Dom na sprzedaż Malin, ul. Główna - 185,0m²

Sprzedam Przestronny dom pod lasem, parterowy z oranżerią, wybudowany w 2007 roku, pod nadzorem osoby z doświadczeniem budowlanym i budowanym „ dla siebie” czyli z dochowaniem należytej staranności i z materiałów najlepszej klasy.  Nieruchomość położona w Malinie tuż pod lasem. - Budynek jednorodzinny o powierzchni 185 mkw, wolnostojący, funkcjonalny, posiadający 6 pokoi, otoczony zadbanym ogrodem, posiadający oranżerię i taras, kuchnia wyposażona w sprzęt AGD najwyższej klasy. Działka 1821 m2. Układ pomieszczeń : - wiatrołap(8,55 m2) i hall (10,64 m2) - kuchnia z jadalnią oraz spiżarnią (28,85 m2) z wyjściem na taras połączona optycznie i funkcjonalnie z salonem (25 m2) z kominkiem, a dalej z ogrodem zimowym/ oranżerią (15,79 m2) i drugim wyjściem na taras o południowo-zachodniej ekspozycji - łazienka gościnna (8,72 m2) z bidetem, wanną, pisuarem i prysznicem - pokój wypoczynkowy ( obecnie pracownia i sala medytacji 22,40 m2) - sypialnia (8,27 m2) z łazienką (3,46 m2) oraz garderobą (2,62 m2) W strefie dziecięcej znajduje się: - pokój (obecnie pokój zabaw dla dzieci 16 mkw) z wejściem do dwóch osobnych pokoi/ sypialni (9,31 m2) i (9,13 m2) - dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (6,76 m2)   Twórca domu przewidział możliwość przystosowania domu pod zagospodarowanie poddasza do użytkowania co daje możliwość zwiększenia powierzchni o dodatkowe 80mkw, przy wysokości 2,70 m. Istnieje także techniczna możliwość podziału domu na dwa, niezależne lokale, z odrębnymi wejściami. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ Budynek mieszkalny wybudowany w 2007 roku. Został on wykończony w wysokim standardzie, gustownie. Obecna powierzchnia użytkowa 185,68 m2. Dom posiada wyraźny podział na część dzienną złożoną z obszernego salonu z kominkiem, otwartego na kuchnię i jadalnię, część wypoczynkową w postaci oranżerii / ogrodu zimowego i tarasu przechodzącego w malowniczy ogród Pracownię, część sypialnianą małżeńską oraz Część dziecięcą i część gospodarczą oraz dwie komfortowe łazienki. Kuchnia w pełni wyposażona. Meble Rust oraz sprzęt doskonałej klasy (zmywarka 60 cm, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, wbudowany ekspres do kawy Miele filtr do wody z systemem odwróconej osmozy oraz szuflada podgrzewana. Ogromna przestronność i swoboda ruchu. Całość gustownie wykończona materiałami naturalnymi jak deska barlinecka, okna drewniane z moskitierami, aluminiowe okna w ogrodzie zimowym, rolety zewnętrzne zaciemniające, centralny odkurzacz, zmiękczacz wody, klimatyzacja, kominek, technologia murowana silkat i docieplenie wełna mineralna 25 cm . OGRÓD i POSESJA Działka o wielkości 1821m2. Cały teren ogrodzony i bardzo funkcjonalnie zagospodarowany. Ogród z licznymi nasadzeniami , boiskiem do gry w kosza, a także miejscem wydzielonym pod warzywniak i parkingi. CENA:  1 850 000 zł Media: prąd, woda, gaz miejski, bezodpływowy zbiornik, kanalizacja w bliskiej odległości, Ogrzewanie: co gazowe (piec dwufunkcyjny Buderus z zasobnikiem 200 l, kominek z rozprowadzeniem mechanicznym. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, ogrodzie zimowym. MIEJSCOWOŚĆ Malin – lubiana miejscowość na północ od Wrocławia, w kierunku Trzebnicy. Posiada doskonałe zaplecze edukacyjne. Rozwój okolicznych osiedli stał się wyjątkowym miejscem dla młodych rodzin z dziećmi. To także miejsce, gdzie zaczynają się malownicze tereny Doliny Baryczy i Wzgórz Trzebnickich. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Wrocławiem, ponieważ w niedalekiej odległości (2km) znajduje się droga szybkiego ruchu S5, co pozwala na szybki dojazd do Centrum Wrocławia i Trzebnicy. W miejscowości jest bezpośred ni zjazd na autostradową obwodnicę Wrocławia oraz do trasy szybkiego ruchu S5 Wrocław- Poznań, Bydgoszcz i Gdańsk łączącej się z AOW i trasą S8 (w odległości 6km) w kierunku Łodzi i Warszawy oraz A4 w kierunku Śląska, Krakowa i granicy wschodniej. Kontakt bezpośrednio do osoby prowadzącej - Agnieszka Fliska lic. 5052 tel. 606-405 -918 Szanowni Państwo! Ze szczególną starannością dążymy do tego, aby informacje o ogłaszanych ofertach były dokładne i aktualne, jednakże ich opis zamieszczany na portalach ogłoszeniowych sporządzamy na podstawie oględzin nieruchomości, zaś informację o stanie technicznym uzyskujemy w drodze wywiadu z właścicielem i na mocy jego oświadczeń, zatem nie stanowią one oferty określonej w art. 66 i następnych K.C