Dom na sprzedaż Lusówko, Róży - 130,47m²

Osiedle z pełną infrastrukturą. W pobliżu lasu.
Cena zawiera 8 % podatku VAT

Zamieszkaj w otoczeniu lasu i jeziora, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania.
Na Osiedlu Rozalin, przy ul. Róży 25 w Lusówku, czekają na Ciebie nowoczesne domy w zabudowie szeregowej typu NS-5.


Blisko lasu, jeziora i trasy szybkiego ruchu S11 czy A2.

Oprócz dużych, ponad standardowych metraży tą inwestycję wyróżnia to, że Nie kupujesz jak przy większości inwestycji lokalu mieszkalnego, a dom z własną działką. Ponadto , co daje większy komfort akustyczny - nie będziesz słyszeć sąsiadów.





Lokal o powierzchni użytkowej 130,47 m², posadowiony na działce o powierzchni 552 m², to przemyślane rozwiązanie dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę i wysoką jakość wykonania.
Wnętrze zaplanowane z myślą o codziennym komforcie:

• Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, WC, pokój/pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku – wszystko, czego potrzebujesz w codziennym życiu.

• Piętro: trzy komfortowe sypialnie i nowoczesna łazienka – prywatna strefa odpoczynku dla całej rodziny.

Domy wykończone są w stanie deweloperskim, gotowe do aranżacji według indywidualnych potrzeb.

• Kameralne osiedle z pełną infrastrukturą: oświetlone drogi, chodniki, place zabaw, boisko sportowe, górka saneczkowa, zjeżdżalnia – wszystko gotowe i oddane do użytku.
• Nowoczesne, energooszczędne budownictwo z dbałością o każdy szczegół – od izolacji, po przygotowanie instalacji pod rolety zewnętrzne i ogrzewanie całego domu (także garażu!).
• Idealna lokalizacja – Lusówko to zielona, spokojna miejscowość sąsiadująca z Tarnowem Podgórnym. Z jednej strony oferuje bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych, z drugiej – szybki dostęp do trasy S11, która prowadzi prosto do Poznania.
• Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i wszystkich ważnych punktów usługowych.
• Droga dojazdowa do lokali zostanie wyłożona kostką brukową po zakończeniu prac budowlanych

• stolarka okienna z roletami okiennymi ( poza oknami dachowymi ) sterowane ręcznie - okno tarasowe sterowane elektycznie,
• ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym, murek od strony ogrodu między segmentami – większa prywatność,
• przestronna część ogrodowa idealna do odpoczynku,
• dylatacja pomiędzy budynkami
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
  
• ławy fundamentowe betonowe, ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 24 cm, ściany działowe z pustaków ceramicznych, ocieplenie styropian 20 cm, dach w stropie z wełny mineralnej grubość 28 cm
• wentylacja grawitacyjna
• posadzki betonowe, gładkie
• parapety zewnętrzne
• drzwi wejściowe stalowe w okleinie antracytowej
• tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe
• dachówka betonowa
• ocieplana brama garażowa, sterowana ręcznie
• montaż opraw, włączników i gniazdek w kolorze białym
• ogrzewanie gazowe

Dom znajduje się zaledwie około 25 minut od centrum Poznania. Okolica to enklawa ciszy i spokoju, w bliskości lasu oraz jezior: Lusowskiego i Niepruszewskiego, gdzie można uprawiać liczne sporty wodne.

Do Poznania szybki dojazd trasami 307, S11, czy 92. Dojazd do obwodnicy i trasy A2 wynosi 8-10 minut, do lotniska na Ławicy - 11 minut.
Dla aktywnych sportowo najlepsze w okolicach Poznania ścieżki rowerowe w zasięgu ręki .
W niedalekiej okolicy mieści się hotel sportowy dla triatlonistów, w którym można odbywać różnego rodzaju treningi w tym lekcje tańca.
Hotel ten posiada także własną pyszną restaurację, w której zapracowane osoby mogą zjeść lunch dnia.


Na osiedlu jest plac zabaw, boisko, czy górka dla dzieci do zjeżdżania na sankach.
W sąsiedztwie jest wiele stadnin koni dla miłośników jeździectwa.
Dla dzieci i młodzieży klub piłkarski oraz boiska do gry w piłkę w zasięgu spacerowym.
W Lusówku powstała nowa, rozbudowana szkoła podstawowa z dużą halą sportową, a w jej sąsiedztwie mieści się prywatna szkoła podstawowa -Kuźnia Talentów z niesystemowym podejściem do nauczania.


, które stanowi jedno z ulubionych miejsc wypoczynku mieszkańców tej części aglomeracji poznańskiej.
Jeśli szukasz nowoczesnego domu gotowego do odbioru, w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz poznania szczegółów technicznych.
Dla agentów: oferta dostępna do pobrania w Systemie MLS – zapraszam do współpracy!
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 521/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23951