Dom na sprzedaż Luboń, Rydla

Brak prowizji do biura nieruchomości Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu-lokalowym, położonego przy ul. Rydla w Luboniu. Powierzchnia użytkowa  projektowana lokalu wynosi 135,69 m2 , użytkowa 120,36 m2 , wysokość pomieszczeń na parterze 2,71 m, na piętrze 2,53 m media: prąd, gaz, woda, kanalizacja dla lokalu nr 3, szambo dla lokalu nr 1 i 2  cena 858.000,00 zł  dla lokalu nr 1 działka wynosi ok. 356 m2 cena 848.000,00 zł dla lokalu nr  2 działka wynosi ok. 263 m2 cena 810.000,00 zł dla lokalu nr 3 działka wynosi ok. 195 m2 Budynek gotowy do zakupu. Rezerwacja 1% wartości nieruchomości EKSPOZYCJA: widok z pokoju dziennego i tarasu na wschód. Wybrane zalety: - droga wewnętrzna wyłożona kostką - garderoba  - pokój lub garderoba na parterze - łazienka z prysznicem na parterze - przestronny salon - rolety sterowane elektrycznie w całym budynku  - kanalizacja - Więźba dachowa impregnowana, plus deskowanie - elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy - rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze w system Pex-Al-Pex  - kocioł gazowy kondensacyjny wiszący dwufunkcyjny: Immergas Victrix Tera 28 1 - do każdego lokalu dwa miejsca postojów Układ pomieszczeń na załączonych planach. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Parter 68,24 m2 • salon z aneksem kuchennym 38,68 m2) • pokój/gabinet 7,30 m2 • wiatrołap 5,02 m2 • korytarz 9,24 m2 • klatka schodowa 2,88 m2 • łazienka z prysznicem 5,12 m2 Piętro 57,88 m2, po podłodze 67,45 m2 • pokój 8,84 / 44,48 m2 • pokój 12,06 / 13,80 m2 • pokój 7,72 / 8,50 m2 • pokój 7,48 / 8,64 m2 • klatka schodowa  2,88 m2 • korytarz 10,11 m2 • łazienka 3,92 m2 / 5,43 m2 • garderoba 4,87 m2 / 6,63 m2 STANDARD  Konstrukcja budynku: · Ławy fundamentowe żelbetowe · Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm · Ściany nośne z suporex-u gr. 24cm · Ściana pomiędzy lokalami z suporex-u gr. 24cm · Ściany działowe wewnętrzne z suporexu o grubości 12 cm · Strop Teriva Paneltro · Schody żelbetowe · Kominy wentylacyjne systemowe z pustaków betonowo- keramzytowych · Więźba dachowa impregnowana, plus deskowanie Izolacje i ocieplenie, posadzka: · Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit + styrodur gr 15cm z siatką i klejem i folią kubełkową · Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna · Izolacja termiczna ścian zewnętrznych ze styropianu gr. 20 cm - piętro i 15 cm - parter · Posadzka parter: ocieplenie posadzki styropianem gr. 15 cm ułożonej na podbetonie na folii budowlanej 0,2 mm, ze szlichtą betonową 6 cm, zbrojoną włóknem propylenowym · Posadzka piętro: ocieplenie posadzki styropianem gr. 5 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym Tynki, elewacje, dach: · Tynki wewnętrzne gipsowe · Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm jasno szary oraz ciemno szary · Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe · Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym · Dach pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym plus stopnie kominiarskie · Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojąca na rąbek kolor grafitowy Okna i drzwi: · Okna 3-szybowe profil A zgodnie z normą, kolor złoty dąb dwustronny, nie obejmuje parapetów wewnętrznych Drzwi wejściowe stalowe KMT PLUS 75/PLUS 75 MAX (skrzydło pełne z przeszkleniem), · Standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej · Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor złoty dąb Sufity: ·Piętro: Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią paroprzepuszczalną, ocieplone wełną mineralną ·Parter: Tynki wewnętrzne gipsowe na stropie Teriva Instalacje: · Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki · Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV · Ogrzewanie podłogowe w system Pex-Al-Pex na całości parteru, oraz piętra. · Kocioł gazowy kondensacyjny wiszący dwufunkcyjny: Immergas Victrix Tera 28 1 · Instalacja elektryczna (standard bez kontaktów i gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domu) · Wykonanie instalacji gniazda siłowego do płyty indukcyjnej · Instalacja antenowa, uchwyt na antenę · Instalacja alarmowa bez osprzętu · Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie zieleni z przodu, oraz boku budynku · Instalacja elektryczna rolet bez osprzętu · Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu działki · Szambo 10m3 dla lokalu nr 1 i 2 - Kanalizacja dla lokalu nr 3 · Przyłącze wodociągowe z zasuwą przed ogrodzeniem, licznik wodociągowy umieszczony wewnątrz budynku. instalacja przygotowana pod licznik ogrodowy z wyprowadzeniem na zewnątrz lokalu · Przyłącze ogrodowe zlokalizowane z przodu lokalu Tereny zewnętrzne: · Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej w kolorze szarym, wjazd, chodnik do furtki, opaska wokół domu · Tereny zielone zniwelowane wokół lokalu · Do każdego lokalu dwa miejsca postojów LOKALIZACJA W bliskim sąsiedztwie mieszkania położone są następujące obiekty: - Intermarche, - Biedronka, - Netto, - Żabka, - McDonald's, - Centrum Pajo, - targowisko ze świeżymi warzywami i owocami - przystanek autobusowy z połączeniem z Poznaniem - punkty usługowe tj. fryzjer, kosmetyczka - szkoła podstawowa Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com