Dom na sprzedaż Mączniki - 103,35m²

Nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej – Mączniki / granica Kalisza

Na sprzedaż nowoczesny, wysokoenergooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 103,35 m², posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 450 m², zlokalizowany na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Mączniki, bezpośrednio przy granicy z Kaliszem.

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności wnętrz, niskich kosztach eksploatacji oraz podwyższonym standardzie wykończenia, odpowiadając na potrzeby najbardziej wymagających klientów.

Powierzchnia i układ pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa jednego lokalu: 103,35 m², w tym:
powierzchnia mieszkalna: 83,99 m²
garaż: 17,56 m²
kotłownia: 1,80 m²

Parter:
Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 31,75 m²
Garaż – 17,56 m²
Kotłownia – 1,80 m²
WC – 1,65 m²
Wiatrołap – 5,12 m²
Klatka schodowa – 3,42 m²

Piętro:
Pokój – 10,23 m²
Pokój – 11,00 m²
Pokój – 11,00 m²
Łazienka – 5,50 m²
Hol – 4,32 m²

Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość indywidualnej aranżacji układu pomieszczeń na piętrze, co pozwala dostosować wnętrze do własnych potrzeb.

Standard wykończenia – stan deweloperski

Jednym z kluczowych atutów inwestycji jest zastosowanie grzewczej płyty fundamentowej, znacząco podnoszącej efektywność energetyczną budynku.

Technologia i materiały:
Ściany z betonu komórkowego
Izolacja pionowa ścian: styropian 20 cm
Izolacja poddasza: piana PUR 30 cm
Żelbetowa klatka schodowa
Skosy na piętrze od 1,35 m (licząc od podłogi)

Stolarka i wykończenie:
Trzyszybowe okna PVC Oknoplast, duże przeszklenia
Okna dachowe PVC Fakro
Stolarka w kolorze grafitowym
Elektryczne rolety zewnętrzne Portos
Segmentowa brama garażowa HORMANN, sterowana pilotem
Nowoczesne drzwi wejściowe Erkado – naturalny dąb, świetlik w grafitowej ramie
Pokrycie dachu: blacha na rąbek RUUKI Classic w kolorze grafitowym
Tynk strukturalny oraz ozdobne bonie podkreślające nowoczesną bryłę budynku

Instalacje:
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Przygotowanie pod montaż pompy ciepła
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)
Media: prąd, woda, kanalizacja
Możliwość podłączenia światłowodu

Działka i otoczenie:
Duża, ogrodzona działka o powierzchni 450 m²
Ogród z ekspozycją południową
Spokojna okolica domów jednorodzinnych
Dogodny dojazd do Kalisza

Termin realizacji:
Nieruchomość obecnie znajduje się w trakcie budowy – do końca lutego planowane jest wykonanie dachu oraz montaż stolarki okiennej.
Planowany termin oddania do użytkowania: początek II kwartału 2026 roku.

Oferta nr 1413 D