewnia więcej przestrzeni i elastyczności w organizacji nieruchomości. Trzy łazienki rozmieszczone w całym domu ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz przyjmowanie gości. Wykończenia nawiązują do ciepłych odcieni wnętrz, z umywalkami nablatowymi i dużymi lustrami; znajduje się tu również przestrzeń przeznaczona na pralnię.

Nieruchomość uzupełnia podwójny garaż, przydatny do parkowania samochodu oraz przechowywania rowerów i sprzętu rekreacyjnego. Do wygody prywatnych przestrzeni dochodzi wspólny basen – udogodnienie, które podnosi jakość życia w tej okolicy i pozwala na przeplatanie dni spędzonych nad jeziorem z chwilami relaksu w pobliżu domu.

Dom o przytulnym charakterze, oferujący różnorodność pomieszczeń i bezpośredni kontakt z otoczeniem zewnętrznym. Ogród, balkon i wspólny basen dają wiele możliwości spędzania wolnego czasu, a rozkład wnętrz oraz obecność wielu udogodnień odpowiadają również potrzebom osób poszukujących domu do zamieszkania przez cały rok.

Willa wyposażona jest w instalacje i wykończenia, które łączą w sobie komfort i funkcjonalność, dzięki czemu nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na pobyty wakacyjne. Ogrzewanie podłogowe równomiernie rozprowadza ciepło i pozostawia wolne ściany w głównych pomieszczeniach, ułatwiając rozmieszczenie mebli. Wytwarzanie ciepłej wody użytkowej odbywa się w sposób autonomiczny.

Klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia opiera się na scentralizowanym systemie z nawiewnikami wbudowanymi w pomieszczenia – jest to dyskretne rozwiązanie, które harmonijnie wtapia się w wystrój wnętrz. Na niższym poziomie znajduje się również jednostka ścienna. Połączenie tych systemów pozwala regulować komfort w domu w różnych porach roku.

Wyposażenie obejmuje łącze internetowe ADSL oraz telewizję satelitarną. Znajduje się tu również wideodomofon i elektryczna brama, które zwiększają bezpieczeństwo i wygodę dostępu zarówno dla pieszych, jak i dla pojazdów.

Wnętrza charakteryzują się dopasowanymi materiałami i kolorystyką. Ceramiczna podłoga w części dziennej i łazienkach zapewnia praktyczne powierzchnie do codziennego użytku, natomiast parkiet w części sypialnej dodaje ciepła pomieszczeniom. Odsłonięte, pomalowane na biało drewniane belki stropowe są jednym z charakterystycznych elementów domu i harmonizują z neutralnymi odcieniami ścian.

Drewniane okna i drzwi z podwójnymi szybami zapewniają izolację termiczną i akustyczną; jasne okiennice dopełniają wygląd zewnętrzny domu. Łazienki mają okładziny w ciepłych odcieniach, umywalki nablatowe i duże lustra, a pomieszczenie pralnicze pozwala na uporządkowanie spraw związanych z pracami domowymi.

Nieruchomość jest oferowana w stanie umeblowanym, z kuchnią otwartą i meblami o prostych liniach, które łatwo można dopasować do osobistych elementów wystroju. Wyposażenie uzupełnia prywatny ogród z wybrukowanym patio, balkon z pergolą oraz podwójny garaż. Wspólny basen stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną na terenie osiedla.

Nieruchomość znajduje się w Manerba del Garda, w samym sercu Valtenesi, na brzegu jeziora od strony Brescii. Miejscowość ta jest ceniona za plaże, pagórkowaty krajobraz oraz możliwość łączenia dni spędzonych na świeżym powietrzu z wygodą dostępnych udogodnień, a wszystko to na terenie, który zachował charakter typowych dla jeziora Garda małych miasteczek.

Bliskość plaży Spiaggia Romantica to jedna z głównych zalet tej lokalizacji. Można do niej dotrzeć krótkim spacerem; oferuje ona długi odcinek nabrzeża, gdzie można spacerować, spędzić dzień na plaży lub zatrzymać się w jednej z restauracji z widokiem na wodę. Możliwość dotarcia nad jezioro pieszo sprawia, że dom jest szczególnie wygodny podczas wakacji i pozwala docenić tę część jeziora Garda również na co dzień, bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu.

Otoczenie mieszkalne pozwala połączyć tętniącą życiem promenadę nad jeziorem z bardziej kameralną atmosferą. W okolicy znajdują się restauracje, bary i obiekty rekreacyjne, a sklepy oraz główne usługi w Manerbie zaspokajają również potrzeby osób pragnących mieszkać nad jeziorem przez cały rok.

Wśród charakterystycznych miejsc tego obszaru wyróżnia się Rocca di Manerba i jej park przyrodniczy, z szlakami i punktami widokowymi, z których rozciąga się widok na jezioro i wyspę San Biagio. Są to idealne miejsca na spacery i wycieczki, a do tego dochodzą trasy wśród gajów oliwnych, winnic i małych miejscowości Valtenesi, które można odkrywać również na rowerze.

Okolica oferuje ponadto liczne okazje do poznania lokalnej kuchni i win, dzięki restauracjom, winiarniom i lokalnym producentom. Pozostałe miejscowości nad jeziorem Garda, od San Felice del Benaco po Salò, od Moniga po Desenzano, poszerzają możliwości związane z zakupami, gastronomią i spędzaniem wolnego czasu.

Jest to lokalizacja idealna zarówno dla osób poszukujących domu wakacyjnego z łatwym dostępem do jeziora, jak i dla tych, którzy pragną mieszkania na stałe, zapewniającego dobrą równowagę między udogodnieniami, naturą i przestrzenią do aktywności na świeżym powietrzu.

Osobiście zaprowadzimy Państwa do nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się na wizytę i będziemy Państwu towarzyszyć jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu Państwa nieruchomości. Z nami nie muszą Państwo iść na kompromisy i nie pozostawiają Państwo niczego przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko puste słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie Państwa wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do nabycia wymarzonej nieruchomości nad Jeziorem Garda.