Wyjątkowy dom z charakterem, 306 m², prywatny ogród Lusówko - 306,66m²

Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Lusówku – j
To nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem. Wnętrze jest wyraziste, dopracowane w detalach i Pojawiają się tu naturalny kamień, złote elementy oraz odważne rozwiązania aranżacyjne, które nadają przestrzeni indywidualny styl.

Dom jest parterowy, co oznacza pełną wygodę codziennego życia na jednym poziomie. sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i bardzo komfortowe.
Działka została zaprojektowana w taki sposób, aby zapewnić maksymalną prywatność. Wysokie nasadzenia i dojrzała zieleń tworzą naturalną barierę od sąsiadów i pozwalają naprawdę odpocząć w ogrodzie.





Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków Ytong. Konstrukcja jest solidna i sprawdzona, a projekt zakłada dużą przestrzeń dzienną oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 306,66 m², z czego:

• 235,24 m² stanowi część mieszkalna na parterze
  
• 71,42 m² to część piwniczna
  

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
Całość tworzy solidny, przestronny dom o willowym charakterze.



Dom oferuje wygodny układ pomieszczeń rozplanowanych głównie na jednym poziomie. Strefa dzienna to przestronny który daje poczucie przestrzeni oraz wprowadza do wnętrza dużo naturalnego światła. Salon połączony jest z częścią jadalnianą oraz kuchnią, dzięki czemu tworzy naturalne centrum życia domowego.
Nieruchomość oferuje 5 pokoi, co pozwala swobodnie zaaranżować przestrzeń na dużą sypialnie z prywatną garderobą i pokojem kąpielowym, gabinet do pracy, pokój gościnny czy pokoje dziecięce.





Dom znajduje się na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1166 m². Ogród został zagospodarowany w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom prywatność. To miejsce, w którym można spokojnie odpocząć – zarówno na tarasie, jak i wśród zieleni ogrodu.

• dom wybudowany jest z Ytong
• dachówka ceramiczna
• rolety w oknach
• w całym domu rozprowadzenie instalacji umożliwiającej podłączenie głośników
• ogrzewanie gazowe
• jest światłowód
• internet kablowy ( instalacja doprowadzona do pomieszczeń, wymaga jedynie podłączenia centrali)
• kanalizacja
• pełne okablowanie pod monitoring
• ogrzewanie podłogowe : salon, kuchnia, łazienki, jeden pokój dziecięcy, gabinet
• kominek wykończony marmurem
• wysokość w salonie około 5,5 m, w sypialni około 4,3 m
• piwnica w całości ogrzewana, z wodą i kanalizacją
• parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe
• blaty w kuchni granitowe
• tras wyłożony płytą granitową
• wyprowadzona instalacja pod oświetlenie całego domu z zewnątrz
• istnieje miejsce pod budowę garażu

Lusówko od lat uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych miejscowości pod Poznaniem. Bliskość jeziora Lusowskiego oraz terenów zielonych sprawia, że jest to świetne miejsce dla osób aktywnych – spacerowiczów, rowerzystów czy miłośników sportów wodnych. Jednocześnie dojazd do Poznania jest szybki i wygodny. W pobliżu znajdują się trasy S11, 92 oraz autostrada A2. Do lotniska Ławica można dojechać w kilkanaście minut. W okolicy działa nowoczesna szkoła podstawowa w Lusówku z halą sportową, a także prywatna szkoła Kuźnia Talentów. W pobliżu znajdują się stadniny koni, tereny rekreacyjne oraz rozwinięta infrastruktura dla rodzin.



To dom dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i wnętrza z charakterem.
Sprawdzi się dla rodziny, dla osób pracujących z domu lub dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć szybki dojazd do Poznania.

Zapraszam na prezentacje.
Agenci oferta dostępna w systemie wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 601/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23951