Dom na sprzedaż Lubnów, Wrzosowa - 380,0m²

  Oferta na wyłączność 
        Nieruchomość o charakterze rezydencyjnym, na którą składają się 2 nowe, gotowe do zamieszkania    budynki    - dom jednorodzinny    wolno stojący    oraz budynek gościnny - posadowione na działce o powierzchni 1 510      m 2       
Inwestycja zrealizowana z najwyższą starannością, w oparciu o indywidualny projekt, przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów
Budynek główny,    parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle, o powierzchni użytkowej ok. 290 m 2  oraz budynek pomocniczy o powierzchni ok. 90 m 2 
        Oba budynki z niezależnymi wejściami, ale połączone komunikacyjnie przeszklonym, zamykanym łącznikiem
Teren starannie urządzony i ogrodzony - ciągi komunikacyjne wykonane z granitowej kostki brukowej, wiata na 2 samochody, nasadzenia ozdobne oraz kamienne ogrodzenie frontowe z przesuwną                bramą                             
   

    LOKALIZACJA:     
-  powiat trzebnicki,  gm. Oborniki Śląskie, Lubnów  - oddalony zaledwie o 12 km od północnej granicy administracyjnej Wrocławia oraz 24 km od ścisłego centrum (Rynku), 

  - szybki dojazd          do drogi ekspresowej S5 (15  min) oraz d  o Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (20 min)  ,
- w najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, również o charakterze rezydencyjnym oraz tereny zalesione i niezabudowane. 
     

    CHARAKTERYSTYKA:   
    >  Budynek główny o powierzchni ok. 290 m 2 ,  na którą składają się: 

    - PARTER:  przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (o wysokości 563 cm i powierzchni 103  m 2  ) oraz z wyjściem na ogród,  spiżarnia  (5,5  m 2  ),  łazienka  (8  m 2  )  ,  pralnia (7          m 2      ),    hall  (20  m 2  )  , garaż dwustanowiskowy  (43,5  m 2  )  oraz pomieszczenie techniczne  (12  m 2  ).       

    -  PODDASZE:  3 sypialnie  (        19,5  m 2 ; 17,5            m 2  ;  14,5  m 2    , )      , łazienka  (  10,5  m 2    )    oraz antresola    (  22  m 2    )    i przedpokój  (9  m 2  )  .
        >  Budynek gościnny o powierzchni ok. 90 m 2 ,      na którą składają się:    salon z aneksem kuchennym        (20  m 2  ),  sypialnia  (10  m 2  )  ,  łazienka (2          m 2      ),    przedpokój  (6  m 2  )  oraz sypialnia na poddaszu  (31  m 2  ) i komunikacja.         
    > B  udynki wzniesione w technologii tradycyjnej, wykończone "pod klucz",  oddane do użytkowania w 2023 roku 
  >  Wybrane rozwiązania techniczno - materiałowe:
- dachy dwuspadowe (z lukarnami) o konstrukcji drewnianej, kryte dachówką ceramiczną (karpiówką),
- stolarka drzwiowa drewniana oraz PCV w systemie przesuwnym (wyjścia na taras), stolarka okienna PCV obustronnie okleinowana,
- na posadzkach drewno egzotyczne oraz płytki ceramiczne, 
  - elewacja wykończona piaskowcem oraz deskami ze świerku skandynawskiego,
    - termoizolacja z wełny mineralnej,     
- wyposażenie instalacyjne: instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna (stacja zmiękczająca wodę + lokalna oczyszczalnia ścieków), ogrzewania podłogowego (zasilana pompą ciepła z zasobnikiem CWU) oraz instalacja teletechniczna, w tym monitoringu. 
     

    CENA: 2 970 000 zł   

  Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. 

  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga szutrowa
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 28x54
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: drewno
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 380
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 7

::LINK DO STRONY
http://www.superlokum.pl/oferta.aspx?id=6952110

::KONTAKT DO AGENTA
Piotr Czajczyński
605pokaż telefon
pcz@sskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo