Dom na sprzedaż Luboń, Rydla - 135,69m²

Brak prowizji do biura nieruchomości
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu-lokalowym, położonego przy ul. Rydla w Luboniu.

Powierzchnia użytkowa  projektowana lokalu wynosi 135,69 m2 , użytkowa 120,36 m2 , wysokość pomieszczeń na parterze 2,71 m, na piętrze 2,53 m

media: prąd, gaz, woda, kanalizacja dla lokalu nr 3, szambo dla lokalu nr 1 i 2 
cena 858.000,00 zł  dla lokalu nr 1 działka wynosi ok. 356 m2
cena 848.000,00 zł dla lokalu nr  2 działka wynosi ok. 263 m2
cena 810.000,00 zł dla lokalu nr 3 działka wynosi ok. 195 m2

Budynek gotowy do zakupu.
Rezerwacja 1% wartości nieruchomości

EKSPOZYCJA: widok z pokoju dziennego i tarasu na wschód.

Wybrane zalety:
- droga wewnętrzna wyłożona kostką
- garderoba 
- pokój lub garderoba na parterze
- łazienka z prysznicem na parterze
- przestronny salon
- rolety sterowane elektrycznie w całym budynku 
- kanalizacja
- Więźba dachowa impregnowana, plus deskowanie
- elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy
- rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze w system Pex-Al-Pex 
- kocioł gazowy kondensacyjny wiszący dwufunkcyjny: Immergas Victrix Tera 28 1
- do każdego lokalu dwa miejsca postojów

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

• salon z aneksem kuchennym 38,68 m2)• pokój/gabinet 7,30 m2
• wiatrołap 5,02 m2
• korytarz 9,24 m2
• klatka schodowa 2,88 m2
• łazienka z prysznicem 5,12 m2

• pokój 8,84 / 44,48 m2
• pokój 12,06 / 13,80 m2
• pokój 7,72 / 8,50 m2
• pokój 7,48 / 8,64 m2• klatka schodowa  2,88 m2
• korytarz 10,11 m2
• łazienka 3,92 m2 / 5,43 m2
• garderoba 4,87 m2 / 6,63 m2


 Konstrukcja budynku:
· Ławy fundamentowe żelbetowe
· Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm
· Ściany nośne z suporex-u gr. 24cm
· Ściana pomiędzy lokalami z suporex-u gr. 24cm
· Ściany działowe wewnętrzne z suporexu o grubości 12 cm
· Strop Teriva Paneltro
· Schody żelbetowe
· Kominy wentylacyjne systemowe z pustaków betonowo- keramzytowych
· Więźba dachowa impregnowana, plus deskowanie
Izolacje i ocieplenie, posadzka:
· Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit
+ styrodur gr 15cm z siatką i klejem i folią kubełkową
· Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna
· Izolacja termiczna ścian zewnętrznych ze styropianu gr. 20 cm - piętro i 15 cm - parter
· Posadzka parter: ocieplenie posadzki styropianem gr. 15 cm ułożonej na podbetonie na folii
budowlanej 0,2 mm, ze szlichtą betonową 6 cm, zbrojoną włóknem propylenowym
· Posadzka piętro: ocieplenie posadzki styropianem gr. 5 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną
włóknem propylenowym
Tynki, elewacje, dach:
· Tynki wewnętrzne gipsowe
· Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm jasno szary oraz ciemno szary
· Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe
· Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym
· Dach pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym plus stopnie kominiarskie
· Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojąca na rąbek kolor grafitowy
Okna i drzwi:
· Okna 3-szybowe profil A zgodnie z normą, kolor złoty dąb dwustronny, nie obejmuje parapetów wewnętrznych
Drzwi wejściowe stalowe KMT PLUS 75/PLUS 75 MAX (skrzydło pełne z przeszkleniem),
· Standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej
· Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor złoty dąb
Sufity:
·Piętro: Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią
paroprzepuszczalną, ocieplone wełną mineralną
·Parter: Tynki wewnętrzne gipsowe na stropie Teriva
Instalacje:
· Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki
· Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV
· Ogrzewanie podłogowe w system Pex-Al-Pex na całości parteru, oraz piętra.
· Kocioł gazowy kondensacyjny wiszący dwufunkcyjny: Immergas Victrix Tera 28 1
· Instalacja elektryczna (standard bez kontaktów i gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domu)
· Wykonanie instalacji gniazda siłowego do płyty indukcyjnej
· Instalacja antenowa, uchwyt na antenę
· Instalacja alarmowa bez osprzętu
· Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie zieleni
z przodu, oraz boku budynku
· Instalacja elektryczna rolet bez osprzętu
· Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu
działki
· Szambo 10m3 dla lokalu nr 1 i 2
- Kanalizacja dla lokalu nr 3
· Przyłącze wodociągowe z zasuwą przed ogrodzeniem, licznik wodociągowy umieszczony wewnątrz budynku.
instalacja przygotowana pod licznik ogrodowy z wyprowadzeniem na zewnątrz lokalu
· Przyłącze ogrodowe zlokalizowane z przodu lokalu
Tereny zewnętrzne:
· Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej w kolorze szarym, wjazd, chodnik do furtki, opaska wokół
domu
· Tereny zielone zniwelowane wokół lokalu
· Do każdego lokalu dwa miejsca postojów

LOKALIZACJA
W bliskim sąsiedztwie mieszkania położone są następujące obiekty:
- Intermarche,
- Biedronka,
- Netto,
- Żabka,
- McDonald's,
- Centrum Pajo,
- targowisko ze świeżymi warzywami i owocami
- przystanek autobusowy z połączeniem z Poznaniem
- punkty usługowe tj. fryzjer, kosmetyczka
- szkoła podstawowa

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 6pokaż telefon
nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 245284
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy