Przestronny dom z możliwością działalności w Maleninie Malenin, Długa - 389,3m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Malenin, w gminie Tczew, z bardzo dogodnym dojazdem do autostrady A1 poprzez węzeł Stanisławie. 

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowej, usługowej lub produkcyjnej w ramach jednej nieruchomości. 

Lokalizacja 

Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, siedlisk oraz terenów rolnych. 

W miejscowości dostępny jest sklep oraz przystanek autobusowy. 

Najważniejsze odległości:

* Tczew ok. 10 minut, 

* węzeł autostrady A1 w Stanisławiu ok. 8 minut, 

* Gdańsk ok. 50 minut. 

Działka 

Nieruchomość obejmuje dwie działki: 

- działka nr 27/6 o powierzchni 1 391 m,

- działka nr 27/9 o powierzchni 149 m.

Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1 540 m. 

Budynek mieszkalny z częścią gospodarczą.

Na działce posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią halową, wybudowany w 1985 roku. 

Powierzchnie: 

- powierzchnia całkowita budynku: ok. 520 m,

- powierzchnia mieszkalna: 389,30 m,

- powierzchnia piwnicy: 114,25 m,

- powierzchnia parteru: 267,73 m. 

Piwnica 

Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się m.in. własna kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze zapewniające dużą przestrzeń magazynową i techniczną. 

Parter 

Na parterze znajdują się: ganek, przestronny salon z jadalnią i kominkiem, wyjście na taras oraz do ogrodu, pokój, kuchnia, spiżarnia, łazienka, komunikacja z wejściem do niezależnej części mieszkalnej na piętrze.

Dodatkowym atutem jest hala składająca się z dwóch części o wysokości około 6,70 m: 

- hala o powierzchni 53,17 m, 

- hala o powierzchni 55,69 m. 

W bryle budynku znajduje się również: 

- garaż o powierzchni 22,20 m, 

- dwa pomieszczenia gospodarcze. 

Piętro 

Piętro oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń: niezależną część mieszkalną z dwoma pokojami i kuchnią, trzy dodatkowe pokoje, łazienkę z sauną, drugą łazienkę. Taki układ pozwala na komfortowe zamieszkanie przez dwie rodziny lub połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Stan techniczny 

Budynek wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i standardów. 

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej sporządzonym w 2025 roku, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną 

(EP) wynosi 170,60 kWh/(mrok). 

Stan prawny 

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta wolna od obciążeń, wpisów i roszczeń. 

Dodatkowe atuty 

* Dom z dużą powierzchnią mieszkalną 

* Hala z wysokimi pomieszczeniami umożliwiająca prowadzenie działalności 

* Garaż i pomieszczenia gospodarcze 

* Dogodny dojazd do autostrady A1 

* Spokojna lokalizacja w pobliżu Tczewa

* Możliwość zamieszkania dwóch rodzin

* Nieruchomość dostępna od zaraz

* Uregulowany stan prawny 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa oferta łącząca funkcję mieszkalną i gospodarczą w doskonałej lokalizacji niedaleko Tczewa.

LINK DO OFERTY:

http://monika.nieruchomosci.pl/numer/999

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości