Dom na sprzedaż Lubnów,

Oferta na wyłączność Nieruchomość o charakterze rezydencyjnym, na którą składają się 2 nowe, gotowe do zamieszkania budynki - dom jednorodzinny wolno stojący oraz budynek gościnny - posadowione na działce o powierzchni 1 510 m 2 Inwestycja zrealizowana z najwyższą starannością, w oparciu o indywidualny projekt, przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów Budynek główny, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle, o powierzchni użytkowej ok. 290 m 2 oraz budynek pomocniczy o powierzchni ok. 90 m 2 Oba budynki z niezależnymi wejściami, ale połączone komunikacyjnie przeszklonym, zamykanym łącznikiem Teren starannie urządzony i ogrodzony - ciągi komunikacyjne wykonane z granitowej kostki brukowej, wiata na 2 samochody, nasadzenia ozdobne oraz kamienne ogrodzenie frontowe z przesuwną bramą LOKALIZACJA: - powiat trzebnicki, gm. Oborniki Śląskie, Lubnów - oddalony zaledwie o 12 km od północnej granicy administracyjnej Wrocławia oraz 24 km od ścisłego centrum (Rynku), - szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 (15 min) oraz d o Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (20 min) , - w najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, również o charakterze rezydencyjnym oraz tereny zalesione i niezabudowane. CHARAKTERYSTYKA: > Budynek główny o powierzchni ok. 290 m 2 , na którą składają się: - PARTER: przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (o wysokości 563 cm i powierzchni 103 m 2 ) oraz z wyjściem na ogród, spiżarnia (5,5 m 2 ), łazienka (8 m 2 ) , pralnia (7 m 2 ), hall (20 m 2 ) , garaż dwustanowiskowy (43,5 m 2 ) oraz pomieszczenie techniczne (12 m 2 ). - PODDASZE: 3 sypialnie ( 19,5 m 2 ; 17,5 m 2 ; 14,5 m 2 , ) , łazienka ( 10,5 m 2 ) oraz antresola ( 22 m 2 ) i przedpokój (9 m 2 ) . > Budynek gościnny o powierzchni ok. 90 m 2 , na którą składają się: salon z aneksem kuchennym (20 m 2 ), sypialnia (10 m 2 ) , łazienka (2 m 2 ), przedpokój (6 m 2 ) oraz sypialnia na poddaszu (31 m 2 ) i komunikacja. > B udynki wzniesione w technologii tradycyjnej, wykończone "pod klucz", oddane do użytkowania w 2023 roku > Wybrane rozwiązania techniczno - materiałowe: - dachy dwuspadowe (z lukarnami) o konstrukcji drewnianej, kryte dachówką ceramiczną (karpiówką), - stolarka drzwiowa drewniana oraz PCV w systemie przesuwnym (wyjścia na taras), stolarka okienna PCV obustronnie okleinowana, - na posadzkach drewno egzotyczne oraz płytki ceramiczne, - elewacja wykończona piaskowcem oraz deskami ze świerku skandynawskiego, - termoizolacja z wełny mineralnej, - wyposażenie instalacyjne: instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna (stacja zmiękczająca wodę + lokalna oczyszczalnia ścieków), ogrzewania podłogowego (zasilana pompą ciepła z zasobnikiem CWU) oraz instalacja teletechniczna, w tym monitoringu. CENA: 3 350 000 zł Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: brak Woda: jest Dojazd: droga szutrowa Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: własna oczyszczalnia Opłaty wg liczników: woda, prąd Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: taras Tarasy: taras duży Wymiary działki [m]: 28x54 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: drewno Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 380 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: nie Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2023 Liczba pokoi: 7 ::LINK DO STRONY http://www.superlokum.pl/oferta.aspx?id=6888362 ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński 605 657 007 pcz@superlokum.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo